Титульное владение защищается против всех третьих лиц

Содержание

Вся правда о титульных и законных собственниках

Источник фотографии

Граждане, владеющие имуществом на законных основаниях, могут распоряжаться им в зависимости от юридических особенностей, которыми они наделены. При этом для некоторых категорий данные возможности должны подтверждаться документально, а также быть зарегистрированы в законодательном порядке.

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet объяснили, в чем же разница между титульными и не титульными собственниками, какие права они имеют, а также рассказали об особенностях сделок с их участием.

Титульный собственник – это физическое или юридическое лицо, на имя которого выписаны правоустанавливающие документы на объект. Не титульный, то есть законный собственник – не поименован в документах. Например, супруги – они оба обладают аналогичными правами на недвижимость, однако информация о законном собственнике не внесена ни в один реестр.

«Не титульные собственники, безусловно, находят много положительных сторон в своем статусе, — комментирует Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Например, если им необходимо заполнить декларацию по имеющейся в собственности недвижимости, то получается, что в реестре ни один объект за ними не числится. Значит, если они попадают в льготную категорию граждан, то вполне могут рассчитывать на получения жилья. Также не стоит забывать, что законные собственники освобождены от уплаты налогов на имущество и с его продажи».

Считается, что титульные собственники имеют гораздо больше прав на объект, чем законные. Это ошибочное мнение, так как вторым принадлежит как минимум половина всего имущества, а то и большая доля – например, если в ремонт были вложены их личные средства. В связи с этим для покупателей наличие законных собственников создает множество проблем. Например, за период погашения рассрочки и оформления права собственности мужчина мог несколько раз состоять в браке. Необходимо понимать, что при продаже данного объекта ему потребуется согласие всех жен, а в случае его неполучения любая из них может в будущем заявить о своих правах, после чего как минимум потребовать денег со своего бывшего мужа, а как максимум – оспорить сделку.

Помимо этого, даже получение официального согласия от не титульного собственника не дает стопроцентной гарантии завершения с ним взаимоотношений. Данное согласие дается в рамках действующего Семейного Кодекса, поэтому важно понимать, насколько вменяем законный собственник – в случае, если его дееспособность ограничена, или он состоит на учете в психоневрологическом диспансере, то впоследствии он может оспорить данное согласие, признав, например, что он действовал под принуждением или был «не в себе».

Необходимо понимать, какие права остаются у титульных и не титульных собственников при разводе. В случае, если собственником квартиры является муж, то жене, для того чтобы стать титульным собственником, придется подавать заявление в суд о разделе имущества, предварительно заявив о своих правах и оплатив гос. пошлину. Это достаточно длительный судебный процесс, сопряженный с возможным отказом другой стороны в предоставлении каких-либо документов, в том числе и правоустанавливающих.

«Теперь мы понимаем, что статус законного собственника имеет гораздо больше минусов, чем плюсов. Это достаточно «тревожное» положение, при котором все действия придется согласовывать с титульным собственником – например, даже при желании прописать кого-то в квартиру придется спрашивать разрешение», — замечает Юлия Дымова.

Заказчик направляет проект контракта Победителю электронной процедуры в установленные сроки после публикации протокола подведения итогов (протокола рассмотрения единственной заявки). Направленный проект контракта отображается в табличной форме в разделе «Контракты» со статусом «Контракт отправлен участнику на подпись».

Просмотр проекта контракта и полной информации о контракте:

1. Перейдите в раздел «Контракты». При помощи фильтров найдите необходимый контракт и кликните дважды в любой части строки контракта или по номеру карточки контракта. Откроется форма «Контракт №» (карточка контракта), в которой отображается полная информация о контракте;

2. Для просмотра, сохранения проекта контракта, нажмите на значение поля «Файл документа» в подразделе «Проект контракта».

