Отопление в подвале многоквартирного дома

ЮРИСТ или LAWYER? Сравнение средних зарплат юристов в РФ и США.

По статистике интернет-системы Яндекс.Работа. в 2014 году средняя заработная плата юриста в России составляет 40 тысяч рублей в месяц. Аналогичную цифру для 2012 года обозначал сайт HeadHunter и ряд других интернет ресурсов. Если говорить о США и странах Европы, то зарплата специалистов по праву в несколько раз выше – даже начинающий юрист может претендовать на 50 тысяч долларов в год.

Кстати, мы уже писали о зарплате судей разных стран, статья вызвала широкий интерес и огромное количество комментариев как работников судов так и обычных граждан.

Рост доходов юристов в нашей стране, несмотря на популярность профессии не происходит. Чем российский законник хуже западного?

○ Доступность и стоимость образования.
○ Адвокатура — процедура получения.
○ Сравнительный анализ зарплат юристов и адвокатов. Инфографика.

○ Доступность и стоимость образования.

Получить высшее юридическое образование в России весьма просто, необходимо только успешно пройти вступительные испытания, проводимые теперь в форме ЕГЭ и ГИА, а также иметь средства для оплаты обучения. Самыми престижными образовательными учреждениями можно считать МГУ, МГИМО, МГЮА, СПбГУ. Стоимость обучения на юридическом факультете в среднем составляет около 60-70 тысяч рублей в год. Например, год обучения в региональном филиале МГЮА обойдется в 65 тысяч рублей, в СПбГУ – 218 тысяч.

Американское же юридическое образование нельзя получить вышеуказанным способом – специальных факультетов в США просто нет. Юристов обучают в юридических школах, поступить в которые можно только после получения степени бакалавра по другой специальности, обычно гуманитарной.

Самые престижные американские юридические школы работают при университетах – Стенфордском и Гарвардском. Большинство же школ имеют статус автономии и созданы учредителями. Соответственно, обучение проводится исключительно на коммерческой основе.

В среднем, обучение в юридической школе обойдется от 20 до 50 тысяч долларов в год (в зависимости от рейтинга школы по данным U.S. News & World Report, Vault и ее месторасположения), срок обучения – 3 года, в отличие от российских 5 лет, однако стоит отметить, чтобы поступить в американскую юридическую школу, претендент уже должен быть бакалавром.

Существенное различие и в программах обучения – западные и американские высшее школы ориентированы исключительно на практику. Российские же ВУЗы уделяют огромное внимание теории – как следствие, получивший диплом российский юрист обладает только теоретическими, зачастую весьма поверхностными знаниями и не имеет абсолютно никаких практических навыков.

Так ли хороша доступность образования? Интернет переполнен объявлениями о приеме на работу юристов с высшим образованием с перспективой дохода не более 20 тысяч рублей в месяц. Этот факт вполне объясним – если предложения на рынке труда превышают спрос, а квалификация большинства новоиспеченных юристов оставляет желать лучшего, то зачем платить больше?

○ Адвокатура — процедура получения.

Вчерашний студент российского юридического ВУЗа, получив диплом специалиста или бакалавра, имеет права работать по специальности, то есть осуществлять любую юридическую деятельность. Исключение составляют адвокаты и нотариусы – для такой работы следует сдать квалификационный экзамен в подразделении Минюста РФ, и дождаться включения в соответствующий реестр. Сам экзамен бесплатный.

В США же лицензия требуется на деятельность, связанную с ведением дел в суде. Только лицензированный адвокат может представлять интересы своего доверителя в системе американского правосудия. Без наличия лицензии такой юрист не может считаться полноценным специалистом.

Получение лицензии стоит около 500 долларов и включает в себя экзамен в виде теста, решения юридических задач и написание сочинения. Многое зависит и от того, в каком учреждении получено разрешение на представительство дел в суде: лицензия может давать разрешение на практику как только в одном штате, так и на всей территории США.

Российский адвокат Сергей Жорин, говоря о доходах российских представителей в суде, отмечает, что в сравнении со странами Запада, гонорары наших соотечественников крайне невелики. Так, средняя стоимость участия адвоката в процессе составляет порядка 50 тысяч рублей. Для сравнения – оплата британских коллег почасовая и в среднем составляет 400 фунтов стерлинга за час (примерно $600). О таком доходе, даже за участие в одном судебном деле, российскому адвокату остается только мечтать.

