Ст 33 ГПК РФ

Как стать председателем ТСЖ, если я не собственник жилья в доме?

К сожалению, стать именно председателем ТСЖ не собственнику жилья в этом доме невозможно.

Статья 147 Жилищного кодекса

Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Однако по решению общего собрания членов ТСЖ может быть введена должность, например, управляющего, который будет заниматься текущими вопросами управления домом.

Статья 148 ЖК — В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

Такой управляющий может действовать от имени ТСЖ по доверенности, выданной председателем правления.

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ (последняя редакция)

29 октября 1998 года N 164-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ) Принят Государственной Думой 11 сентября 1998 года Одобрен Советом Федерации 14 октября 1998 года

Список изменяющих документов

(в ред. Федеральных законов от 29.01.2002 N 10-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 18.07.2005 N 90-ФЗ, от 26.07.2006 N 130-ФЗ, от 08.05.2010 N 83-ФЗ, от 28.06.2013 N 134-ФЗ, от 04.11.2014 N 344-ФЗ, от 31.12.2014 N 512-ФЗ, от 03.07.2016 N 360-ФЗ, от 26.07.2017 N 205-ФЗ, от 16.10.2017 N 295-ФЗ, с изм., внесенными Федеральными законами от 24.12.2002 N 176-ФЗ, от 23.12.2003 N 186-ФЗ) (см. Обзор изменений данного документа) Целями настоящего Федерального закона являются развитие форм инвестиций в средства производства на основе финансовой аренды (лизинга) (далее — лизинг), защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования. (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В настоящем Федеральном законе определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга.

  • Глава I. Общие положения
    • Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона
    • Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
    • Статья 3. Предмет лизинга
    • Статья 4. Субъекты лизинга
    • Статья 5. Лизинговые компании (фирмы)
    • Статья 6. Исключена
    • Статья 7. Формы лизинга
    • Статья 8. Сублизинг
    • Статья 9. Исключена
    • Статья 9.1. Особенности договора лизинга, заключаемого государственным или муниципальным учреждением
  • Глава II. Правовые основы лизинговых отношений
    • Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга
    • Статья 11. Право собственности на предмет лизинга
    • Статья 12. Исключена
    • Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя
    • Статья 14. Исключена
    • Статья 15. Содержание договора лизинга
    • Статья 16. Исключена
    • Статья 17. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат
    • Статья 18. Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга
    • Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга
    • Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него
    • Статья 21. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков
    • Статья 22. Распределение рисков между сторонами договора лизинга
    • Статья 23. Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга
    • Статья 24. Исключена
    • Статья 25. Исключена
    • Статья 26. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга
  • Глава III. Экономические основы лизинга
    • Статья 27. Исключена
    • Статья 28. Лизинговые платежи
    • Статья 29. Исключена
    • Статья 30. Исключена
    • Статья 31. Утратила силу
    • Статья 32. Исключена
    • Статья 33. Исключена
    • Статья 34. Утратила силу
    • Статья 35. Утратила силу
  • Глава IV. Государственная поддержка лизинговой деятельности
    • Статья 36. Меры государственной поддержки лизинговой деятельности
  • Глава V. Право инспектирования и контроля
    • Статья 37. Право на инспекцию по лизинговой сделке
    • Статья 38. Право лизингодателя на финансовый контроль
  • Глава VI. Заключительные положения
    • Статья 39. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Открыть полный текст документа

Подсудность и решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов

Сегодня разводы являются распространенным явлением в судебной практике. Большинство из них происходит с разделением имущества. В случаях, когда самостоятельно достигнуть соглашения не удается, стороны решают вопросы через суд.

Раздел имущества, подсудность которого будет правильно определена, пройдет в кротчайшие сроки и не окажется неприятным сюрпризом.

Виды подсудности дел о разделе имущества супругов при расторжении брака

При выборе суда необходимо учитывать следующие моменты:

  • имущество делят в бракоразводном процессе или обособленно;
  • общий размер разделяемого имущества в денежном эквиваленте;
  • имеется ли среди делимого имущества недвижимость.

Перед походом в суд необходимо определить подсудность требований:

  • родовая;
  • территориальная:
  • общая;
  • договорная;
  • альтернативная;
  • исключительная.

Если неправильно определена подсудность, то события могут развиваться в двух направлениях:

  • судья вернет иск, разъяснив порядок подачи;
  • если в ходе разбирательства выяснилась ошибка, то дело передается судьей в компетентный орган.

