Кем является жена?

Содержание

Являются ли муж и жена близкими родственниками по закону?

Кто для нас близкие люди? Это наши супруги, родственники, друзья? Зачастую жизненные обстоятельства складываются так, что кровные родственники безразличны к нашей судьбе в то время, как супруг или супруга, с которыми мы прожили десятилетия, становятся по-настоящему близкими, неотделимой частью.

Жизнь каждого из нас сама расставляет приоритеты. Однако это только моральная сторона вопроса, тогда как закон предусматривает конкретные определения в любых жизненных сферах. Итак, с точки зрения закона муж и жена – родственники, или нет? Разберёмся подробнее.

Является ли муж родственником жене по закону, или нет?

Для многих обывателей, не углубляющихся в вопросы юридических тонкостей, ответ на этот вопрос очевиден, так как родственниками принято считать людей, имеющих кровную связь. А учитывая запрет законов РФ на заключение союзов между близкой роднёй, следует, что муж и жена родственниками априори быть не могут. Однако в кодексах РФ ответы на этот насущный вопрос разнятся.

Близкое родство и семейное законодательство

Итак, родство – это особая кровная связь, возникающая между людьми.

Выделяют 6 степеней кровного родства (число рождений между родственниками называется степенью):

  1. родители и дети, братья и сёстры;
  2. дедушки, бабушки и их внуки;
  3. прадедушки, прабабушки и их правнуки;
  4. двоюродные братья и сёстры, дедушки и бабушки, а также внучатые племянники;
  5. двоюродные тёти и дяди, а также племянники;
  6. троюродные братья и сёстры.

Вместе с тем выделяют понятия близкого и дальнего родства. Близким родством признаются предки и потомки по горизонтальной и вертикальной линии, тогда как дальними все остальные.

Близкое родство:

Существует распространенное мнение, что понятие близкого родства основывается на принципе общих генов или, иначе, общей крови. Однако лица прямого межпоколенного родства (прабабушки, прадедушки) без сомнения имеющие общие гены, близкими родственниками тем не менее не считаются.

Дело в том, что близким родством считаются только первые две степени, то есть родственники, между которыми не более двух рождений (родители – дети, родители – дети – внуки). С другой же стороны близкой роднёй признаются усыновители и усыновленные, никакого кровного родства не имеющие.

Связано это в первую очередь с тем, что по существующим законам усыновление (или удочерение) фактически приравнивается к рождению в семье собственного ребенка.

Таким образом, усыновители признаются полноценными родителями. Следует отметить, что речь идет именно об усыновлении, оговоренные формальности к приемной семье (опекунству) отношения не имеют.

Семейное законодательство полностью руководствуется вышеизложенными принципами и близкими родственниками признаёт только первые две степени родства.

Таким образом, согласно СК РФ, супруги родственниками не признаются. Однако СК РФ вводит такое понятие, как «члены семьи», куда и причисляет супругов.

Члены семьи также имеют ряд преимуществ:

  1. вдовцы на равных условиях с детьми и родителями умершего имеют первоочередное право в вопросах наследования (в случае отсутствия завещания);
  2. супруги имеют равные права на всё имущество, приобретенное в браке.

Уголовный кодекс

В вопросах родства УПК РФ существенно отличается от СК РФ и признаёт супругов близкими родственниками. Такое положение дел не случайно.

В соответствии с УПК близкая родня:

  • вправе не свидетельствовать друг против друга. Во многих уголовных случаях доказательная база строится именно на показаниях свидетелей, поэтому возможность не свидетельствовать – своего рода иммунитет от давления со стороны обвинителей;
  • не несут уголовной ответственности в случае несообщения о преступлении, готовящемся или совершенным его близким родственником.

Разберемся в этих вопросах подробнее и рассмотрим следующие ситуации:

  • дача ложных показаний (лжесвидетельство);
  • соучастие в преступлении;
  • прикосновение к преступлению.