Самым большим гонораром в истории адвокатуры мира считается вознаграждение Джонатана Сампшена, полученное в ходе тяжбы Абрамовича и Березовского – 12 миллионов долларов.

○ Сравнительный анализ зарплат юристов и адвокатов. Инфографика.

Молодому юристу в России не так-то просто найти работу – предложений на рынке труда не так уж и много, а работодатели предпочитают иметь в своем штате сотрудника с опытом работы. Без участия юриста, как правило, проходят и сделки с недвижимостью между физическими лицами, составления завещаний и крупные покупки.

Совершенно по-другому ситуация обстоит на рынке труда в США – здесь, в силу законодательства страны, нельзя совершить крупную сделку, не сообщив в соответствующее ведомство об источниках дохода! Кроме того, участие в судебных заседаниях с использованием самопредставительства и самозащиты весьма затруднительно по причине того, что американское право прецедентно и рядовой гражданин может не знать и не знает даже самых элементарных как материального, так и процессуального права.

Таким образом, юристы в Штатах более востребованы, нежели чем в нашей стране. Распространено в США и понятие семейного адвоката – социалиста, ведущего все дела семьи, связанные с применением норм права, в том числе с налоговыми декларациями, крупными покупками и т.д.

Доход начинающего адвоката в среднем составляет порядка 30-40 тысяч долларов в год, именитые юристы, работающие в крупных штатах, зарабатывают за год и более 180 тысяч долларов. Следует отметить, что 30 тысяч долларов в год в России зарабатывает опытный и зарекомендовавший себя юрист, зачастую состоящий на руководящией должности. Анализируя сайты вакансий можно подсчитать и сделать вывод о размере среднемесячной зарплаты начальника юридического отдела предприятия – 90 тысяч рублей в месяц.

Профессия юриста в России не входит в десятку, и даже двадцатку самых высокооплачиваемых. Связано ли это с низкой квалификацией высших школ, или крайней доступностью юридического образования? Скорее всего, связано.

Отсутствие у новоиспеченных юристов хоть каких-либо навыков, массовый выпуск юристов из ВУЗов – все это приводит к вырождению профессии как таковой. Настоящий профессионал в этой отрасли – явление весьма редкое. Распространение специальности в ближайшее время приведет не только к снижению доходов основной массы юристов, но и несоразмерно высоким ценовым планкам практикующих профессионалов, коих единицы.

Есть хорошая статья/интервью на блоге USAdvice с практикующим юристом: юридическое образование в США.

А какой ваш взгляд на тенденцию развития профессии юриста/адвоката в России и мире?

