Доверенность на право заключения договора аренды

Доверенность на заключение договора аренды земли и регистрацию права аренды

Город Москва, РФ,
Тридцатого октября две тысячи __________ года

БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях __________ района Московского края, в том числе в администрации __________ района Московского края, в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по _______ району Московского края, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель _______ района Московского края, в ________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю по вопросу сбора документов для оформления и заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Московский край, ________ район, ул. Пушкина, № 126/1, и регистрации права аренды на мое имя в _________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю.
Для чего уполномочиваю его подавать от моего имени заявления, получать и представлять все необходимые справки и документы, заключить и подписать договор аренды от моего имени за арендную плату и на условиях по своему усмотрению, оплачивать любые платежи и сборы независимо от суммы, с правом изменения целевого назначения земельного участка, с правом подачи, регистрации и получения в Северском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московскому краю: договора аренды, свидетельства о государственной регистрации права, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Доверенность выдана сроком на шесть месяцев без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ исполняющей обязанности нотариуса разъяснено.

Текст доверенности исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за № _____________

Взыскано по тарифу _________

И.О. НОТАРИУСА ____________

Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (закон об ОСАГО) в действующей редакции:

Статья 4 закона об ОСАГО. Обязанность владельцев транспортных средств по страхованию гражданской ответственности

1. Владельцы транспортных средств обязаны на условиях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом и в соответствии с ним, страховать риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств.

Обязанность по страхованию гражданской ответственности распространяется на владельцев всех используемых на территории Российской Федерации транспортных средств, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Владелец транспортного средства, зарегистрированного в иностранном государстве и въезжающего на территорию Российской Федерации, обязан иметь договор страхования гражданской ответственности, заключенный на условиях настоящего Федерального закона или в рамках международных систем страхования.

2. При возникновении права владения транспортным средством (приобретении его в собственность, получении в хозяйственное ведение или оперативное управление и тому подобном) владелец транспортного средства обязан застраховать свою гражданскую ответственность до совершения регистрационных действий, связанных со сменой владельца транспортного средства, но не позднее чем через десять дней после возникновения права владения им.

3. Обязанность по страхованию гражданской ответственности не распространяется на владельцев:

а) транспортных средств, максимальная конструктивная скорость которых составляет не более 20 километров в час;

б) транспортных средств, которые не предназначены для движения по автомобильным дорогам общего пользования и (или) не подлежат государственной регистрации;

в) транспортных средств Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, в которых предусмотрена военная служба, за исключением автобусов, легковых автомобилей и прицепов к ним, иных транспортных средств, используемых для обеспечения хозяйственной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов;

г) транспортных средств, зарегистрированных в иностранных государствах, если гражданская ответственность владельцев таких транспортных средств застрахована в рамках международных систем страхования;

д) принадлежащих гражданам прицепов к легковым автомобилям;

е) транспортных средств, не имеющих колесных движителей (транспортных средств, в конструкции которых применены гусеничные, полугусеничные, санные и иные неколесные движители), и прицепов к ним.

4. Обязанность по страхованию гражданской ответственности не распространяется на владельца транспортного средства, риск ответственности которого застрахован в соответствии с настоящим Федеральным законом иным лицом (страхователем).

5. Владельцы транспортных средств, застраховавшие свою гражданскую ответственность в соответствии с настоящим Федеральным законом, могут дополнительно в добровольной форме осуществлять страхование на случай недостаточности страховых сумм, установленных статьей 7 настоящего Федерального закона, для полного возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потерпевших, а также на случай наступления ответственности, не относящейся к страховому риску по обязательному страхованию (пункт 2 статьи 6 настоящего Федерального закона).

6. Владельцы транспортных средств, риск ответственности которых не застрахован в форме обязательного и (или) добровольного страхования, возмещают вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потерпевших, в соответствии с гражданским законодательством. При этом вред, причиненный жизни или здоровью потерпевших, подлежит возмещению в размерах не менее чем размеры, определяемые в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, и по правилам указанной статьи.

Лица, нарушившие установленные настоящим Федеральным законом требования об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Обязанность по страхованию гражданской ответственности владельцев прицепов к транспортным средствам, за исключением принадлежащих гражданам прицепов к легковым автомобилям, исполняется посредством заключения договора обязательного страхования, предусматривающего возможность управления транспортным средством с прицепом к нему, информация о чем вносится в страховой полис обязательного страхования.

документа: Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ «Об ОСАГО» в действующей редакции

Комментарии к статье 4 закона об ОСАГО, судебная практика применения:

Разъяснения Пленума Верховного Суда РФ 2017:

В п. 11, 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 г. N 58 «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» содержатся следующие разъяснения:

Новый договор ОСАГО при переходе прав на транспортное средство. Возврат предыдущим владельцем части страховой премии

После заключения договора обязательного страхования замена транспортного средства, указанного в страховом полисе обязательного страхования, изменение срока страхования, а также замена страхователя не допускается.

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления на транспортное средство от страхователя к иному лицу новый владелец обязан заключить новый договор обязательного страхования своей гражданской ответственности (пункт 2 статьи 4 Закона об ОСАГО).

При этом предыдущий владелец транспортного средства вправе потребовать от страховщика, с которым у него был заключен договор страхования ответственности, возврата части страховой премии за период с момента перехода прав на транспортное средство до окончания предусмотренного указанным договором срока, на который осуществлялось страхование.