Решения судов при несоответствии подсудности легко обжаловать. При выявлении ошибки следует уведомить судью.

Родовая

Родовая подсудность подразделяет распределение дел между инстанциями разного уровня одной юриспруденции. При разделе имущества это районные и мировые суды. Критерием считается стоимость делимой собственности.

Исковая цена зависит от суммарной оценки стоимости собственности, которую владелец иска требует выделить ему в персональное владение.

При расчете стоимости имущества как фактора определения подсудности учитывают следующее:

  • в стоимость включают все неустойки, штрафы и проценты по договорным правонарушениям, которые заключили супруги во время брака;
  • при наличии нескольких требований их значение суммируется: если одно из них не может быть определено в денежном эквиваленте (расторжение брака), то цена иска рассчитывается по стоимости тех, которые могут быть определены;
  • если происходит только раздел имущества, то цена будет равна стоимости требуемой истцом части имущества.

При превышении 50 тыс. руб. дела относят к компетенции мирового суда – иск передается в районное учреждение. Аналогичное происходит при объединении развода и раздела имущества с претензиями, относимых к компетентности федерального уровня.

Например, разделение детей. Мировой судья рассматривает раздел имущества сторон, находящихся в браке или после развода.

В обязательном порядке судья должен передать в районный суд дело, когда:

  • исковая претензия более 50 тыс. руб.;
  • ответчик подал встречное заявление, претензия которого относится к районному суду.

Общие дела по разделу имущества оформляются по месту проживания ответчика. Исключительным случаем считается вариант, когда нет данных о его местонахождении.

Тогда заявление рекомендуют подавать в суд по последнему адресу проживания или расположению собственности. Спорные вопросы рассмотрены в ст. 38 СК. Для решения сложных случаев также используют другие процессуальные и материально-правовые нормативы.

Для обеспечения сохранности общей собственности истец должен подать заявление на ее арест. Подобные действия исключают любые действия с активами. Также можно направить в Росреестр письма, информирующие о наличии споров относительно имеющегося имущества. На остальную собственность составляется опись.

Перед подачей заявления обязательно уплачивают госпошлину, размер которой зависит от стоимости иска. Для повторного рассмотрения имущественных споров вносят только 300 руб.

В заявлении указывают все спорное имущество с ориентировочной датой его приобретения. Допустимо прописывать пожелания о передаче истцу конкретных вещей. Если ответчик будет не согласен с исковой стоимостью, то он вправе ходатайствовать о проведении экспертизы.

Территориальная

Территориальная подсудность распределяет дела в пределах одной инстанции, но между ее различными структурами.

Подобное разделение полномочий позволяет сократить время поиска истцом необходимой судебной структуры, которая будет ответственная за раздел собственности.

Основные нормы прописаны в ст. 28 ГПК. Согласно ее указаниям, претензия должна быть рассмотрена по месту нахождения ответчика или имущества.

Если спор происходит по конкретному объекту недвижимости, то его рассматривают по месту его нахождения. В качестве примера рассмотрим один случай.

Гражданка Зайцева расторгла брак с гражданином Меловым. Последний покинул населенный пункт, где проживал во время брака. По происшествию некоторого времени Зайцева вспомнила о приобретении 2 автомобилей в браке и решила получить части имущества.

Новое место проживания Мелова неизвестно, последним — была ее квартира. Она подала иск своему по месту проживания. Стоимость иска 230 тыс. руб. Она руководствовалась ст. 23, 24, 29 ГПК.

Договорная

Договорная подсудность используется, если между супругами существует договор по выбору альтернативной и территориальной подсудности.

Законом допускается изменение условий при согласии участников. Предшествующий договор будет называться пророгационным соглашением.

Любые его изменения возможны только до окончательного принятия судебного решения.

Исключительная

Исключительная подсудность означает рассмотрение дел только в судебных органах, предусмотренных законодательством. Подобная подсудность предусматривает более быстрый и детальный сбор информации.

При исключительной подсудности могут быть рассмотрены дела по правам собственности на недра, земельные наделы, технические помещения. Такие дела имеют ряд особенностей, так как состав имущества неоднородный и содержит множество объектов.

Альтернативная

Дела могут быть рассмотрены в судебной инстанции по месту нахождения истца в следующих случаях:

  • раздел собственности совмещен с бракоразводным делом;
  • несовершеннолетние дети остаются на попечении истца;
  • вместе с разделом имущества подан иск о назначении алиментов;
  • существуют противопоказания по состоянию здоровья на выезды в регионы по мету прибытия ответчика.

