Какой вид имущества может быть предметом залога?

Статья 336 ГК РФ. Предмет залога

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

2. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

3. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором.

4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.

См. все связанные документы >>>

1. Статья предусматривает возможность заложить любое имущество и имущественные права, за исключением вещей, изъятых из оборота. Изъятыми из оборота являются объекты, которые не могут свободно отчуждаться или переходить в собственность от одного лица к другому. Объекты, изъятые из оборота, должны быть указаны в законе (см. п. 2 ст. 129 ГК и коммент. к нему).

Так, не допускаются купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь в будущем отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд (см. ст. 12 Лесного кодекса), земельных участков (п. 2 ст. 267 ГК). Не могут быть предметом залога изделия, содержащие золото и серебро и не относящиеся к ювелирным и другим бытовым изделиям, а также полуфабрикаты, содержащие золото и серебро и используемые для изготовления изделий (см. п. 25 Положения о совершении сделок с драгоценными металлами на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июня 1994 г. N 756 // СЗ РФ. 1994. N 11. Ст. 1291).

Не подлежат залогу внесенные в Государственный свод особо ценные объекты, являющиеся исключительной федеральной собственностью, поскольку изменение формы собственности данных объектов либо их перепрофилирование не допускается (см. п. 6 Положения об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 30 ноября 1992 г. N 1487 // Ведомости РФ. 1992. N 49. Ст. 2936).

Не допускается передача в залог «золотой акции», которая находится в государственной собственности и дает представителю ее владельца право наложения вето на решения общего собрания акционеров (см. Указ Президента РФ от 16 ноября 1992 г. N 1392 «О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий» // Ведомости РФ. 1992. N 47. Ст. 2722).

Кроме объектов, изъятых из оборота, не подлежит залогу имущество, на которое не допускается обращение взыскания. Так, ГПК устанавливает Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

2. Право залога распространяется и на имущество, которое может стать собственностью залогодателя в будущем (см. п. 6 ст. 340 ГК и коммент. к нему). Следовательно, можно получить в банке ссуду на выкуп квартиры под залог этой квартиры, которая станет собственностью залогодателя только после ее выкупа.

3. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть сдано в залог лишь с согласия всех собственников. Залог доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (см. п. 2 ст. 246 ГК и коммент. к нему). Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре. При этом остается в силе правило, предусмотренное гражданским законодательством, о том, что в случае реализации своей доли одним собственником другие сохраняют право преимущественного приобретения этой доли на равных условиях с другими покупателями.

4. Предметом залога могут быть ценные бумаги. Залог ордерных векселей осуществляется путем совершения передаточной надписи — индоссамента. В этом случае в основном обязательстве, обеспеченном залогом ордерного векселя, должны быть указаны: векселедатель, сумма векселя, другие реквизиты, позволяющие идентифицировать заполненный вексель. Именной вексель и другие ценные бумаги могут быть заложены в соответствии с условиями договора залога. Бездокументарные ценные бумаги — также подлежат залогу. В этом случае запись о залоге бездокументарных ценных бумаг осуществляет депозитарий с помощью средств электронно-вычислительной техники.

5. Предметом залога могут быть денежные средства, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на залог данного вида имущества (см. подробнее: Брагинский М.И. Обязательство и способы их обеспечения: неустойка, залог, поручительство, банковская гарантия. Комментарий к новому ГК РФ. М., 1995. С. 55). Авторы учебника «Гражданское право», подготовленного Санкт-Петербургским университетом, также отмечают, что «нет запрета и для залога денег» (с. 511). Денежные средства как самостоятельный предмет залога называет ГК Республики Казахстан (п. 4 ст. 301). Однако Президиум ВАС РФ в Постановлении от 2 июля 1996 г. N 7965/95 указал, что денежные средства не могут быть предметом залога ввиду невозможности их реализации (Вестник ВАС РФ. 1996. N 10. С. 68).

Данный вывод не согласуется с положениями комментируемой статьи, ограничивающей предмет залога не по принципу возможности реализации заложенного имущества, а изъятия его из оборота.

6. Могут быть заложены валютные ценности. Предметом залога валютных средств, находящихся на счетах в уполномоченных банках, являются имущественные права.