  • Все форумы
    • Технологический форум
      • Машиностроение
      • Металлургия
      • Химия, нефтехимия и топливная промышленность
      • Деревообработка
      • Пищевая промышленность
      • Животноводство, рыбоводство и растениеводство
      • Другие темы
      • Общие вопросы
      • Промышленность стройматериалов
      • Экология
      • Охрана труда и техника безопасности
    • Генплан и сооружения транспорта
      • Генеральные планы
      • Сооружения транспорта
      • Автомобильные дороги
      • Железнодорожные пути
      • Мостостроение
      • Другие темы
      • Общие вопросы
      • Инженерные изыскания
    • Архитектурный форум
      • Архитектурные решения
      • Дизайн интерьеров
      • Ландшафтное проектирование
      • Реконструкция и реставрация зданий
      • Градостроительство
      • Общие вопросы
      • Другие темы
      • Светотехника
    • Строительный форум
      • Основания и фундаменты, механика грунтов
      • Конструкции железобетонные
      • Конструкции деревянные
      • Конструкции металлические
      • Обследование и усиление строительных конструкций
      • Ограждающие конструкции, кровли
      • Общие вопросы
      • Другие темы
      • Строительная теплотехника
      • Защита от шума и вибрации
      • Программы ConstructorSoft
      • Организация строительства и производства работ
    • Пожарная безопасность
      • Классификация зданий, помещений и зон
      • Пожарная сигнализация
      • Общие вопросы
      • Огнестойкость строительных конструкций
      • Оповещение и эвакуация
      • Водяное и пенное пожаротушение
      • Газовое, порошковое и аэрозольное пожаротушение
      • Дымоудаление
      • Другие темы
      • Огнеопасные свойства веществ и материалов
    • Электротехнический форум
      • Генерация электроэнергии
      • Электрические подстанции
      • Силовое электрооборудование
      • Электроосвещение внутреннее
      • Электроосвещение наружное
      • Заземление и молниезащита
      • Воздушные и кабельные ЛЭП
      • Общие вопросы
      • Другие темы
      • Взрывозащищенное электрооборудование
      • Электропривод и электрические машины
      • Учёт электроэнергии
      • Электропроводки и токопроводы
      • Программы Beroes Group
      • Релейная защита и автоматика
      • Контактные сети
      • Электроснабжение объектов
    • Автоматизация, связь, сигнализация
      • Автоматика и телемеханика
      • Локальные сети передачи данных
      • Телевидение и радиовещание
      • Общие вопросы
      • Другие темы
      • Телефония и другие системы связи
      • Контроллеры и электроника
      • Оптоволоконные сети передачи данных
      • Видеонаблюдение и СКУД
      • Охранная сигнализация
    • Водоснабжение и канализация
      • Внутренние водопровод и канализация
      • Наружные сети водоснабжения
      • Наружные сети канализации
      • Насосные станции
      • Противопожарное водоснабжение
      • Общие вопросы
      • Другие темы
    • Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
      • Холодоснабжение
      • Вентиляция
      • Кондиционирование
      • Воздухоснабжение
      • Аспирация (пылеудаление)
      • Общие вопросы
      • Другие темы
    • Теплоснабжение и газоснабжение
      • Тепловые станции
      • Теплоснабжение
      • Теплоизоляция оборудования и трубопроводов
      • Тепломеханические решения котельных
      • Отопление
      • Устройства газоснабжения
      • Общие вопросы
      • Другие темы
    • Программное обеспечение Autodesk
      • AutoCAD, AutoCAD LT и СПДС модуль Autodesk
      • AutoCAD Civil 3D (Land Desktop), AutoCAD Map 3D и AutoCAD Raster Design
      • Revit Architecture и AutoCAD Architecture
      • Revit Structure, AutoCAD Structural Detailing и Autodesk Robot Structural
      • Revit MEP и AutoCAD MEP
      • Autodesk 3ds Max (Design), AutoCAD Freestyle и Autodesk Impression
      • Autodesk Design Review, DWG TrueView, Autodesk DWF Writer, AutoCAD WS
      • Autodesk Navisworks Products, Autodesk Vault Products
      • AutoCAD Electrical
      • AutoCAD Mechanical
      • Autodesk Inventor
      • AutoCAD P&ID, AutoCAD Plant 3D, Autodesk Intent
      • Общие вопросы
      • Другие программы Autodesk
    • Программы для проектирования
      • Общие вопросы
      • Allplan
      • GeoniCS
      • CREDO
      • Другие программы
      • ArchiCAD
      • DIALux
      • MicroSoft Office
      • nanoCAD и другое ПО от «Нанософт»
      • T-Flex CAD и другое ПО от «Топ Системы»
      • Компас и другое ПО от «Аскон»
      • Программы Weisskrahe
    • Сметное дело
      • Стоимость строительно-монтажных работ
      • Стоимость проектных работ
      • Стоимость пусконаладочных работ
      • Стоимость ремонтных работ
      • Стоимость технического обслуживания
      • Программное обеспечение для составления смет
      • Другие темы
    • Сопутствующие проектированию вопросы
      • Авторский надзор
      • Архивы и делопроизводство
      • Другие темы
      • Общие вопросы
      • Технический надзор
      • Управление проектами
      • Юридические вопросы
    • Свободное общение
      • Свободное общение, шутки, юмор
      • Вопросы, замечания и предложения по сайтам
      • Вопросы, замечания и предложения по форумам
  • Все сайты
    • Другие
  • Архив
    • Архив файлов
      • Технологический
      • Генплан и сооружения транспорта
      • Архитектурный
      • Строительный
      • Пожарная безопасность
      • Электротехнический
      • Автоматизация, связь, сигнализация
      • Водоснабжение и канализация
      • Вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение
      • Теплоснабжение и газоснабжение
    • Самые безответные темы
    • Нормативные документы
    • Типовые проекты
    • Примеры проектов
    • Технические книги
    • Программы
    • Видеоролики
  • Пользователи
    • Все пользователи
    • Кураторы подразделов
    • Пользователи по регионам
    • Посетившие форумы в течение суток
    • Поиск пользователей
  • Полезно
    • Правила форумов
    • Список всех подразделов
    • Список всех тем
    • Календарь

Между Компанией и Обществом заключен об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по условиям которого первая обязалась осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного дома. При этом Общество должно было оплатить услуги по технологическому присоединению в соответствии с условиями договора, который считался заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра этого договора в сетевую организацию.