Близкие родственники наиболее заинтересованы в дальнейшей судьбе обвиняемого.

Особенно это касается супругов, которые в том числе могут иметь общих несовершеннолетних детей, имущество, долговые обязательства (ипотека, кредиты). Неудивительно, что среди них существует высокая вероятность дачи ложных показаний с целью ввести органы власти в заблуждение относительно вины подозреваемого.

Однако, лжесвидетель может быть разоблачен, привлечён к ответственности и уголовно наказан. Поэтому во избежание подобной ситуации близким родственникам предоставляется право не свидетельствовать вовсе. Каждый гражданин считается невиновным до тех пор, пока не доказано обратное.

Свидетели, являющиеся близкими родственниками обвиняемого, находятся в колоссальном стрессе, они растеряны, дезориентированы, эмоционально подавлены.

Зачастую под дополнительным давлением органов власти родственники предоставляют информацию, которая может навредить им самим, превращаясь из свидетеля в соучастника. В подобных случаях целесообразнее не давать показаний вообще или же давать их в присутствии адвоката.

Прикосновение к преступлению отличается от понятия непосредственного соучастия, однако затрагивает очень щепетильный момент. Понятие «прикосновение к преступлению» можно охарактеризовать ситуацией, при которой гражданин, знающий о готовящемся преступлении, не сообщает о нём в органы власти.

Кто знает вас лучше остальных? С кем вы проводите практически каждый день? У кого вы постоянно на виду? Ответ очевиден – это самые близкие, это семья, мужья и жёны, сыновья и дочери. Именно они должны были бы заподозрить неладное, заметить что-либо подозрительное и, соответственно, сообщить о происходящем в уполномоченный орган.

Руководствуясь такой логикой, все близкие родственники каждого обвиняемого, не сообщившие о задуманном им преступлении, становятся прикосновенными к преступлению и подлежат наказанию. Очевидно, что такая логика нерациональна.

Если уголовное дело возбуждено против вашего близкого родственника, предварительно проконсультируйтесь с адвокатом о необходимости и целесообразности дачи показаний.

Гражданский кодекс

ГК РФ оперирует понятием «близкое родство», однако конкретный перечень лиц, которых можно отнести к близким родственникам, не предусматривает.

В вопросах семейного законодательства ГК РФ непосредственно связан с Семейным кодексом. Понятия в ГК и СК РФ тесно переплетены, таким образом, согласно СК РФ, в вопросах урегулирования гражданских отношений муж и жена приходится друг другу не родственниками, а членами семьи.

Жилищный кодекс

В ЖК РФ предусмотрено понятие «члены семьи», к которым относятся: супруги, а также дети и родители владельца жилья, однако понятие «близкое родство» отсутствует вовсе.

Именно на членов семьи распространяются все права и обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Вместе с тем членом семьи может фактически стать любой гражданин, прописанный собственником.

Поэтому в вопросах жилищного характера наличие кровного родства не принципиально.

Трудовой кодекс

ТК РФ также не предусматривает понятие «близкий родственник», перенаправляя нас опять же к СК РФ.

Определение близкого родства для Трудового кодекса наиболее щепетильно в вопросах предоставления отпускных дней за свой счет в случае потери близкого родственника.

Руководствуясь определением, данным СК РФ, в случае смерти супруга работодатель не обязан предоставлять сотруднику отпуск за свой счет, так как супруги близкими родственниками не являются.

С моральной точки зрения это возмутительно. К сожалению, в нашей законодательной базе существует множество подобных казусов.

Налоговое законодательство

НК РФ апеллирует двумя определениями – близкий родственник и член семьи (или свойственник). При этом, рассматривая оба определения, налоговое законодательство опять же перенаправляет нас к Семейному кодексу, согласно которому муж и жена приходятся друг другу членами семьи.

