Переход права собственности по договору дарения

Дарение права собственности

Право собственности является исключительным, самым главным и самым широким вещным имущественным правом владельца средств производства и предметов потребления. Его наличие предполагает абсолютную власть над имуществом, на которое оно распространяется.

Следует понимать, что в порядке дарения, даритель передает одаряемому само имущество, а право собственности, в связи с этим переходит к нему уже автоматически, образуя некую неразрывную связь между имуществом и правом на него. Поскольку передача имущества является самым распространенным видом дарения, а право собственности на подарок всегда переходит к одаряемому, основные аспекты данного процесса следует рассмотреть более подробно.

Форма договора дарения права собственности

Требования к форме договора, по которому к одаряемому переходят права на подарок, определены законодателем в ст. 574 ГК. Согласно ей, договор безвозмездной передачи имущества, в зависимости от предмета, дарителя, стоимости подарка и момента исполнения, может быть совершен как устно, так и письменно.

Устно может быть совершено подавляющее большинство договоров дарения прав собственности, которые исполняются одновременно с их совершением, посредством передачи подарка одаряемому. Исключения из этого правила определены в п. 2 ст. 574 ГК:

  • Так, письменная форма бесплатного отчуждения имущества потребуется, если дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость передаваемого подарка превышает 3 тыс. рублей. Отметим, что согласно ст. 161 ГК, письменная форма потребуется в любом из случаев дарения от юр. лица.
  • Кроме того, письменное оформление дарственной потребует любой договор, предусматривающий обещание передачи прав собственности в будущем.
  • Кроме указанных исключений, письменная форма потребуется при дарении недвижимости. Это обусловлено необходимостью государственной регистрации прав на недвижимость (ст. 131 ГК), а точнее, порядком ее проведения, который предполагает представление в отделение Росреестра договора, исполненного письменно.

Нарушение письменной формы в первых двух случаях, согласно п. 2 ст. 574 ГК, влечет ничтожность сделки. При несоблюдении формы договора отчуждения недвижимости, регистратор не сможет зарегистрировать право собственности одаряемого, ввиду чего он не станет полноправным владельцем.

Порядок перехода права собственности при дарении

Согласно п. 2 ст. 218 ГК, договор дарения является основанием для перехода права собственности на подарок, являющийся предметом сделки. Законодательство устанавливает общее правило, согласно которому передача подарка одаряемому сопровождается переходом прав на него.

Важно Отождествлять переход права собственности с подписанием дарственной допустимо только в случаях их одновременного исполнения (реальный договор) либо если имущество уже находится во владении одаряемого. Во всех остальных случаях это недопустимо.

В большинстве случаев переход такого права автоматически сопровождает вручение подарка одаряемому, за исключением сделок, требующих государственной регистрации. Таким образом, прописывая в договоре порядок вручения, стороны устанавливают процедуру перехода права собственности на передаваемую вещь.

Кроме общего правила передачи права собственности, стороны могут устанавливать договором дополнительные правила перехода права, в частности, поставив какие-либо отлагательные условия. Если такой порядок не предусмотрен, то действуют правила, установленные ст. 223 ГК.

Момент возникновения права собственности при дарении

Положениями ст. 223 ГК, законодатель установил момент возникновения права собственности у приобретателя при получении подарка. Согласно ей, если иное не предусмотрено дарственной, оно возникает у одаряемого в момент передачи ему подарка.

Согласно со ст. 224 ГК, передачей подарка считается непосредственное его вручение одаряемому, передача перевозчику или сдача в отделение связи для доставки ее одаряемому. Таким образом, находясь в пути к получателю (одаряемому), если иное не предусмотрено соглашением сторон, подарок формально уже находится в его владении.

Внимание Если подарок находился во владении одаряемого еще до момента подписания дарственной, то согласно п. 2 ст. 224 ГК, он считается переданным с момента подписания договора. В таком случае и право на него возникнет у одаряемого в момент подписания договора.

Исключение из общего правила составляют случаи, когда переход права требует государственной регистрации. Так, согласно п. 2 ст. 223 ГК, право собственности по договору, требующему последующей государственной регистрации прав перейдет к одаряемому с момента совершения такой регистрации.

Следует понимать, что определение момента перехода права имеет важное практическое значение. В частности, вместе с ним к одаряемому переходит риск случайной гибели имущества (ст. 211 ГК), бремя его содержания (ст. 210 ГК), возможность обращения взыскания на него и т.п.