По договору в случае нарушения одной из сторон сроков исполнения своих обязательств она в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки уплачивает другой стороне неустойку. Ссылаясь на то, что Общество вносило платежи с нарушением сроков, Компания рассчитала неустойку и обратилась в арбитражный суд.

Из расчета истца следует, что неустойка начислена и на несвоевременно внесенные промежуточные (авансовые) платежи. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор не предусматривает взыскания неустойки за такое нарушение. Однако апелляционный суд не согласился с этим выводом, посчитав, что буквальное содержание договора допускает начисление неустойки как за нарушение сроков выполнения обязательств по технологическому присоединению, так и за нарушение сроков внесения платы за его осуществление, поскольку это является обязательством стороны договора. Суд округа согласился с выводами апелляционной инстанции.

Не согласившись с этим, Общество обратилось с жалобой в Верховный Суд, который, рассмотрев материалы дела № А62-434/2016, вынес Определение № 310-ЭС17-11570 об отмене решений апелляционной и кассационной инстанций.

ВС отметил то, что не было учтено нижестоящими судами. Он указал, что, согласно Закону об электроэнергетике, договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг. При этом к правоотношениям сторон по договору также применяются нормы ГПК РФ. В частности, указал Суд, к ним относится и неустойка, определение которой содержится в п. 1 ст. 330 ГК РФ. «Уплата сумм авансовых платежей при отсутствии встречного предоставления, по сути, является кредитованием исполнителя; начисление неустойки в подобных случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – пояснил ВС РФ.

Кроме того, Суд проанализировал решение суда первой инстанции: «исключая саму возможность начисления неустойки, суд не учел положений ст. 330, 779, 781 ГК РФ и не проверил обоснованности начисления неустойки на эти денежные обязательства Общества». Суды апелляционной инстанции и округа не устранили указанных нарушений из-за расширительного толкования положений договора. Поэтому дело было направлено на новое рассмотрение.

Руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров отметил, что ранее Верховный Суд уже высказал свою позицию о возможности начисления неустойки за просрочку авансовых платежей в Определении по делу № А40-200411/2014. «Позиция ВС РФ, изложенная в рассматриваемом определении, не противоречит его прежней позиции. В данном случае Верховный Суд указал лишь на то обстоятельство, что начисление неустойки на авансовые платежи допустимо, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – разъяснил эксперт. Исходя из изложенной позиции, стороны должны при согласовании условия о начислении неустойки на авансовые платежи конкретно выразить свою волю в заключаемом договоре, добавил Андрей Комиссаров.

«Состоявшееся решение суда считаю примером неудачного правосудия», – оценил определение ВС старший партнер АБ «Яблоков и партнеры» Ярослав Самородов. По мнению эксперта, Суд посчитал, что неустойка не начисляется на аванс по основаниям, которые противоречат закону. Он пояснил: «По смыслу закона авансы не могут обладать “защитой” от неустойки, если они являются договорными обязательствами. И закон не содержит оговорок, что некоторые обязательства настолько специфичны, что на них нельзя начислять неустойку».

Ярослав Самородов констатировал, что неустойка по данному делу не могла быть начислена в силу обстоятельств, указанных судом первой инстанции. «И законодательством, и договором была предусмотрена взаимная неустойка, если нарушены мероприятия технического характера, но не сроки оплаты. Теперь суду первой инстанции придется выкручиваться, чтобы и решение вынести правильное, и доводы вышестоящей инстанции учесть», – заключил адвокат.

Типовой агентский договор Гильдии риэлторов Москвы

Типовой агентский договор ГРМ

Утверждено
Решением Совета
Гильдии риэлторов Москвы
протокол от 03.05.2012

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № ___

г. Москва «___» ___________ 20___г.

Термины и определения.