Супруги имеют такие же привилегии, как и кровные родственники в следующих случаях налогообложения:

  • дарение. Прибыль, полеченная в результате дарения между супругами, налогом не облагается. Однако существует один нюанс – брак должен быть официально зарегистрирован. Мужчина и женщина, сожительствующие вместе без оформления отношений в ЗАГСе, официально супругами не считаются. Кроме того, налогом не облагается подаренное только действующими супругами, на бывших супругов эта привилегия не распространяется;
  • наследование. На момент вступления в права наследства супруг или супруга уплачивают только половину предусмотренной госпошлины.

Как видно, в вопросах близкого родства даже буква закона не имеет единого определения. Поэтому в случае возникновения ситуации, требующей конкретики и ясности в этом вопросе, лучше обратиться к помощи квалифицированных юристов.

Энциклопедия решений. Обязательные (существенные) условия контракта по Закону N 44-ФЗ

Обязательные (существенные) условия контракта по Закону N 44-ФЗ

Из п. 3 ч. 1 ст. 1 Закона N 44-ФЗ прямо следует, что контракты, заключаемые в соответствии с этим Законом, в том числе государственные и муниципальные (см. п. 8 ст. 3 Закона N 44-ФЗ), являются гражданско-правовыми договорами. Поэтому ко всем договорам (контрактам), заключаемым заказчиками, руководствующимися Законом N 44-ФЗ, применяются нормы Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем нормы Закона N 44-ФЗ являются специальными, а потому имеют приоритет над общими (см. определение Конституционного Суда РФ от 05.10.2000 N 199-О). Соответственно, нормы Гражданского кодекса РФ применяются к контрактам, заключаемым в соответствии с Законом N 44-ФЗ, поскольку иное не предусмотрено нормами этого Закона. Аналогичные разъяснения даны в ответе на вопрос N 81 приложения к письму Минэкономразвития России от 30.09.2014 N Д28И-1889.

Как следует из п. 2 ст. 1, п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ, стороны договора свободны в определении его условий, за исключением случаев противоречия закону и случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными же условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из п. 3 ч. 1 ст. 1 Закона N 44-ФЗ, предметом контрактов является поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества). Также Закон N 44-ФЗ содержит требования к содержанию контракта, как сведенные в единую ст. 34 Закона N 44-ФЗ, так и вытекающие из иных общих норм этого Закона.

Следует учитывать, что ч. 1 ст. 34 Закона N 44-ФЗ введено единое требование: контракт заключается на условиях, предусмотренных извещением об осуществлении закупки (далее — извещение) или приглашением принять участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя) (далее — контрагент), документацией о закупке (далее — документация), заявкой, окончательным предложением участника закупки, с которым заключается контракт, за исключением случаев, когда в соответствии с этим Законом извещение или приглашение принять участие в определении контрагента, документация, заявка, окончательное предложение не предусмотрены. Фактически это исключение касается только заключения контракта с единственным контрагентом. Это видно и из того, что указанное общее требование продублировано в нормах, касающихся заключения контрактов по итогам конкурентных способов закупки (процедур определения контрагента) (см. ч.ч. 1, 5 ст. 54, ч.ч. 2, 6 ст. 70, ч.ч. 11, 14 ст. 78, ч. 17 ст. 83, ч. 4 ст. 91 Закона N 44-ФЗ).

Заключение контракта с нарушением объявленных условий исполнения контракта, предложенных лицом, с которым в соответствии с Законом N 44-ФЗ заключается контракт, влечет административную ответственность, предусмотренную ч.ч. 1, 2 ст. 7.32 КоАП РФ.

— наименование и описание объекта закупки с учетом требований, предусмотренных ст. 33 Закона N 44-ФЗ, которые предусматривают указание характеристик и идентифицирующих признаков объекта закупки;

— количество товара, являющегося предметом контракта, либо, как мы полагаем, объем работ или услуг, подлежащих выполнению или оказанию по контракту (подробнее аргументация изложена в отдельном материале);

— место доставки товара, являющегося предметом контракта, место выполнения работы или оказания услуги, являющихся предметом контракта;

— сроки поставки товара или завершения работы либо график оказания услуг;

— цена контракта (в норме указывается на начальную (максимальную) цену контракта, далее — НМЦК).