Особенности дарения общей собственности

Согласно ст. 244 ГК, общей собственностью считается режим владения, по которому конкретным имуществом владеют несколько субъектов права. Существует две формы общего имущества — с выделением долей каждого участника (долевая) и без такого выделения (совместная). Каждая из указанных форм имеет свои особенности при заключении дарственной.

Дополнительно Вся общая собственность считается долевой кроме случаев прямого указания на возникновение совместного режима. На сегодня режим совместного владения распространяется лишь на общую собственность супругов (ст. 256 ГК) и на собственность членов фермерского хозяйства (ст. 257 ГК).

Согласно п. 2 ст. 576 ГК, передача имущества, находящегося в совместном режиме допустимо с согласия всех других участников, которое, согласно ст. 253 ГК, изначально презюмируется, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, каждый из них наделен правом безвозмездной передачи общего совместного имущества, без дополнительного разрешения со стороны других владельцев.

В то же время, такое отчуждение должно совершаться с учетом интересов всех других сособственников. Однако если их интересы будут нарушены, признать подобную сделку недействительной можно будет только при условии отсутствия у совладельца прав на отчуждение и осведомленности одаряемого об этом (п. 3 ст. 253 ГК).

Отдельно отметим, что в случае передачи одним из супругов недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности, для действительности указанной сделки, ему потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Что касается имущества, находящегося в общем долевом режиме, то каждый из его участников, вправе распоряжаться им по своему собственному усмотрению (п. 2 ст. 246 ГК). Имея намерение подарить предмет, находящийся в долевой собственности, одному одаряемому, совладельцы, по обоюдному соглашению, могут передать его как единый объект прав.

Положениями ст. 251 ГК, законодатель установил специальное правило определения момента перехода права на долю в общей собственности. Согласно ему, такой момент определяется моментом заключения дарственной. В случае необходимости государственной регистрации, переход происходит с момента ее проведения.

Пример Онищенко заключил с Прохоровым договор дарения, по которому он передавал в пользу последнего земельный участок, приобретенный им сразу после его свадьбы на средства, подаренные ему родителям к его бракосочетанию. Однако Онищенко не учел, что купив недвижимость находясь в браке, он породил режим общей совместной собственности супругов на нее (ст. 256 ГК), в связи с чем полноправным ее собственником также следовало считать и его супругу, которую он и не думал предупреждать о заключении сделки с Прохоровым.

Так, оформив все документы самостоятельно, стороны дарения подали документы в Многофункциональный центр для проведения государственной регистрации. Однако, по прошествии 10 дней, когда они явились в МФЦ для получения свидетельства о проведении регистрации, вместо него они получили постановление об отказе в ее проведении, на основании ст. 20 ФЗ № 122. В частной беседе, государственный регистратор разъяснил сторонам, что поскольку передаваемая недвижимость находится в совместной собственности супругов, для ее дарения, Онищенко должен получить у жены нотариально заверенное соглашение на проведение подобной сделки (ст. 35 СК).

Получив указанное разрешение от жены, Онищенко подал документы для регистрации еще раз, после успешного проведения которой, Прохоров стал полноправным собственником земельного участка.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество

После получения в подарок недвижимости, у одаряемого возникает необходимость проведения государственной регистрации перехода прав на нее (ст. 131 ГК). Согласно п. 2 ст. 223 ГК, только после ее проведения, одаряемый становится владельцем недвижимого имущества.

К сведению Государственная регистрация недвижимости проводится в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г., с учетом специализированных Методических рекомендаций. Проведение регистрации осуществляют местные отделения Росреестра и многофункциональные центры (МФЦ).

Порядок проведения регистрации установлен ст. 13 ФЗ № 122, согласно которой она начинается с момента подачи заявителем документов и соответствующего заявления для ее проведения. Конкретный перечень документов зависит от вида недвижимости и прочих особенностей каждой конкретной ситуации, ввиду чего целесообразно уточнить его заранее у регистратора.

За проведение государсвенной регистрации недвижимости взимается госпошлина, размер которой установлен ст. 333.33 НК. Согласно ей, при регистрации недвижимости, размер пошлины для юр. лиц составляет 22 тыс. рублей, для физ. лиц — 2 тыс. рублей; при регистрации земельных участков — 350 рублей.