Подписание контракта:

1. Войдите в Личный кабинет по электронной подписи. Перейдите в раздел «Контракты». При помощи фильтров найдите контракт;

2. Ознакомьтесь с файлом проекта контракта. Для этого кликните на значение «Файл документа» в разделе «Проект контракта»;

3. В форме контракта в подразделе «Документы, подтверждающие предоставление обеспечения исполнения контракта, и иные документы» укажите выбранный Вами способ предоставления обеспечения исполнения контракта;

4. В нижней части карточки контракта выберите способ обеспечения исполнения контракта, установив галочку в один из чек-боксов и подгрузите файл обеспечения исполнения контракта. Укажите наименование файла и выберите директорию нахождения файла при помощи кнопки «Добавить»;

5. При необходимости прикрепите файлы документов в подраздел «Другие документы»;

6. После прикрепления всех необходимых документов, нажмите кнопку «Принять и подписать контракт»;

7. Откроется окно подтверждения действия. Нажмите кнопку «Ок». Карточка контракта обновится, статус контракта изменится на «Контракт подписан участником».

ИСОД — единая система информационно-аналитического обеспечения деятельности МВД России

ИСОД — единая система информационно-аналитического обеспечения деятельности МВД России

Использование сервисов
повседневной деятельности
ИСОД МВД России
ИСОД — единая система информационноаналитического обеспечения деятельности
МВД России

2
— облачная инфраструктура;
— сервисы ИСОД МВД России;
Объекты внешнего
взаимодействия
— интегрированная мультисервисная
телекоммуникационная сеть (ИМТС);
— автоматизированные рабочие места
(АРМ) сотрудников МВД
3
Сервис управления доступом к
информационным системам
СУДИС — предназначен для централизованного управления
доступом пользователей к сервисам ИСОД МВД России.
СУДИС обеспечивает выполнение
следующих функций:
идентификация и аутентификация
пользователей ИСОД МВД России;
управление реестрами
пользователей и сервисов ИСОД
МВД России;
назначение и отзыв полномочий
пользователей и сервисов ИСОД
МВД России;
протоколирование событий
безопасности сервисов ИСОД МВД
России.

Средства защиты информации в ИСОД

Правила информационной безопасности при работе в ИСОД:
1. Запрещается использование носителей информации, не разрешенных
администратором безопасности Вашего подразделения.
2. Запрещается открывать вложения и читать электронную почту,
пришедшую от неизвестного отправителя.
3. На каждом рабочем месте пользователя ИСОД МВД России должен
быть установлен антивирус с актуальными антивирусными базами.
4. Вся служебная переписка должна осуществляться только с почтовых
адресов домена @mvd.ru с использованием сервиса электронной почты.
5. Личный ПИН-код и пароль должны храниться в тайне, а ЭП в
недоступном для других месте.
5

Состав повседневных сервисов ИСОД

Подсистема взаимодействия с населением
Подсистема поддержки взаимодействия с населением, а так же
межведомственного взаимодействия с целью предоставления
государственных услуг, включает :
СПГУ — Сервис предоставления государственных услуг;
СЦУО — Система централизованного учета оружия;
Ретроспектива — Единый банк данных архивной информации;
Модернизация ИБД — Интегрированный банк данных.
Состав повседневных сервисов ИСОД
Прикладные сервисы обеспечения повседневной деятельности
подразделений МВД России включают:
СЭД – Сервис электронного документооборота;
СЭП – Сервис электронной почты;
ВИСП – Ведомственный информационно-справочный портал;
СВКС-М – Система видеоконференцсвязи МВД России.
Прикладные сервисы обеспечения повседневной деятельности подразделений МВД РФ должны
быть внедрены в 85 субъектах РФ.

Состав служебных сервисов ИСОД

Прикладные сервисы обеспечения оперативно-служебной деятельности
подразделений МВД РФ включают:
Следопыт-М — Информационно-поисковый сервис;
СООП — Сервис обеспечения охраны общественного порядка ;

СОДЧ — Сервис обеспечения деятельности дежурных частей ;
СОМТО — Сервис обеспечения деятельности подразделений материальнотехнического обеспечения МВД РФ;
ФИС ГИБДД-М — Федеральная информационная система ГИБДД МВД РФ;
СОЭБ — Сервис обеспечения экономической безопасности;
СОДИ — Сервис НЦБ Интерпола;
ЕАИС ЭКП — Сервис экспертно-криминалистической деятельности;
СУОГЗ — Сервис обеспечения государственной защиты лиц;
СОПС — Сервис оформления проезда сотрудников;
СОПД ГУСБ — Сервис ГУ Собственной безопасности МВД;
МОСТ — Сервис статистической отчетности МВД РФ;
ЦИАДИС-МВД — Банк отпечатков пальцев
Прикладные сервисы обеспечения повседневной деятельности подразделений МВД РФ
должны быть внедрены (пользователи применяют) в 45 субъектах РФ. Состав и кол-во
субъектов уточняется на этапе технического проектирования.