Правоприобретатель – лицо, намеривающееся приобрести права на Объект.
Объект – объект недвижимости или его часть, и/или доля в участии юридического лица, которому принадлежат права на объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора.
Основной Договор – это договор между Правоприобретателем и Клиентом о передаче прав на недвижимое имущество от Клиента к Правоприобретателю (купля-продажа, или аренда (субаренда), или инвестирование (соинвестирование), или долевое участие в строительстве, или доверительное управление, или иной вариант уступки прав на Объект или юридическое лицо которому принадлежит Объект).
Сделка – действия Клиента и/или Правоприобретателя, направленные прямо либо косвенно на возникновение, изменение или прекращение прав на Объект.
Клиент – сторона (принципал, в соответствии со статьей 1005 ГК РФ), поручившая Агенту совершение юридических и иных действий по настоящему договору.

1. Предмет договора.

1.1. Клиент поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждение от своего имени и за счет Клиента, а так же от имени Клиента и за его счет, совершить следующие юридические и иные действия:
а. организовать в соответствии с пунктами 2.1.1. – 2.1.4. настоящего договора поиск потенциальных Правоприобретателей прав на Объект, указанный в Преамбуле настоящего договора;
б. заключить с найденным Правоприобретателем от своего имени в интересах Клиента или при наличии соответствующей доверенности от имени Клиента в его интересах соглашение за цену и на условиях согласованных с Клиентом или на иных условиях, которые в последствии будут одобрены или приняты Клиентом, подтверждающие намерение потенциального Правоприобретателя заключить с Клиентом договор отчуждения прав на Объект (Основной Договор);
в. оказать содействие в подготовке проекта Договора об отчуждении прав на Объект и его оформлении;
1.2. Агент обязуется осуществлять все действия по настоящему Договору только при условии совершения Клиентом всех необходимых для этого с его Стороны действий и соблюдения им гарантий взятых в рамках настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Организовать поиск Правоприобретателей на Объект путем распространения и передачи информации об Объекте различными способами, в том числе через средства массовой информации по усмотрению Агента;
2.1.2. Организовать прием телефонных, электронных и прочих запросов от потенциальных Правоприобретателей, проявивших интерес к информации об Объекте;
2.1.3. Организовать показ Объекта по запросам потенциальных Правоприобретателей и их представителей;
2.1.4. Проводить переговоры в интересах Клиента для исполнения настоящего Договора с потенциальными Правоприобретателями осмотревшими Объект.
2.1.5. Информировать Клиента о потенциальных Правоприобретателях, готовых приобрести права на Объект осмотревших Объект, в том числе на условиях отличных от согласованных с Клиентом, о которых стало известно Агенту;
2.1.6. Заключить соглашение в соответствии подпунктом «б» пункта 1.1. настоящего Договора с потенциальным Правоприобретателем, принявшим решение о приобретении прав на Объект.
В случае заключения Агентом соглашения в интересах Клиента на условиях отличных от ранее согласованных с ним, но в последствии одобренных или принятых Клиентом, обязательства Агента по организации поиска Правоприобретателя и заключению с ним соглашения в соответствии п.п. «а» и «б» пункта 1.1. настоящего Договора считаются выполненными полностью и надлежащим образом.
2.1.7. Исполнять настоящий Договор добросовестно в соответствии с режимом рабочего времени и правилами внутреннего распорядка установленными Агентом и действовать в интересах Клиента при условии добросовестного исполнения Клиентом всех обязательств и соблюдения всех гарантий по настоящему Договору.
2.1.8. Консультировать Клиента в устной форме по вопросам отчуждения прав на Объект, организации проводимых в соответствии с этим расчетов в соответствии с законодательством и обычаями делового оборота;
2.1.9. Предоставить Клиенту отчет об исполнении Договора по окончании его действия;
2.1.10. Информировать Клиента о заключенном соглашении с Правоприобретателем в соответствии с пунктом 1.1.б. настоящего Договора;
2.1.11. Информировать Клиента при необходимости и на усмотрение Агента о возникающих препятствиях по исполнению настоящего Договора, которые могут привести к невозможности исполнения Агентом настоящего Договора;
2.1.12. Обеспечить сохранность предоставленных Клиентом документов, а в случае их утраты восстановить за свой счет;
2.1.13. Содействовать в подготовке проекта Основного Договора;
2.1.14. Информировать Клиента о дате, времени и месте проведения сделки;
2.1.15. Использовать любые по выбору Агента контактные данные Клиента, указанные в преамбуле настоящего Договора, при информировании Клиента;
2.1.16. Оказать содействие в передаче Основного Договора и необходимых документов на государственную регистрацию, в случае необходимости по требованию Клиента;