Правом подачи заявления обладают обе стороны дарения. Его подача, как и подача документов допустима тремя способами — лично, по почте или в форме электронного письма. После подачи всех документов, заявитель получает расписку, которая является доказательством подачи.

Государственная регистрация проводится на протяжении 10 дней, в течение которых регистратор должен произвести проверку всех поданных документов на предмет их законности, внести требуемые сведения в ЕГРП, нанести удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы. Только после этого они выдаются обратно заявителю. После выдачи документов, одаряемый становится полноправным владельцем недвижимости.

При дарении любого имущества, его собственник передает одаряемой стороне не только само имущество, но и право собственности на него. Переход только прав, без передачи имущества невозможен. Такая конструкция дарения является общепринятой в современной договорной практике, однако и она имеет массу особенностей, несоблюдение которых влечет неблагоприятные последствия.

В частности, особого внимания требует переход прав на имущество к одаряемому, поскольку без него он не сможет стать полноправным владельцем. Кроме того, отдельного учета требует режим собственности, который также влияет на переход прав. Таким образом, только скрупулезный подход к составлению дарственной и соблюдение всех нормативных требований, могут гарантировать неоспоримость сделки и полноценный переход имущества и прав на него к одаряемому.

Консультация юриста

Вопрос Я подарила внуку квартиру в новостройке. Теперь нам необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Скажите, какой размер госпошлины за ее проведение и кто должен ее уплачивать? Ответ Согласно ст. 333.33 НК, размер госпошлины за проведение государственной регистрации прав на квартиру, в вашем случае, составит 2 тыс. рублей, которые необходимо будет уплатить еще до подачи документов в отделение Росреестра. Уплату госпошлины осуществляет то лицо, которое является заявителем, при дарении, это, как правило, одаряемый, однако им можете выступать и вы. Вопрос Моя организация, в которой я работаю удаленно, выслала мне по почте ценный подарок, приуроченный к моему дню рождения. Однако подарок в процессе перевозки был испорчен. Предварительно был заключен договор обещания дарения. Правильно ли я понимаю, что раз подарок я не получил, то организация должна выслать мне еще один? Ответ Согласно ст. 223 ГК, моментом перехода прав собственности на подарок следует считать момент вручения подарка, к которому, согласно ст. 224 ГК, также приравнивается передача подарка перевозчику или отделению почтовой связи. Исходя из этого, находясь в пути, ценный подарок формально уже находился в вашей собственности. Поскольку вины сторон в утрате подарка нет, то его утерю следует считать случайной гибелью. Согласно ст. 211 ГК, риск случайно гибели подарка несет его собственник. Таким образом, поскольку подарок формально уже был вашим и риск его гибели несли вы, следует считать, что ваша организация уже выполнила обязательство по договору, и она не должна высылать вам еще один подарок. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Наши преимущества Анонимное обращение Любые вопросы по дарению Бесплатное общение Вы быстро получите ответ на свой вопрос 15 мин Средняя скорость ответа 1 Количество консультаций за сегодня 250 Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Форум для экологов