При этом положения ч. 1 ст. 34 Закона N 44-ФЗ о заключении контракта на условиях, предусмотренных как извещением или приглашением принять участие в определении контрагента, документацией, так и заявкой, окончательным предложением участника закупки, по нашему мнению, касаются наименования и описания объекта закупки и цены контракта — положений, которые в принципе могут изменяться по сравнению с указанными в извещении и документации при любых конкурентных способах закупки (см. п. 2 ч. 2 ст. 51, ч. 3 ст. 66 и ч. 4 ст. 68, п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 73, п. 2 ч. 2 ст. 88 и ч. 3 ст. 90 Закона N 44-ФЗ). (Подробнее вопросы об определении объекта закупки и цены контракта рассмотрены в отдельных материалах).

Вышеуказанным п. 2 ст. 42 Закона N 44-ФЗ к условиям контракта отнесены также сведения об источнике финансирования. Однако, по нашему мнению, это является ошибкой юридической техники, поскольку таковые сведения не могут быть отнесены к условиям контракта. Подробнее данный вопрос рассмотрен в отдельном материале.

Не относится к условиям контракта, но в силу ч. 1 ст. 23 Закона N 44-ФЗ обязательно включается в любой контракт, в том числе заключаемый с единственным контрагентом (см. письмо Минэкономразвития России от 10.03.2016 N Д28и-623), информация об идентификационном коде закупке.

Кроме того, ст. 34 Закона N 44-ФЗ указывает на необходимость включения в любой контракт (за исключением указанных ниже) следующих обязательных условий:

— о порядке и сроках оплаты товара, работы или услуги (ч.ч. 13, 13.1 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);

— о порядке и сроках осуществления заказчиком приемки поставленного товара, выполненной работы (ее результатов) или оказанной услуги в части соответствия их количества, комплектности, объема требованиям, установленным контрактом, а также о порядке и сроках оформления результатов такой приемки (ч. 13 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);

— об ответственности заказчика и контрагента (ч. 4 ст. 34 Закона N 44-ФЗ), фактически здесь речь идет о ряде условий — об ответственности заказчика и об ответственности контрагента, причем за разные нарушения условий контракта.

Внимание

Также согласно ст. 34 Закона N 44-ФЗ некоторые условия обязательно включаются в отдельные категории контрактов:

— условие об обязанности контрагента предоставлять информацию о всех соисполнителях, субподрядчиках, заключивших с ним договор или договоры, цена которого или общая цена которых превышает 10% цены контракта, включается в контракт НМЦК которого превышает размер, установленный Правительством РФ (ч. 23 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);

— условие о банковском сопровождении контракта включается в контракт в случаях, установленных в соответствии со ст. 35 Закона N 44-ФЗ (ч. 26 ст. 34 Закона N 44-ФЗ);

— условие о сроках возврата заказчиком контрагенту денежных средств, внесенных в качестве обеспечения исполнения контракта, если такая форма обеспечения исполнения контракта применяется контрагентом (ч. 27 ст. 34 Закона N 44-ФЗ). По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 96 Закона N 44-ФЗ, заказчик обязан установить требование обеспечения исполнения контракта, однако из этого правила ч.ч. 2, 2.1 и 8 ст. 96 Закона N 44-ФЗ установлены исключения, в том числе случаи, когда требование об обеспечении контракта само по себе является условием договора, включаемым по усмотрению заказчика;

— дополнительное условие о продаже лесных насаждений для заготовки включается в контракт на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов в соответствии с положениями ст. 19 Лесного кодекса РФ (ч. 28 ст. 34 Закона N 44-ФЗ).