Альтернативная подсудность может быть применена только для некоторых категорий граждан. Она должна сформировать благоприятные условия участия в разбирательстве.

Доказывание по искам в имущественных спорах

Доказательная база:

  1. предмет иска — имущество. В заявлении указывают полный перечень с подробным описанием. После вынесения решения по разделу имущества суд может отказать в приеме повторного иска, даже если в первом отсутствовала часть совместного имущества;
  2. дата вступления и расторжения брака. Все приобретенное в этот период будет общим имуществом. В заявлении указывают время его покупки. Важно: если в заявлении прописана дата, когда совместное хозяйство перестало вестись, то приобретенные позже вещи не относятся к общим;
  3. подтверждение того, что имущество приобретено за общие средства: выписки со счетов, чеки;
  4. стоимость вещей, их месторасположение;
  5. пожелания истца по распределению общего имущества должны быть обоснованы;
  6. наличие обременений на недвижимое и недвижимое имущество: залог, арест и др.;
  7. если иск подан по истечении 3 лет после развода, то следует указать причины «задержки»;
  8. доказательства требований о признании вещей личной собственностью.

Каждое обстоятельство должно быть документально подтверждено, допускается использовать показания свидетелей. К иску прикладывают копии всех документов. Они направляются участникам процесса.

При большом количестве имущества составляется опись со стоимостью и степенью износа. Тогда в заявлении не стоит делать перечислений – указывают, что к нему приложен подробный перечень.

Если права на собственность имеют и другие лица, то их привлекают к делу. При продаже или дарении спорного имущества второй стороной в собственных интересах собственность включают в перечень, а истец имеет право на денежную компенсацию.

Решение суда о разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе

В решении суда указывают, какая собственность (со стоимостью) должна перейти к каждой стороне. Для недвижимости признают право собственности на долю каждого из участников.

Если произошло отступление от доли, то указывают размер денежной компенсации в пользу одной из сторон. При наличии долга выносится решение о признании его совместным.

Суд может решить взыскать с ответчика судебные расходы. Стоимость апелляционной жалобы – 100 рублей.

Обжалование судебного постановления

Пересмотр дела возможен только после подачи апелляционной жалобы. Для этого ущемленной в правах стороне дается месяц после получения постановления.

К заявлению прилагают доказательств несправедливости решения. Образец жалобы можно скачать . Порядок подачи аналогичен первоначальному иску.

Обжалование не гарантирует изменения первоначального решения. Перед подачей апелляционной жалобы лучше проконсультироваться со специалистом, чтобы исключить бесполезные финансовые и временные траты.

Защита имущественных прав каждого супруга требует соблюдения принципов подсудности. Их игнорирование приведет к возврату искового заявления. Это не запрещает подавать иск повторно в требуемую судебную инстанцию, но процесс раздела будет более длительным.

КС РФ напомнил о пределах адвокатского запроса

16 марта 2017 г. 15:30

Суд не стал рассматривать жалобу адвоката на то, что правоприменители могут решать, какие сведения являются необходимыми адвокату для оказания помощи

Анализируя определение Конституционного Суда РФ, эксперты указали, что, несмотря на особый правовой статус адвокатов, в праве на получение информации они приравнены к обычным гражданам, а следовательно, их право на сбор сведений, необходимых для оказания юридической помощи, является в большей степени декларативным.

Адвокат Михаил Мошкин обратился в КС РФ с жалобой на нарушение его конституционных прав положением подп. 1 п. 3 ст. 6 Федерального закона № 63-ФЗ от 31 мая 2002 г. «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», устанавливающего право адвоката на сбор необходимых для оказания юридической помощи сведений, в том числе путем направления адвокатского запроса, во взаимосвязи с положением п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, согласно которому основанием для удовлетворения требований о признании незаконными оспариваемых решений лица, наделенного государственными полномочиями, является признание их судом нарушающими права административного истца.

По мнению заявителя, оспариваемые нормы дают правоприменителям возможность по своему усмотрению определять, какие сведения являются необходимыми адвокату для оказания юридической помощи.

Поводом для обращения с жалобой стала следующая ситуация. Адвокат, представляя интересы некоммерческого садового товарищества, в связи с подготовкой документов для обращения в суд направил в местную администрацию адвокатский запрос о предоставлении заверенной копии решения о выделении в 1991 г. земельного участка, принадлежащего другому лицу. Но в предоставлении документа было отказано.