  • Программы для экологов
  • ↳ Online сервисы для экологов
  • ↳ Программные продукты серии «Эколог» — программы для экологов
  • ↳ УПРЗА «Эколог» — программа для расчета рассеивания
  • ↳ «ПДВ-Эколог» — программа для разработки проекта ПДВ
  • ↳ «Эколог-Шум» 2 — программа для расчета шума
  • ↳ «СЗЗ-Эколог» — программа для разработки и корректировки СЗЗ
  • ↳ Отходы — программы по безопасному обращению с отходами
  • ↳ «АТП-Эколог» — программа для расчета выбросов от АТП
  • ↳ Воздух — программы для расчета выбросов загрязняющих веществ
  • ↳ Серия «ЭкоМастер»
  • ↳ Электронные ключи
  • Нормативно-методические вопросы
  • ↳ Законодательство — экологическое законодательство
  • ↳ Законодательство по воздуху
  • ↳ Законодательство по воде
  • ↳ Законодательство по земле
  • ↳ Законодательство по отходам
  • ↳ Законодательство по плате
  • ↳ Законодательство по СЗЗ
  • ↳ Законодательство по проектной документации
  • ↳ Охрана атмосферного воздуха
  • ↳ Литература
  • ↳ Коды и ПДК веществ
  • ↳ Теплоэнергетика
  • ↳ Транспорт
  • ↳ Лакокраска
  • ↳ Сварка
  • ↳ Деревообработка
  • ↳ Металообработка
  • ↳ Сельское хозяйство + Пищевая промышленность
  • ↳ Строительство
  • ↳ Резервуары и АЗС
  • ↳ Объекты добычи, переработки, транспортировки нефти и газа
  • ↳ Дизель
  • ↳ Отчетность
  • ↳ Парниковые газы
  • ↳ Безопасное обращение с отходами
  • ↳ Литература
  • ↳ Расчет количества отходов
  • ↳ Лицензирование
  • ↳ ПНООЛР
  • ↳ Паспортизация
  • ↳ Компонентный состав, расчет класса опасности, ФККО
  • ↳ Перечень образующихся отходов
  • ↳ Отчетность
  • ↳ Утилизация отходов
  • ↳ Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)
  • ↳ Охрана водной среды
  • ↳ Литература
  • ↳ Законодательство
  • ↳ Отчетность
  • ↳ Акустика
  • ↳ Литература
  • ↳ Шумовые характеристики
  • ↳ Экологическая отчетность, производственный экологический контроль и экологический аудит
  • ↳ Экологические платежи
  • ↳ Отчетность в области охраны атмосферного воздуха
  • ↳ Отчетность в области обращения с отходами
  • ↳ Отчетность в области охраны водной среды
  • ↳ Производственный экологический контроль
  • ↳ Экологический аудит
  • ↳ СЗЗ — санитарно защитная зона
  • ↳ Законодательство
  • ↳ «СЗЗ-Эколог» — программа для разработки и корректировки СЗЗ
  • ↳ Разделы проектной документации
  • ↳ Вопросы связанные с ОВОС
  • ↳ Вопросы связанные с ПМООС (ООС)
  • ↳ Общие вопросы: ОВОС, ПМООС(ООС)
  • ↳ ПОС
  • ↳ ИТМ ГОЧС
  • ↳ Пожаробезопасность
  • ↳ Прочие вопросы проектно-сметной документации
  • ↳ Инженерные изыскания
  • ↳ Экологические платежи
  • ↳ Платежи за выбросы ЗВ в атмосферный воздух
  • ↳ Платежи за сброс ЗВ
  • ↳ Платежи за размещение отходов
  • ↳ Ущерб
  • ↳ Электромагнитное излучение
  • ↳ Вибрация
  • ↳ Охрана земельных ресурсов
  • ↳ Законодательство
  • ↳ Растительный и животный мир
  • ↳ Водные биоресурсы
  • ↳ Литература для экологов
  • ↳ Литература по воздуху
  • ↳ Литература по отходам
  • ↳ Литература по акустике
  • ↳ Литература по воде
  • ↳ Общее
  • Курсы и семинары для экологов
  • ↳ Учебный центр ИПК «Интеграл» — курсы для экологов
  • Прочее
  • ↳ Общение
  • ↳ Конкурсы
  • ↳ Люблю готовить
  • ↳ Юмор
  • ↳ Наш сайт, форум
  • ↳ Новости Фирмы «Интеграл»
  • ↳ Новости в сфере экологии
  • ↳ Работа, вакансии, резюме
  • ↳ Ищу работу
  • ↳ Предлагаю работу
  • Экологам предприятий
  • ↳ Экологические платежи
  • ↳ Отчетность
  • ↳ Отчетность в области охраны атмосферного воздуха
  • ↳ Отчетность в области обращения с отходами
  • ↳ Отчетность в области охраны водной среды
  • ↳ Производственный экологический контроль
  • ↳ Экологический аудит
  • ↳ Экологическое законодательство
  • ↳ Лицензирование
  • Правила
  • ↳ Правила
  • Корзина
  • ↳ Корзина
  • АРХИВ
  • ↳ «Эколог-Шум»
  • ↳ УПРЗА «Эколог» 3

Судебная практика – это понятие, которое в странах омано-германской правовой системы обозначает совокупность решений судов (всех юрисдикций) по тем или иным делам. Чаще всего она обобщается в специальных сборниках, и может играть фактически роль дополнительного источника права, насыщая пробелы, которые существуют в законодательстве.

В более узком понимании этого понятия, судебная практика – это опыт и знания, которые нарабатываются специалистами в области права относительно тех или иных законодательных вопросов. Судебная практика многогранна и может охватывать многие вопросы относительно отечественной законодательной базы.