9. Подход к внедрению сервисов

Максимальная автоматизация процесса
ВИСП – витрина сервисов, с автоматической
установкой клиентской части ПО
Дистанционное обучение
Набор обучающих материалов, включая инструкции
пользователей, демонстрационные ролики,
эксплуатационная документация
Поддержка внедрения в каждом регионе
Консультанты во всех 85 регионах России проводят
внедрение, демонстрации, обучение пользователей

10. Функции ВИСП

Справочная
информация
Интеграция с
внешними ИС
Опросы
пользователей
Новости
и события
Вопросы
и ответы
Телефонный
справочник
Поиск
10
Адресно-телефонный справочник
11
Новости и события
12
Опросы
13
Вопросы и ответы
14
Справочная информация
15
Взаимодействие с сотрудниками
16

17. Сервис видео-конференцсвязи МВД России (СВКС — м)

Назначение сервиса
Оптимизация и ускорение процесса получения и обработки
информации для принятия управленческих решений.
Оперативная связь между сотрудниками МВД России.
Типы поддерживаемых конференций
•Видеозвонок – общение 2 человек;
•Групповая видеоконференция – общение нескольких человек;
•Симметричная конференция – общение до 16 человек без
ведущего;
•Асимметричная конференция – общение до 16 человек с
ведущим;
•Ролевая конференция – общение до 250 человек с несколькими
ведущими.

18. Сервис электронной почты МВД России (СЭП)

Задачи
Почтовый
ящик
Контакты
Календарь
Файлы
18

19. Web-интерфейс СЭП: «Полный»

19

Отображение списков собственных контактов пользователя.
Отображение корпоративной адресной книги.
Просмотр и редактирование записей в адресной книге.
Предоставление доступа к своим контактам.
Подписка на контакты других пользователей.
20

21. Календарь

1. Просмотр, изменение, удаление, создание событий.
2. Предоставление доступа к своим событиям.
3. Подписка на события других пользователей.
21
1. Просмотр, изменение, удаление, создание заданий.
2. Предоставление доступа к заданиям.
3. Подписка на списки заданий других пользователей.
22
1. Управление пользовательским хранилищем файлов
2. Просмотр, изменение, удаление файлов.
23

24. Сервис электронного документооборота (СЭД)

«Документы»
«Контроль исполнения
документов»
«Разграничение
доступа»
«Электронные
образы»
«Отчёты»
«Работа исполнителя
с документами»
«Работа с ЭП»
«Работа со штрихкодами»
Документационные
сервисы
«Журналирование»
«Поиск»
«Обработка бизнеспроцессов»
«Сканирование»
«Справочники»
«Резолюции»
«Реестры и списки»
«Группы»
24
Регистрация
документов
Снятие документа с
контроля
Отправка документа на
исполниение/озакомление/
доклад
Отправка документа на
согласование и подпись
Формирование
подшивки /описи
Постановка документа
на контроль
Прикрепление
электронных образов к
документу
Ведение внутренних
справочников
Просмотр
документов
ДДО
Поиск документов
Добавление
резолюций
Редактирование
резолюций
Исполнители
Просмотр
резолюций
Формирование
отчетов
Создание проекта
документа
Редактирование
документов
Подписание
документа
Использование ЭП
Утверждение
резолюций
Распределение прав
доступа
Руководитель
Использование
мобильного сервиса
Согласование/
отклонение
документа
Настройка
параметров сервиса
Администратор
Ведение
справочников
25

26. Администратор

Исполнитель 1. Исполнение
документа
3. Исполнение обращений
граждан и организаций
Руководитель
2. Формирование единого
регистрационного номера для журнала
обращения граждан
1. Настройка
провайдера
2. Исполнение документа через создание
проекта исходящего документа
4. Исправление и доработка проектов
исходящих документов
1. Работа с документами,
поступившими на доклад
3. Работа с документами,
поступившими на согласование
Сотрудник ОДиР 1. Работа с входящими
2. Контроль
документа
4. Работа с документами,
поступившими на подписание
документами
2. Работа с исходящими
документами
3. Работа с нормативноправовыми актами
4. Работа с обращениями
граждан и организаций
26
Local Area Network
Wide Area Networks
Metropolitan Area Network
27