7. Имущественные права (права требования) могут выступать в качестве предмета залога. Можно заложить право аренды здания, сооружения, оборудования, иного имущества. Право с определенным сроком действия может быть заложено лишь до истечения срока его действия. В тех случаях, когда объектом залога являются денежные средства, находящиеся на счете в банке, предметом залога будет право требования. В договоре о залоге прав, которые не имеют денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Не подлежат залогу права неимущественного характера. К примеру, нельзя заложить право автора на имя. Не может быть предметом залога право, носящее личный характер и не подлежащее отчуждению: право на получение алиментов, пенсии, на возмещение вреда, причиненного здоровью и др.

Требования к экспертам негосударственной экспертизы

  • О нас
  • Эксперты
  • Статьи
  • Вакансии

Судебным экспертом может быть назначено любое лицо, обладающее необходимыми для дачи заключения знаниями. Согласно ст. 41 ФЗ ГСЭД, процессуальным кодексам и КоАП РФ судебные экспертизы могут производить и иные лица, обладающие специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющиеся государственными судебными экспертами и вызванные для дачи заключения.
Такими судебными экспертами могут являться:

– пенсионеры, в прошлом сотрудники государственных экспертных учреждений,
– частные эксперты-профессионалы, у которых эта деятельность является основной,
– эксперты – сотрудники негосударственных судебно-экспертных учреждений,
– работники неэкспертных организаций, обладающие необходимыми специальными знаниями.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» на осуществление юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем судебно-экспертной деятельности лицензии не требуется.

Законодатель (ст. 41 ФЗ ГСЭД) распространил на судебно-экспертную деятельность частных экспертов и сотрудников негосударственных экспертных учреждений действие ряда статей ФЗ ГСЭД, где упоминаются государственные судебные эксперты.

Если частный эксперт взялся за производство экспертизы и в его адрес вынесено постановление или определение суда, он обязан:

– не разглашать сведений, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведений, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведений, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну,
– обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела,
– исполнять обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Согласно ст. 16 ФЗ ГСЭД негосударственный эксперт не вправе:

– вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела,
– самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы,
– сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением лица или органа, ее назначивших,
– уничтожать объекты исследования либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

На негосударственных экспертов распространяется принцип независимости эксперта, согласно которому при производстве судебной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Не допускается воздействие на эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Есть определенные пробелы в правовой базе, регулирующей деятельность негосударственных экспертов. Если по отношению к государственным судебным экспертам профессиональные и квалификационные требования прописаны в ст. 13 ФЗ ГСЭД, то в отношении негосударственных экспертов такие требования ничем не предусмотрены. Для проверки уровня профессиональной подготовки государственных судебных экспертов создаются ведомственные экспертно-квалификационные комиссии. Определение же уровня подготовки негосударственных экспертов, помимо упомянутой выше системы добровольной сертификации, ничем не регламентируется.

Выбор эксперта, которому поручается проведение экспертизы, не регламентирован процессуальными кодексами и АПК РФ. Законодатель предоставляет лицам, участвующим в деле, право ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту. Суд должен рассмотреть подобные ходатайства и, руководствуясь нормами закона, либо удовлетворить их, либо отказать в удовлетворении.

Выбор конкретного эксперта поручается судом руководителю государственного судебно-экспертного учреждения либо осуществляется самим судом из числа иных лиц, обладающих специальными знаниями. При выборе кандидатуры эксперта должны учитываться единые подходы и общие критерии, позволяющие отдать предпочтение тому или иному эксперту, проверить его компетентность и отсутствие оснований для отвода.

Заявление на проведение строительно-технической экспертизы (скачать)

О чем важно помнить членам семьи при банкротстве супруга?

Семейным кодексом установлено, что все имущество, которое нажито во время брака, является совместным и делится между супругами поровну. Многие забывают, что у этой нормы есть и обратная сторона медали – долговые обязательства мужа или жены тоже будут считаться общими, если они появились в ходе семейной жизни. Но как быть в случае, когда эти долги привели к банкротству? Поговорим об этом в нашей статье.

Общая информация о признании несостоятельности физических лиц

ФЗ о Банкротстве физических лиц предоставляет гражданам, которые не могут исполнять свои должностные обязательства объявить о своей финансовой несостоятельности и прекратить судебные тяжбы о взыскании невыплаченных кредитов.

Подходят под эту процедуру только те должники, которые отвечают требованиям, установленным законом:

  • Сумма задолженности превышает пятьсот тысяч рублей;
  • Срок неуплаты больше трех месяцев (90 суток);
  • Есть стойкая уверенность в том, что финансовое положение заемщика не улучшится в ближайшее время;
  • Гражданин не признавался банкротом в течение последних 5 лет;
  • Три года не было сделок по отчуждению имущества.