При попытке оспорить отказ суды общей юрисдикции признали действия должностного лица местной администрации законными. Суды установили, что запрашиваемая информация относится к сведениям ограниченного доступа и не может быть предоставлена по запросу адвоката, не имеющего доверенности от правообладателя, в то же время копия истребуемого документа имеется в распоряжении административного истца. В связи с чем суды пришли к выводу об отсутствии нарушения прав адвоката.

Рассмотрев представленные материалы, Конституционный Суд РФ не нашел оснований для принятия жалобы к рассмотрению. В опубликованном 13 марта Определении от 28 февраля 2017 г. № 244-ОО КС РФ указал следующее. В соответствии с Конституцией РФ любая информация, затрагивающая права и свободы граждан, должна быть доступна им при условии, что законодателем не предусмотрен специальный правовой статус для нее. При этом допускается возможность установления в отношении той или иной информации режима ограничения свободного доступа (Определения от 12 мая 2003 г. № 173-О, от 29 января 2009 г. № 3-О-О и др.). Однако это не лишает адвоката возможности при рассмотрении судом конкретного дела с участием его доверителя обратиться в суд с ходатайством об истребовании доказательств, в том числе сведений, содержащих конфиденциальную информацию (Определение от 29 сентября 2011 г. № 1063-О-О).

«Оспариваемые законоположения, устанавливающие право адвоката на сбор информации, необходимой для оказания юридической помощи, и гарантии обеспечения им судебной защиты данного права согласуются с приведенными правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, – подчеркивается в Определении № 244-ОО. – Оценка же того, того, был ли установлен режим ограниченного доступа к запрашиваемым сведениям и нарушены ли права адвоката отказом в предоставлении ему информации, как связанная с установлением фактических обстоятельств дела, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации».

Советник ФПА РФ Евгений Рубинштейн, проанализировав это определение КС РФ, обратил внимание на то, что, несмотря на особый правовой статус адвокатов, их предназначение в судопроизводстве и роль в обществе, их право на получение информации приравнено к праву обычных граждан.

«Нет необходимости в обосновании тезиса о том, что адвокат как защитник и представитель в различных видах судопроизводства, как профессиональный участник состязательного процесса должен иметь более широкий и гарантированный доступ к информации для оказания квалифицированной юридической помощи, чем обыкновенный гражданин», – указал он. Соответственно, должна быть предусмотрена и повышенная ответственность адвоката за неправомерный доступ к информации или ее неправомерное распространение, однако это потребует пересмотра всего комплекса отношений, связанных с защитой информации, отметил Евгений Рубинштейн.

«Судя по последним изменениям в Закон об адвокатуре, а именно исходя из анализа пункта 6 статьи 6.1, законодатель в настоящее время не только не готов к обсуждению этого вопроса, но и не видит в нем никакой актуальности», – заключил советник ФПА РФ.

Член Совета АП Белгородской области Борис Золотухин добавил, что ранее уже высказывал сомнения относительно возможностей получения большого количества информации по адвокатским запросам в связи с существованием законодательного положения о том, что в случаях, если адвокат запрашивает сведения, в отношении которых установлен режим ограниченного доступа, то рассмотрение адвокатского запроса осуществляется в соответствии с общими требованиями, установленными законодательством для соответствующей категории сведений.

«По адвокатскому запросу невозможно получить данные о состоянии здоровья своего подзащитного или иных лиц, данные о телефонных соединениях и месте нахождения абонента в момент соединения, сведения о банковских счетах физических и юридических лиц и некоторую другую информацию», – пояснил он.

Борис Золотухин подчеркнул, что именно такую позицию и обозначил Конституционный Суд РФ, указав, что «…любая затрагивающая права и свободы гражданина информация должна быть ему доступна при условии, что законодателем не предусмотрен специальный правовой статус такой информации в соответствии с конституционными принципами, обосновывающими необходимость и соразмерность ее особой защиты» и что данная трактовка не лишает адвоката заявлять в суде ходатайство об истребовании такой информации.

«Считаю, что это определение подтвердило мой вывод о том, что сбор адвокатом сведений в пользу доверителя – в большей степени декларация, чем реализация права на защиту», – резюмировал эксперт.

Поделиться Прямая ссылка на материал: Поделиться: Поделиться