По усмотрению заказчика в контракт включаются условия:

— о гарантиях качества товаров, работ, услуг (ч. 4 ст. 33 Закона N 44-ФЗ);

— о возможности одностороннего отказа от исполнения контракта. Требования к содержанию этого условия вытекают из ч.ч. 8 — 26 ст. 95 Закона N 44-ФЗ (ч. 14 ст. 34 Закона N 44-ФЗ).

Следует также иметь в виду существование типовых контрактов, типовых условий контрактов, которые на основании ч. 11 ст. 34 Закона N 44-ФЗ разрабатываются и утверждаются федеральными органами исполнительной власти, Госкорпорацией «Росатом», Госкорпорацией «Роскосмос», размещаются в единой информационной системе и составляют библиотеку типовых контрактов, типовых условий контрактов. Порядок разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также случаи и условия их применения устанавливаются Правительством РФ (см. Правила разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 02.07.2014 N 606).

Согласно самой ч. 11 ст. 34 Закона N 44-ФЗ предусмотренные ею типовые контракты, типовые условия контрактов не применяются в случаях, указанных в ч. 15 ст. 34 Закона N 44-ФЗ.

По нашему мнению, все вышеперечисленные требования должны применяться не только к контрактам на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, но и к иным контрактам, на заключение которых распространяется действие Закона N 44-ФЗ по общему правилу: на аренду имущества, приобретение прав на объекты интеллектуальной собственности и т.п. (см. отдельный материал по данному вопросу). Безусловно, что при этом ряд требований могут быть применены только с поправками, вытекающими из существа предмета соответствующего контракта.

Кроме того, в любом случае должны учитываться нормы Гражданского кодекса РФ, определяющие существенные условия отдельных видов договоров (например, применительно к договору лизинга (финансовой аренды) на это указывается в письме ФАС России от 14.07.2014 N АД/28082/14) и устанавливающие содержание тех или иных условий таких видов договоров. Напомним, что условия контракта не могут противоречить закону.

Подсудность при взыскании алиментов

В случае необходимости взыскания алиментов с какого-либо лица, необходимо соблюдать предусмотренную законодательством процедуру. На данный момент, для взыскания алиментов необходимо подавать не исковое заявление, а прошение о выдаче судебного приказа на взыскание алиментарных выплат.

Такой порядок упрощает ведение дел как для истца, так и для ответчика, за счет того, что большинство действий в этом случается проводится без их участия, а сроки его рассмотрения оказываются короче, чем ведение полноценного дела. Тем не менее, выдать подобный приказ может не каждая судебная инстанция, и выдаваться он может по-разному, в зависимости от текущей ситуации.

Оглавление: 1. Общая подсудность при взыскании алиментов 2. Подсудность дел об алиментах в районных судах 3. Подсудность исков об алиментах в отдельных ситуациях

Общая подсудность при взыскании алиментов

В целом, на данный момент российское законодательство предусматривает для разрешения большинства семейных вопросов, в том числе и связанных с выплатой алиментов, институт мировых судей. Поэтому взыскание алиментов также проводится путём обращения к мировому судье. Таковые обращения истец вправе подавать как по своем месту жительства, так и по месту проживания ответчика.

При этом мировой судья выступает в качестве суда первой инстанции, поэтому процесс обжалования его решения по иску или же выданного им приказа предусматривает последующее обращение не в районные суды, а сразу в апелляционные инстанции, и, впоследствии – в кассационные.

Полезный совет: узнать мирового судью по конкретному адресу можно при помощи государственного портала системы ГАС «Правосудие». Эта же система указывает отдельный официальный сайт каждого конкретного мирового судьи, где можно узнать более подробную информацию, связанную с его работой.