Если лицо подходит под указанные условия, Арбитражный суд рассмотрит соответствующее заявление и назначит финансового управляющего, услуги которого предстоит заранее оплатить должнику. Стоит быть заранее готовым к тому, что придется расстаться со своим движимым и недвижимым имуществом для оплаты задолженности кредиторам.

Установленные сроки для процедуры

Как показывает практика рассмотренных дел о банкротстве физических лиц, продолжительность этой процедуры не всегда предсказуема и зависит от множества факторов:

  • Наличия имущества, которое подлежит последующей реализации на торгах;
  • Позиции совета кредиторов (могут пойти навстречу должнику и провести реструктуризацию задолженности);
  • Необходимости оспаривания сделок по отчуждению недвижимости, проведенных за три года до подачи заявления;
  • От количества долговых обязательств.

Узнаем, сколько длится процедура банкротства физического лица, прочитав специальную статью, подготовленную редакцией нашего сайта.

Так или иначе, сроки рассмотрения дела варьируются от полугода до двух лет. Сам неплательщик повлиять на скорость принятия решений не в силах, однако, у него есть шанс заранее проконсультироваться с финансовым управляющим, который расскажет о предполагаемых временных рамках для его частного случая.

Порядок банкротства супругов по закону

Семейный кодекс устанавливает, что должник, находящийся в законном браке, отвечает перед кредиторами только своей частью имущества. Однако на деле реализовать долю неплательщика в общей квартире без затрагивания интересов жены или мужа довольно сложно. В некоторых случаях финансовый управляющий в силах установить, что кредиты оформлялись для покупки общей недвижимости, и тогда банкротство супруга может превратиться в семейное, когда и муж, и жена вынуждены объявить о своей несостоятельности.

По закону не все имущество подлежит взысканию при проведении этой процедуры. Так, единственное жилье супружеской пары не должно быть реализовано для погашения задолженности.

На практике банкротство мужа и жены по совместному заявлению встречается гораздо реже, чем процедура только одного из них, поскольку доказать, что финансы были потрачены на общие, а не на личные нужды, куда сложнее. Но если сумма долговых обязательств большая, а имущества заявителя недостаточно для их полного погашения, суд вправе поднять вопрос о привлечении второго супруга к делу.

Требования к подаче заявления

Арбитражный суд рассматривает дело только на основании поступившего иска гражданина о признании его банкротом, в случае с супругами производство может быть открыто по совместному заявлению мужа и жены. Для того чтобы исключить вероятность отклонения такого документа, необходимо учитывать все нюансы при его составлении.

Пункты, о которых не стоит забывать при подготовке иска:

  1. Полный список кредиторов, перед которыми есть неисполненные обязательства.
  2. Точная сумма задолженности, включая неустойку и сумму штрафных санкций.
  3. Опись имущества, которым располагает должник на текущий момент.
  4. Наименование СРО арбитражных управляющих, которая предоставит финансового управляющего для участия в деле о признания несостоятельности.
  5. Данные Арбитражного суда, в котором предполагается рассмотрение дела.
  6. Информация о заявителях.

Перед непосредственной отправкой иска необходимо оплатить государственную пошлину, без которой дело не будет принято к производству. Её стоимость на сегодняшний день для физических лиц составляет 300 рублей.

Что происходит с совместно нажитым состоянием?

По закону при банкротстве супруга совместно нажитое имущество может реализовано только в части владения мужа или жены. Иными словами, все, чем владеет семья, должно быть продано, и ровно половина вырученной суммы переходит в пользу кредиторов.

В этой процедуре есть два варианта развития событий, которыми активно пользуются финансовые управляющие:

  1. Произвести взыскание на семейное имущество, которое оформлено только на самого должника. При этом стоит учитывать, что если оно приобреталось в период брака, то 50% стоимости передается супругу неплательщика. Приоритетное право покупки принадлежит мужу или жене заявителя, если сделки внутри семьи не происходят, ищутся сторонние покупатели на торгах.
  2. Выделение доли в имуществе, которым по документам владеет супруг должника. Если оно так же приобреталось после заключения брака, то кредиторы не станут останавливаться перед возможностью взыскать супружескую долю.