Судебная практика все больше утверждается как источник права. Применительно к современной России это означает, что:

1) в соответствии с Конституцией у судов общей юрисдикции появилась новая функция оценки законов и иных нормативных правовых актов. Так, согласно ч. 2 ст. 120 Конституции РФ, «суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа закону, принимает решение в соответствии с законом». Суд должен оценить закон с точки зрения его соответствия Конституции и общепринятым нормам и принципам международного права. И если такого соответствия нет, суд не должен применять данный закон или акт;

2) суды вправе отменять акты, противоречащие закону;

3) разъяснения пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации служат основанием для разрешения конкретных дел общими и арбитражными судами.

В юридической литературе обычно указывается, что толкования высших судебных инстанций служат основанием к новому пониманию и применению тех или иных норм права. Однако в отличие от прецедентного права в системе континентального права такого рода толкования служат вторичным источником права. Толкования высших судебных инстанций как бы углубляют, дополняют закон.

Особое положение среди актов судебной практики занимают решения Конституционного Суда Российской Федерации.

Согласно ст. 87 Закона о Конституционном Суде, признание нормативного акта или договора, их отдельных частей не соответствующими Конституции Российской Федерации, т.е. неконституционными, служит основанием для отмены этого акта, а сам акт не подлежит применению судами и другими государственными органами. Тем самым решения Конституционного Суда Российской Федерации служат источником права, так как выступают основанием для изменения, отмены акта или для принятия нового акта. Кроме того, Конституционный Суд имеет право официального толкования конституционных норм. Постановления Конституционного Суда имеют общеобязательное значение, вступают в силу немедленно после их оглашения и не подлежат отмене и обжалованию. Фактически Конституционный Суд выступает в роли своеобразного законодателя, поскольку его решения вызывают изменения в законодательстве.

Содержание:

1. Заключение соглашения: негативные правовые последствия для плательщика
2. Риски для получателя алиментов
3. Преимущества для плательщика алиментов
4. Преимущества для получателя алиментов
5. Неудобно для каждой стороны

Соглашение по алиментам заключается в интересах ребенка и подписывается плательщиком алиментов и их получателем, который действует как бы от имени ребенка. Тем не менее, данная сделка, как и любая иная, представляет собой взаимный набор прав и обязанностей ее сторон. А значит, интересы сторон противоположны. Для алиментообязанного лица нужно учесть следующие правовые риски:

Заключение соглашения. Негативные правовые последствия для плательщика алиментов.

Ущемляет интересы плательщика следующие обстоятельства:

  • Оспорить правильно подписанное и соответствующее закону соглашение нельзя.
    Говорим об этом потому, что «в народе» принято несерьезно относиться к разного рода сделкам вообще и к соглашению по алиментам в частности. Перед тем как подписывать документ, нужно тщательно продумать все условия — сможете ли вы их исполнить неукоснительно, все «за» и «против».
  • Нельзя договориться об уменьшении алиментов по сравнению с тем, сколько полагается по закону.
    Напомним, что содержание ребёнка в силу статьи 81 Семейного кодекса РФ составляет 1/4, двух — 1/3, а три и более — 1/2 от всех доходов. Значит, соглашение об уплате, скажем, 1/5 от всех доходов на содержание одного ребенка будет незаконным, даже если на это согласен получатель алиментов (ст. 102 СК РФ).
  • Нельзя ограничить круг доходов, с которых подлежат к уплате алименты.
    Например, установить, что алименты на ребенка подлежат уплате исходя из доли в размере 1/2 всех доходов за исключением доходов от ценных бумаг.
  • Закон не содержит запрета, но вряд ли найдется нотариус, который согласится удостоверить сделку, по которой ребенку будет передано какое-то явно ненужное именно для него или малоценное имущество.
    Допустим, если детям, проживающим в Москве, вместо денег передается необработанный земельный участок под Смоленском. Если сделка будет заключена, она является недействительной с момента подписания, а деньги за прошедшее с момента ее заключения время должны быть уплачены в полном объеме. Применимая статья — ст. 102 СК РФ.
  • При уплате алиментов периодически и в твердой денежной сумме закон (ст. 105, 117 СК РФ) содержит требование включать в договор положение привязке денег к некоторым статистическим данным, в частности к минимальному размеру оплаты труда (МРОТ) или прожиточному минимуму.