Общие правила при обращении в мировой суд по поводу алиментов таковы:

  • Заявление должно предусматривать рассмотрение одного дела по одной статье одного кодекса;
  • Обращение должно проводиться по месту жительства истца или ответчика;
  • Взыскание алиментов проводится подачей заявления о выдаче приказа об осуществлении алиментарных выплат, иски по непосредственному принудительному взысканию выплат мировым судом не рассматриваются.

Подсудность дел об алиментах в районных судах

Но не в каждом случае взыскание алиментов лежит в области ответственности мирового суда. Если один иск или одно заявление требует от суда двух действий, например, одновременного установления отцовства и последующего взыскания алиментов, то тогда получение судебного приказа на их выплату будет невозможным, а исковое заявление необходимо будет направлять в районный суд.

В целом, под юрисдикцию районного суда подпадают дела об алиментах в следующих случаях:

  • Когда помимо выплаты алиментов от истца исходят и другие требования;
  • В случае если для выплаты алиментов необходимо предварительно в судебном порядке установить отцовство;
  • Когда ответчиком выдвигается встречный иск;
  • В ситуациях, когда необходимо лишить отца родительских прав и истребовать с него алименты.

Важный факт: если иск о взыскании алиментов подается одновременно с требованием расторжения брака в судебном порядке, то в таком случае общее время удовлетворения этого иска может составлять более одного месяца, регламентированного для выдачи приказов о присуждении алиментов. Поэтому при необходимости срочного получения решения суда по алиментам, рекомендуется открывать два отдельных делопроизводства.

Подсудность исков об алиментах в отдельных ситуациях

Сложность подсудности алиментарных исков может возникнуть в случае, если один или оба родителя являются нерезидентами РФ, либо постоянно проживают вне территории России. Тем не менее, все эти вопросы возможны для разрешения. При этом следует учитывать, что ст. 163 СК РФ подразумевает разрешение споров относительно детей в соответствии с законодательством страны, гражданином которой являются эти дети. Однако, эта же статья Семейного кодекса предусматривает возможность разрешения таковых вопросов по российскому законодательству, если на момент возникновения претензий ребёнок находится на российской территории.

Если лицо, с которого взыскивают алименты, не является гражданином России, то возможно обращение как в суд иностранного государства, по предусмотренной им форме и по его законодательству, так и в российские суды. Подсудны таковые дела, аналогично и остальным случаям, мировым судам, за исключением перечисленных выше причин для рассмотрения районными судами. В целом, возможны три основных ситуации, при обращении к российскому мировому судье по вопросам взыскания алиментов с иностранного гражданина:

  1. При отсутствии межгосударственного договора про признание и выполнение решений судов исполнительный лист не будет выполняться российской службой судебных приставов при позитивном решении суда. В этом случае дело будет целиком подсудно судебным инстанциям государства, в котором проживает ответчик.
  2. Если вышеозначенный договор присутствует, однако требует прохождения процедуры признания, то после принятия мировым или районным судом решения, в этот же суд следует обратиться с ходатайством о том, чтобы было разрешено исполнение такового решения на территории другой державы. Обязанность оформить документы и направить их в соответствующие органы будет лежать именно на суде, и не может возлагаться на истца.
  3. При наличии вышеописанного договора без требования проведения процедур признания решения, то никакое ходатайство не потребуется – служба судебных приставов просто откроет соответствующее производство, передав его исполнительным службам другого государства.

Другие же нестандартные ситуации, например, получение алиментов от заключенного, ничем не отличаются от общего порядка взыскания и решаются при помощи заявления на приказ о принудительном исполнении алиментных выплат в пользу истца.

Регистрация перехода права собственности — обязательный юридический акт в сделках с недвижимым имуществом, защищающий интересы покупателя (приобретателя права). Регистрация перехода права происходит по заявлению продавца и на основании правоустанавливающего документа при отсутствии запретов и ограничений на это, внесенных в ЕГРН(Единый государственный реестр недвижимости).