Стоит отметить, что когда речь идет о единственном жилье неплательщика и его семьи, суд не станет его отбирать. Однако в случае неисполнения обязательств по ипотечному кредиту, залоговая квартира будет изъята из пользования заемщика и его семьи, даже если в ней проживали несовершеннолетние дети.

Требуется ли согласие на продажу имущества

При реализации совместно нажитых владений супругов финансовый управляющий вправе забрать все то, что оформлено на самого должника, и устроить публичные торги. В этом случае супружеская доля, равная одной второй от стоимости реализованных предметов, подлежит возврату мужу или жене банкрота.

В случае, когда требуется начать взыскание собственности, оформленной на имя супруга заемщика, то финансовому управляющему предварительно потребуется инициировать отдельное судебное производство по выделению доли должника с последующей её реализацией. В обоих случаях согласие на продажу имущества от жены не потребуется.

Отвечают ли по обязательствам заемщика при разводе?

Узнав о том, что один из супругов находится в ожидании банкротства, второй очень часто принимает скоропостижное решение о расторжении брака. По мнению граждан, оказавшихся в подобной ситуации, их личное имущество при разводе не будет использовано в счет погашения долга.

Судебная практика показывает, что кредиторы вправе предъявить требования относительно всего имущества заемщика, которое являлось совместно нажитым на момент открытия дела, даже если должник уже считается свободным от семейных уз человеком.

Закон открыто заявляет: развод не является способом уйти от ответственности, поскольку супруги отвечают по обязательствам друг друга, даже если больше не живут вместе. Единственным исключением следует считать брачный контракт, который заранее определяет, есть ли взаимная финансовая ответственность внутри семьи или нет.

Последствия для супруга, если муж (жена) — банкрот

Производство по делу о банкротстве супруга не может не повлиять на вторую половину, если граждане находились в законном браке на момент принятия долговых обязательств. В соответствии с семейным законодательством, когда жена – банкрот, последствия для мужа также неизбежны – кредиторы будут интересоваться всем общим и личным имуществом.

Что стоит учитывать, когда супруг стал должником в производстве о признании несостоятельности:

  • Муж обязан отчитываться перед финансовым управляющим обо всех своих расходах и доходах;
  • Ежемесячная прибыль жены не будет рассматриваться в деле и не подлежит учету;
  • Совместно нажитое имущество при разводе делится кредиторами так же, как и в период брака;
  • Собственность супруги заявителя подлежит взысканию в размере 50% от общей стоимости;
  • Без отдельного судебного производства выделение доли во владении жены невозможно;
  • Согласие на продажу имущества не требуется;
  • Расторжение брака не спасает от реализации всех вещей, которые принадлежат семье на общих началах.

Если вы не уверены, учитывается ли ваша недвижимость в деле о долгах второй половины, если кредиты были оформлены личные нужды, советуем проконсультироваться с адвокатом на предмет сохранения своих активов.

В тех случаях, когда жена – банкрот, последствия для мужа заемщика в части финансов определены: все то, что совместно нажито, подлежит разделу, но на доходы это распространяться не будет. Статус гражданина, чей супруг признал в судебном порядке свою финансовую несостоятельность, не изменится.

Судебная практика по делам

В вопросе о том, учитываются ли активы супруга должника при банкротстве, хоть и сложилась четкая картина, встречаются случаи, которые требуют эксклюзивного рассмотрения. Благодаря сложившейся судебной практике можно считать, что не во всех случаях муж или жена должны отвечать за обязательства второй половины.

Пример 1. Арбитражный суд г. Красноярска не стал налагать взыскание на квартиру, которая находилась в собственности у жены заявителя по делу о признания финансовой несостоятельности. Женщина доказала, что это недвижимость была подарена ее родителями, а значит, не является совместно нажитой и не подлежит разделу.

Более подробно о судебной практике по банкротству физических лиц написано в статье, подготовленной нашей редакцией.

Пример 2. Суд г. Москвы отклонил ходатайство кредиторов о реализации комнаты, оформленной на супругу банкрота по причине того, что она смогла доказать, что долги не являются общими для семьи. Муж гражданки брал кредиты на свои личные нужды – для игры в казино, а она об этом узнала только после открытия производства по делу.

Полезное видео

Прежде чем подавать заявление в суд о признании себя банкротом, должникам стоит понимать, что есть риск потерять имущество, которое принадлежит не только им самим, но и их супругам.