28. Сервис управления доступом (СУДИС) позволяет:

– Организовать управление полномочиями
пользователей, имеющих доступ к сервисам
ИСОД;
– Организовать управление полномочиями
сервисов, имеющих доступ в ИСОД;
– Обеспечить доступ к ресурсам по электронной
подписи.
28

29. Использование ViPNet Client в ИСОД позволяет обеспечивать :

– Защищать информации при ее передаче по
каналам связи;
– Защищать от сетевых атак на уровне АРМ;
– Обмениваться информацией по открытым
каналам связи с использованием шифрования.
29

30. Использование ruToken в ИСОД позволяет обеспечивать:

Рутокен

это
персональное
устройство
для
безопасного
хранения и использования ключей
электронной
подписи
и
сертификатов.
Использование ruToken в ИСОД
позволяет обеспечивать:
– Хранение электронной подписи сотрудника
МВД России на его персональном
идентификаторе;
– Осуществлять вход в систему и сервисы ИСОД
МВД России без дополнительного ввода
логина и пароля;
– Производить блокировку АРМ при
извлечении идентификатора.
30

31. Использование КриптоПРО CSP в ИСОД позволяет обеспечивать:

КриптоПро — специализированное программное обеспечение,
которое умеет работать с сертификатами электронной подписи,
обеспечивает шифрование и подпись информации, которую
вы хотите защитить
Использование КриптоПРО CSP в
ИСОД позволяет обеспечивать:
– Применение электронной подписи с сервисах
ИСОД МВД России;
– Осуществлять идентификацию пользователей
по электронной подписи (доступ в систему,
доступ к сервисам ИСОД МВД России);
– Производить подписание электронных
документов в Сервисе электронного
документооборота.
31

32. Практическое задание

Найдите и просмотрит документы, указанные преподавателем,
расположенные в ведомственной сети.
http://10.7.0.7 Мегафорум.
http://10.7.97.5 Центр специального назначения БДД МВД России Отдел
информационного обеспечения.
http://10.0.1.26 Центр эксплуатации ИМТС.
http://10.5.0.16 ЦСИ ФКУ «ГИАЦ МВД России».
http://10.5.16.5:7777 ИБД-Ф.
http://10.25.11.121 – система поддержки открытого образования,
дистанционного обучения, сертификации, тестирования и аттестации МВД
России. По ссылке перейдите на библиотеку ссылок в ИМТС.
http://it.mvd.ru ИСОД МВД России (единая система информационноаналитического обеспечения деятельности МВД России).
2. Найдите страницы подразделений вашего региона. Укажите в конспекте,
какую информацию можно там почерпнуть.
3. Найдите среди ссылок информацию о перспективах развития ИМТС и
ИСОД МВД России. В конспекте сделайте вывод, отражающий эту
информацию.

33. Работа с ВИСП ИСОД МВД России

Задание 1:
1. Откройте с помощью идентификационной информации
СУДИС Главную страницу ВИСП.
Просмотрите основные разделы ВИСП: «Адреснотелефонный справочник», «Новости и события», «Вопросы и
ответы», «Сервисы ИСОД».

В
разделе
«Адресно-телефонный
справочник»
осуществите поиск и просмотр организационно-штатной
структуры Главного Управления МВД России по Воронежской
области, а также для поиск, просмотр и редактирование
карточки сотрудника (Ваше фамилия, имя, отчество).
3. В разделе «Сервисы ИСОД» ознакомитесь с составом и
назначением каждого сервиса.
4. В разделе «Новости и события» осуществите просмотр
текущих новостей.

Собственность является стержнем любого общества. Она возникла еще на заре развития человечества, выражаясь в присвоении имущества лично и коллективно.

Об обществе не может быть речи, если в нем не существует никакой формы собственности. Во время перехода к рыночной экономики Россия столкнулась с рядом объективных трудностей. Одна из основных причин — проблема собственности. Для этого необходимо разграничивать и понимать формы, виды и типы собственности, о которых пойдет речь в статье.

Понятие формы собственности

Понятие собственности — это отношения распределения и присвоения. Они заключаются в том, что человек или группа лиц (субъект собственности) обладает правом распоряжаться имуществом (объект собственности) в определенных целях.