При изменении данных величин меняется (индексируется) и сумма алиментов. Увы, но приходится говорить о том, что изменения государством данных показателей основано на чем угодно, кроме реалий действительности. Вот конкретный случай из нашей практики: в 2011 году отец ребенка заключил соглашение об уплате алиментов ежемесячно в размере 22 тыс. руб. Однако к сентябрю 2016 года с учетом индексации алиментная сумма составила уже около 90 тыс. руб., каковую платить уже не было никакой возможности. По решению суда в соглашение были внесены изменения, но сам судебный процесс был достаточно тяжелый, а срок движения дела в суде составил более 5 месяцев.

  • Расторжение и изменение соглашения возможны только по взаимному согласию либо через суд.

Если текст документа не предусматривает специальные случаи, основанием являются только те случаи, которые прямо предусмотрены законом (ст. 101, 102 СК РФ, и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ), а их перечень невелик. Приходится говорить, что при наличии сомнений судьи всегда занимают сторону получателя алиментов.

  • По иску плательщика в судебном порядке «отменить» действие соглашения можно только после вступления решения в законную силу.
    Все время, пока дело будет слушаться, будут начисляться платежи по текущему расчету.
  • Было бы интересно увязать уплату алиментов с должным исполнением другим родителем иных родительских обязанностей — передачей ребенка для встреч, прогулок, отсутствием споров, скандалов и т.д. Однако такое положение не будет соответствовать общим принципам семейного права.

Москва, М.Тульская, 2/1, 5 ИНЮСТА Юридическая фирмаИНЮСТА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУД, ПЕРЕГОВОРЫ, СДЕЛКИ БЕСПЛАТНЫЕ ЮР.КОНСУЛЬТАЦИИ

Негативные моменты для получателя алиментов при заключении соглашения

Для получателя обязывающим или ущемляющим будут:

  • В отличие от формата «уплата алиментов по решению суда» на соглашение не распространяется санкции, установленные статьей 115 пункт 2 статьи Семейного кодекса РФ. Установленная законом сумма (до июля 2018 г. в размере 1/2 процента от просрочки за день, после в размере 1/10 процента)
  • Недвижимость, иное имущество (при оплате алиментов через передачу имущества), переданное в счет алиментов ребенку, останется в его собственности.

Любое распоряжение имуществом и доходами ребенка, являющимися его личной собственностью, осуществляется только к его выгоде. Родители в данном случае действуют в качестве опекунов, при этом сделки проходят через одобрение органов опеки и попечительства. Распорядиться собственностью в свою пользу не может ни мать, ни отец детей.
Между тем, очень часто передача ребенку части или всей супружеской собственности — это компромиссный вариант, и не всегда родители понимают все последствия такой передачи.

Преимущества. Удобные или выгодные положения законодательства и практики для плательщика алиментов.

Таковыми будут:

  • Соглашением можно предусмотреть целый ряд полезных для плательщика положений.
    Например, предусмотреть отчетность получателя и обязать его представлять отчетность, на что именно получатель тратит деньги.
  • Соглашением можно структурировать траты алиментов.
    Допустим, указать, что часть тратится на бытовые нужды, часть на образование, на сберегательный счет и пр. и предусмотреть способ отчетности.
  • Законом предусмотрен целый ряд специальных оснований для расторжения и изменения соглашения об алиментах.
    Это можно сделать через суд путем подачи соответствующего иска, если: существенно изменился уровень материального и (или) семейного положения родителя-плательщика.
  • По взаимной договоренности можно предусмотреть срок действия соглашения.
    Это может быть комфортным как одной, так и обеим сторонам. Если ребенок маленький, например, ему только годик, вряд ли разумно заключить соглашение по алиментам на все последующие 17 лет.

ИНЮСТА

  • Отец и мать ребенка могут внести в документ пункты, расширяющие основания для изменения или расторжения договора.

Данные условия должны иметь следующий характер : о них не должно быть известно, наступят они или нет. Например, законным будет условие о расторжении в случае роста величины прожиточного минимума более чем на 1/5 величины. А вот, допустим, условие о расторжении в случае уменьшения доходов (ухудшению финансового состояния) плательщика правомерным признано быть не может.