2.2. Агент имеет право:

2.2.1. Привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению, в том числе уступать право требования по настоящему Договору;
2.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Клиентом сведений, уклонения Клиента от исполнения Договора, невозможности исполнения Договора по причине не зависящей от Агента;
2.2.3. Получать вознаграждение по настоящему Договору из денежных средств, предоставленных потенциальным Правоприобретателем в счет оплаты отчуждаемых Клиентом прав на Объект.
2.2.4. Исполнить настоящий Договор без заключения предварительного соглашения в соответствии подпунктом «б» пункта 1.1. настоящего Договора, если это необходимо в интересах Клиента.

2.3. Клиент имеет право:

2.3.1. Требовать от Агента надлежащего, т.е. полного и своевременного исполнения обязательств по Договору.
2.3.2. Получать от Агента консультации по вопросам подготовки и проведения сделки по отчуждению прав на Объект.
2.3.3. Вносить свои предложения об изменении средств и способов распространения информации Агентом об Объекте, при условии предварительной выплаты Клиентом дополнительного вознаграждения Агенту за его действия в соответствии с требованиями Клиента.

2.4. Клиент обязуется и гарантирует:

2.4.1. В день подписания настоящего Договора предоставить Агенту оригиналы правоустанавливающих, а в последующем иных необходимых для исполнения настоящего Договора документов на Объект;
2.4.2. Не заключать на территории Москвы и Московской области договоры, аналогичные по содержанию настоящему, и не предпринимать самостоятельных действий, направленных на сделку по отчуждению прав на Объект в течение срока действия настоящего Договора, а также информировать всех лиц, заинтересованных в приобретении прав на Объект, о своих обязательствах в соответствии с настоящим Договором;
2.4.3. Незамедлительно информировать Агента о всех полученных напрямую предложениях потенциальных Правоприобретателей, которые он намерен принять.
2.4.4. Обеспечить возможность доступа на Объекта и его показа потенциальным Правоприобретателям в соответствии с настоящим Договором;
2.4.5. Информировать Агента в течение одних суток обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе препятствующих проведению показов, сделок, о возникновении обременений, претензий или изменениях прав на Объект, изменении контактных данных указанных в преамбуле настоящего Договора;
2.4.6. Прибыть или обеспечить явку уполномоченного представителя с необходимыми для совершения сделки документами в назначенный Агентом день, время и место, а в случае если такое время, дата и место будут не согласованы, то в последний день действия настоящего Договора в офисе Агента в 12:00 по местному времени;
2.4.7. Обеспечить, в случае требования закона, явку представителя в уполномоченный государственный орган со всеми необходимыми и надлежаще оформленными документами и доверенностью для государственной регистрации прав и получения зарегистрированных документов.
2.4.8. Выполнять рекомендации Агента по подготовке Объекта к показам.
2.4.9. Своевременно принять отчет Агента и выплатить Агенту вознаграждение в соответствии с настоящим Договором.
2.4.10. Клиент гарантирует Агенту, что не зависимо от количества и результатов переговоров и договоренностей Клиента с потенциальными Правоприобретателями и иными лицами, которые велись до подписания настоящего Договора, и возможно будут вестись после, любая Сделка в отношении Объекта с любым Правоприобретателем, совершенная в период действия настоящего Договора и одного месяца с момента окончания срока действия либо с момента расторжения настоящего Договора, считается совершенной в результате действий и усилий Агента, а Клиент принимает на себя обязательство выплатить Агенту вознаграждение по настоящему Договору в полном объеме.
2.4.11. гарантирует истинность следующих сведений:
— Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, под залогом, в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжаться им не ограниченно) за исключением обременений оговоренных в Преамбуле настоящего Договора;
— сделка, на основании которой было приобретено право на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

3. Ответственность сторон.