Субъектов должно быть минимум два. Формы и виды собственности, с точки зрения права, зависят от субъекта собственности.

Собственность человека или домохозяйства называется личной или частной собственностью. Когда речь идет о группе лиц, то такая собственность может быть коллективной, кооперативной, акционерной, общественной или государственной. Законодательно, в РФ утверждено 16 видов собственности.

Объекты собственности — это движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, продукты труда, деньги и т.д. Условно могут быть классифицированы следующим образом:

  • Материальные:
    • неживые — предметы, ресурсы, ископаемые;
    • живые — животные, редко — люди (в рабовладельческом строе).
  • К нематериальным относят интеллектуальную собственность, а также водное, воздушное и космическое пространство.

Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерации признаются любые формы собственности, а также обеспечивается охрана права на нее.

Каждый человек имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, согласно ГК РФ.

Классификация форм собственности

Существует 2 типа собственности: частная и коллективная. На основании этих двух типов возникают различные формы собственности.

В Российской Федерации существуют следующие формы собственности:

  • частная;
  • общественная;
  • смешанные формы собственности.

Каждая из форм также классифицируется на мелкие формы, в зависимости от ряда объективных причин.

Виды частной собственности

В условиях рыночной системы главным видом собственности является частная, которая подразделяется на ниже следующие формы.

Единичная — характеризуется тем, что физическое или юридическое лицо реализует владение, пользование и распоряжение собственностью. Зачастую ими выступает фермерское или семейное хозяйство, то есть производители товара.

Единичная может быть представлена в форме собственности конкретного лица, который использует наемный труд.

Партнерская — эта форма предполагает объединение в конкретной форме имущества, либо объединение капитала ряда физических или юридических лиц. Основная цель — вести общую предпринимательскую деятельность. В данном случае подразумеваются предприятия, основанные при помощи паевых взносов учредителей. Паевыми взносами выступают: земли, деньги, материальные ценности, инновационные идеи и др.

Корпоративная — основывается на работе капитала, который образуется путем продажи акций. Каждый владелец акций — собственник капитала акционерного общества.

Формы общественной собственности

В рамках общественной собственности выделяют: коллективную, государственную и общенародную собственность.

Коллективная — образуется путем ее распределения между работниками коллектива, трудящихся на отдельно взятом предприятии. Другими словами, это закрытое акционерное общество.

Государственная — собственность всех членов общества. Особенность состоит в том, что государство занимается реализацией отношений присвоения через отношения владения. Государство в таком случае призвано олицетворять социально-экономические интересы всех граждан и слоев населения, в том числе социальных и профессиональных групп общества.

Общенародная — такой вид собственности предполагает принадлежность всего общественного достояния одновременно всем и каждому в отдельности. Согласно ст. 9 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются одинаково как частная, государственная, так и муниципальная и иные формы собственности.

Понятие смешанной формы

Это вид собственности характеризуется проникновением одних форм и отношений собственности в другие и, как результат, усложняется внутреннее содержание.

Яркий пример тому: внутри государственных предприятий создаются структуры частной предпринимательской деятельности и кооперативного характера.

На сегодняшний день, экономика, для эффективной работы различных проектов, приходит к объединению разных форм собственности, каждая из которых сохраняет свое особое содержание. Таким образом, создаются комбинированные формы. К ним относят совместные предприятия, холдинги, концерны, финансово-промышленные группы и т.д. У каждого равные права по управлению, распределению прибыли и распоряжению имуществом.

Итак, согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество, распоряжаться им по своему усмотрению как единолично, так и совместно с другими лицами.

Стоит отметить, что формы собственности могут переходить одна в другую. Это реализуется следующими способами:

  • Национализация. Например, земля, транспорт или промышленность (частная собственность) переходит во владение государства;
  • Приватизация. Происходит передача государственных владений в частные. Например, юридические или физические лица приобретают у государства различные объекты, доли АО и т.д. Приватизации не подлежат объекты национального достояния и культурные ценности;
  • Денационализация. Государство в этом случае возвращает имущество прежним владельцам;
  • Реприватизация. В частную собственность возвращается государственная собственность. Осуществляется путем покупки предприятий, земли, акций.

Современная экономика и ее формирование вызвало необходимость преобразования отношений собственности.