  • Если при заключении соглашения были существенно нарушены нормы права, к сделке могут быть применены нормы гражданского права о недействительности сделок. Например, статья 177 ГК РФ о недействительности сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
  • При уплате алиментов по решению суда просрочка плательщика в силу ст. 115 Семейного кодекса составляет 0,1 % в день от суммы задолженности. Если в документе о неустойке ничего не написано, такая неустойка взыскана быть не может. В судебной практике встречается иное мнение, но адвокаты Инюсты считают, что максимум, что может потребовать получатель при просрочке, это проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.
  • Если предусмотренная соглашением неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения, суд может ее уменьшить с учетом материальных и семейных обстоятельств плательщика.

В этом соглашение полезно для получателя

Выгодой для получателя будут:

  • Удостоверенный должным образом и корректный договор имеет силу исполнительного листа.

Это означает, что по юридической силе он приравнен к судебному решению. Если плательщик уклоняется от добровольного исполнения, можно принести бумаги, например, непосредственно на предприятие, где он работает, сообщить свой счет и бухгалтерия будет перечислять положенные суммы.

  • Алименты в твердой денежной сумме можно получить и по решению суда, а не только через сделку.

Однако сделать это очень трудно: большинство исков рассыпается из-за малоубедительных доказательств истца. Соглашение с данным способом уплаты денег — отличный способ обойтись без сложных судебных процедур.

  • Не запрещено, а значит, разрешено установить по взаимному согласию «плавающий» размер алиментов.

Юридические споры по поводу ребенка, подробнее:
Родители и закон при решении вопросов о ребенке
Способ решения конфликтов от неформального до отобрания ребенка
Юридическая услуги: помощь в суде, при переговорах и в ходе оформления соглашений

Условие звучит следующим образом: размер алиментов устанавливается в размере (условно) 10 000 руб. ежемесячно, но не менее 1/4 от доходов плательщика. Если в какой-то из месяцев доход превысит указанную сумму, плательщик обязан доплатить 1/4

  • Соглашение об алиментах — поистине удобный инструмент, позволяющий установить контроль над правильностью уплаты алиментов. Один из способов проследить за этим — указание на обязанность периодически представлять справки, выписки о доходах в данном периоде. Получив их, вы увидите, не занижены ли очередные платежи. Обычно в расхожие типовые формы соглашений не включается такие условия, не устанавливается механизм контроля над доходами плательщика. При подписании нужно проявить настойчивость.

  • Скорость достижения результата.

Заключить соглашение — это очень быстро. Судебный порядок предполагает длительный период производства и изготовления документов.

  • Возможность предусмотреть стимулирующие меры.

Выполнение или невыполнение каждого обязательства по сделке можно обусловить штрафными или стимулирующими мерами. Например, можно установить пеню за просрочку уплаты денег, за непредставление сведений о доходах, за несообщение о смене места работы.

  • Если по каким-то причинам доходы плательщика сильно увеличатся и алименты по соглашению будут ниже, чем минимально закреплено законом, такое соглашение можно потребовать расторгнуть или изменить в судебном порядке.

Это может быть неудобным для каждой стороны

Речь идет о следующих обстоятельствах:

  • При заключении соглашения об уплате алиментов следует учитывать, что данная сделка плохо структурирована как со стороны закона, так и со стороны юридической доктрины, то есть плохо разработана в теории.

Это значит, что в определенный момент текст может приобрести такое правовое значение, которое не имели в ввиду ни отец, ни мать ребенка.

  • Нотариальная форма соглашения.

С одной стороны, обязательность нотариальной формы соглашения предполагает особенные гарантии законности текста сделки. Нотариус, являющийся незаинтересованным лицом, удостоверяет лишь юридически безупречный документ, и родителям нет необходимости беспокоиться о том, не будет ли заключенная сделка оспорена ввиду юридической ошибки. На практике, из-за опасения допустить ошибку, нотариус настаивает на самых простых формах сделки, годами используя несколько типовых документов. Если ваша ситуация нетипична или ваша сделка имеет сложную структуру, нотариус будет всеми силами препятствовать любым отступлениям от знакомых форм. К сожалению, иногда приходится долго и упорно искать хорошего нотариуса.

Москва, М.Тульская, 2/1, 5 ИНЮСТА Юридическая фирмаИНЮСТА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ: СУДЫ, СДЕЛКИ, ПЕРЕГОВОРЫ БЕСПЛАТНЫЕ ЮР.КОНСУЛЬТАЦИИ