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2. В случае просрочки уплаты вознаграждения с Клиента взимается пеня в размере ноль целых пять десятых процента от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.
3.3. Клиент гарантирует, что заключая настоящий Договор, он действует с согласия всех собственников и/или пользователей Объекта, и в случае их отказа от действий необходимых для исполнения настоящего Договора несет все риски его неисполнения. Отказ указанных лиц от действий необходимых для исполнения настоящего Договора не освобождает Клиента от выплаты вознаграждения Агенту. При множественности лиц со Стороны Клиента они несут солидарную ответственность за исполнение обязательств по настоящему Договору.
3.4. Все разногласия, вытекающие из настоящего Договора, Стороны будут стараться решить путем переговоров. Стороны обязуются в случае возникновения спора до обращения в суд направить в адрес другой Стороны письменную претензию.

4. Вознаграждение Агента и порядок его оплаты.

4.1. Размер вознаграждения Агента, сроки и порядок его оплаты определены Сторонами в надлежаще оформленных приложениях к настоящему Договору.
4.2. В случае расторжения Договора по инициативе Клиента, а так же при невозможности исполнения Договора из-за уклонения или отказа Клиента от исполнения обязательств по настоящему Договору, и/или предоставления Клиентом недостоверной информации об Объекте, и/или нарушения гарантий Клиента, указанных в настоящем Договоре Клиент обязан оплатить вознаграждение Агенту в размере пропорциональном фактически произведенным по Договору действиям из расчета:
4.2.1. 30 (Тридцать) % за выполненные действия Агента по подпункту «а» пункта 1.1. настоящего Договора,
4.2.2. 65 (Шестьдесят пять) % за выполненные действия Агента по подпункту «б» пункта 1.1. настоящего Договора,
4.2.3. 5 (Пять) % за выполненные действия Агента по подпункту «в» пункта 1.1. настоящего Договора, в соответствии с отчетом Агента. При этом отсутствие со Стороны Клиента письменной претензии о ненадлежащем исполнении Агентом отдельных действий, предусмотренных подпунктами «а», «б», «в» пункта 1.1. настоящего Договора, в течении десяти дней с момента их исполнения, указанные действия считаются выполненными Агентом надлежащим образом и принятыми Клиентом в соответствующей части настоящего Договора.

5. Заключительные положения.

5.1. Стоимость отчуждаемых прав на Объект может быть изменена по обоюдному соглашению Клиента и Правоприобретателя в Основном Договоре, что не освобождает Клиента от выплаты вознаграждения по настоящему Договору.
5.2. Клиент не возражает против оказания Агентом платных услуг Правоприобретателю.
5.3. К отношениям, вытекающим из настоящего агентского договора, соответственно применяются нормы о Договоре поручения или Договора комиссии, в зависимости от того, какие обязательства из указанных в п.2.1. выполняет Агент по условиям этого Договора, от имени Клиента или от своего имени.
5.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
5.5. Подписывая настоящий Договор, Клиент дает согласие в соответствии Федеральным законом 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года на обработку любых его персональных данных Агентом, в том числе на передачу их любым третьим лицам без или вместе с копиями документов, содержащих эти данные, в целях исполнения настоящего Договора в период его действия, а также для информирования в дальнейшем Клиента о персональных скидках на услуги Агента и для получения в свой адрес поздравлений. Клиент имеет право в любое время запретить Агенту любую обработку его персональных данных, направив в адрес Агента письменное уведомление об этом. При этом риск неисполнения настоящего Договора из-за запрета на обработку Агентом персональных данных Клиента в период действия настоящего Договора несет Клиент.
5.6. В случае если до окончания срока действия настоящего Договора, ни от одной из Сторон не поступит в адрес другой Стороны письменное уведомление об отказе продлить данный Договор на новый срок, действие настоящего Договора продляется на следующие три месяца на тех же условиях.
5.7. В случае заключения Агентом соглашения с Правоприобретателем в соответствии с п. 1.1. б настоящий Договор продляется на срок действия соглашения с этим Правоприобретателем, но не более чем на два месяца если иное не установлено соглашением Сторон.
5.8. Настоящий Договор считается полностью исполненным Агентом с момента подписания Клиентом и Правоприобретателем Основного Договора.
5.9. С истечением срока действия настоящего Договора все обязательства Сторон прекращаются за исключением неисполненного обязательства Клиента по оплате вознаграждения Агента.
5.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

ПОДПИСИ СТОРОН:

КЛИЕНТ:________________________ АГЕНТ:_______________________