Регистрация перехода права собственности

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество — дома, квартиры, земельные участки, комнаты, осуществляется Росреестром. Запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости по всем сделкам с объектом.
История регистрации перехода права сохраняется и может быть получена любым заинтересованным лицом в виде выписки о переходе права из ЕГРН.

Договор для регистрации перехода права собственности

Документом-основанием для регистрации перехода права собственности является:

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Решение суда и т.д

Такой договор описывает сделку по отчуждению права от одного физического или юридического лица — другому.

Сам договор отчуждения не подлежит государственной регистрации, следовательно и нет государственной пошлины за это.

Договор для регистрации перехода права на бумажном носителе предоставляется в Росреестр в количестве экземпляров не менее двух, так как один экземпляр остается в архиве Росреестра. Как правило количество экземпляров договора равняется количеству участников сделки + один.

Договор для регистрации перехода права можно подать в Росреестр в электронном виде.

Для регистрации перехода права долевой собственности есть обязательное требование — нотариальное удостоверение документа-основания.

То есть если объектом недвижимости владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности то переход права Росреестр зарегистрирует только на основании нотариального договора купли-продажи.

Отчуждение общей совместной собственности — не требует удостоверения у нотариуса.

А вот переход права собственности от несовершеннолетнего или недееспособного собственника требует не только разрешения Органов опеки и попечительства, но и обязательного удостоверения договора купли-продажи у нотариуса.

Договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению у нотариуса если отчуждается долевая собственность, собственность несовершеннолетнего или недееспособного.

Документы для регистрации перехода права собственности

Государственный регистратор внесет запись о регистрации перехода права собственности при наличии:

  • заявления о переходе права собственности от продавца, дарителя или стороны договора мены
  • документа -основания (договора дарения, купли-продажи, мены)

Если документ-основание удостоверен нотариусом заявление от стороны, отчуждающей право, не обязательно!

То есть при наличии нотариального договора продавец или даритель может не присутствовать в МФЦ при подаче документов на регистрацию права собственности на нового правообладателя.

Заявление о регистрации перехода права примут только по предъявлению документа, удостоверяющего личность.

Документы на недвижимость теперь можно не предоставлять! Ведь единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН. А правоустанавливающий документ есть в реестровом деле.

Теперь даже не требуется предоставлять согласие супруга на продажу. Препятствием для регистрации перехода права это не будет

НО! Об этом будет внесена запись в ЕГРН!!!

Прочтите статью: Согласие супруга на продажу

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

Госпошлина за регистрацию перехода права не уплачивается.

НО! Если у собственника поменялись персональные данные, например изменилась фамилии при вступлении в брак, необходимо написать заявление о внесении изменений в ЕГРН, оплатить госпошлину 350 рублей( на 2018 год) и приложить свидетельство о заключении брака.

Регистрация перехода права собственности. Момент регистрации

Моментом регистрации перехода права — является внесение записи об этом в ЕГРН.

Такие изменения в реестре можно отслеживать (мониторить) с помощью специального сервиса.
Цена услуги всего 50 рублей.
Как только запись о регистрации перехода права будет внесена в ЕГРН вам, на указанную в заявке электронную почту, придет сообщение об этом.

Сроки регистрации перехода права собственности

Сроки регистрации перехода права сокращены.

  • Регистрация перехода права на основании документа, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дней
  • Договор в простой письменной форме — 10 рабочих дней
  • Если одновременно с переходом права регистрируется ипотека — 5 рабочих дней

Росреестр сейчас принимает документы только на экстерриториальные сделки, то есть на объекты, находящиеся в ином кадастровом округе.

Все другие сделки обслуживает МФЦ, то есть осуществляет прием заявлений и выдачу результата. На передачу документов в Росреестр и обратно определено 3 рабочих дня.

Сроки электронной регистрации перехода права определены не позднее следующего дня , после поступления документов в Росреестр. Однако на практике эти сроки нарушаются.

Всегда рада разъяснит. Автор

Регистрация перехода права собственности — обязательная процедура