ОСАГО для прицепов к легковым и грузовым автомобилям. Регресс к причинителю вреда в случае отсутствия в полисе ОСАГО отметки об использовании прицепа

Обязанность по страхованию гражданской ответственности не распространяется на принадлежащие гражданам прицепы к легковым автомобилям (подпункт «д» пункта 3 статьи 4 Закона об ОСАГО). При этом обязанность по страхованию гражданской ответственности юридических лиц и граждан — владельцев прицепов к грузовому транспорту с 1 сентября 2014 года исполняется посредством заключения договора обязательного страхования, предусматривающего возможность управления транспортным средством с прицепом к нему, информация о чем вносится в страховой полис обязательного страхования (пункт 7 статьи 4 Закона об ОСАГО).

С 1 октября 2014 года, т.е. со дня введения утвержденных Банком России предельных размеров базовых ставок страховых тарифов и коэффициентов страховых тарифов, требований к структуре страховых тарифов, а также порядка их применения страховщиками при определении страховой премии по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств, вред, возникший в результате дорожно-транспортного происшествия при совместной эксплуатации тягача и прицепа в составе автопоезда, считается причиненным посредством одного транспортного средства (тягача), в связи с чем предельная страховая выплата не может превышать страховую сумму по одному договору страхования, в том числе и в случае, если собственниками тягача и прицепа являются разные лица.

Следует принимать во внимание, что отсутствие в полисе обязательного страхования отметки об эксплуатации транспортного средства с прицепом, как того требует пункт 7 статьи 4 Закона об ОСАГО, не может служить основанием для отказа страховой организации в осуществлении страховой выплаты. Вместе с тем применительно к подпункту «в» пункта 1 статьи 14 Закона об ОСАГО страховщик в указанном случае имеет право регресса к страхователю — причинителю вреда.

Разъяснения Верховного Суда РФ в Обзоре практики 2016:

Новый владелец автомобиля обязан заключить договор ОСАГО

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления на транспортное средство от страхователя к иному лицу новый владелец обязан застраховать свою гражданскую ответственность. Незаключение новым владельцем договора ОСАГО лишает его права обращаться за выплатой страховой суммы к страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность предыдущего владельца (подробнее см. п. 6 «Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года)

Публикации на logos-pravo.ru:

Обязанность иметь полис ОСАГО. О том, в каком случае можно управлять транспортным средством без полиса ОСАГО см. статью «Сколько можно ездить без полиса ОСАГО?»

Разъяснения утратившего силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ 2015:

В пп. 16, 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 января 2015 г. № 2 «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», ныне утратившего силу, указывалось следующее:

Нужен ли полис ОСАГО на прицепы к легковым и грузовым авто граждан и юридических лиц?

Обязанность по страхованию гражданской ответственности не распространяется на принадлежащие гражданам прицепы к легковым автомобилям (подпункт «д» пункта 3 статьи 4 Закона об ОСАГО). При этом обязанность по страхованию гражданской ответственности юридических лиц и граждан – владельцев прицепов к грузовому транспорту с 1 сентября 2014 года исполняется посредством заключения договора обязательного страхования, предусматривающего возможность управления транспортным средством с прицепом к нему, информация о чем вносится в страховой полис обязательного страхования (пункта 7 статьи 4 Закона об ОСАГО). Подробнее см. п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 января 2015 г. № 2 «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Изменение условий договора ОСАГО

После заключения договора обязательного страхования замена транспортного средства, указанного в страховом полисе обязательного страхования, изменение срока страхования, а также замена страхователя не допускаются. Подробнее см. п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 января 2015 г. № 2 «О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»

Обещанного три года ждут. Рассказ

***
Мишке, хоть он и был с рождения городским жителем, очень нравилось часть своих летних каникул проводить в станице, у бабушки. Здесь всё было по-другому, иначе, чем дома.
В станице вовсе не было слышно постоянного и, свойственного большому городу, гула машин и рёва мотоциклов. Здесь жили другие звуки: задорные крики петухов и суетливое кудахтанье кур, размеренное кряканье уток и грозное гоготание гусей, весёлое хрюканье свиней и протяжное мычание коров, завораживающее перешептывание горлиц и ласковое воркование голубей. Вместо резких запахов гари от выхлопных газов и раскалённого асфальта, в станице воздух был пропитан ароматом цветущего разнотравья, свежескошенного сена и тёплой пыли. Кстати по этой самой дорожной пыли можно было запросто бегать босиком вместе со станичной детворой, играя в салки, как по песку, не боясь порезать и повредить ноги.
По приезде в станицу Мишку не покидало ощущение того, что он оказался в каком-то далёком прошлом. Ведь небольшой домик у бабушки был с деревянными резными наличниками и ставнями на окнах. Простенький конёк и закопченная печная труба украшали его крышу. А вокруг бабушкиной хаты густо вились старые замшелые лозы винограда и высились целые заросли самых разных цветов. Видимо поэтому внутри домика всегда, даже в самые летние жаркие дни, царили полумрак и прохлада.
На хозяйственном дворе у бабушки жили и утки, и гуси, и куры, и кролики, и пара огромных кабанчиков, и много-много, наверное, около сотни, голубей. Не простых птиц, которые живут в городах и, снуя под ногами, выпрашивают у прохожих хлебные крошки, а породистых. Среди голубей были и гривуны, и космачи, и турманы. Они занимали полностью весь чердак над времянкой. Голубей разводил дядя Сеня, крёстный Мишки. Он в них души не чаял. Самолично поил и кормил своих птиц. По утрам и вечерам крёстный поднимал их на крыло, задорно свистя и размахивая шестом с привязанной тряпкой. Голуби, громко хлопая крыльями, тучей взмывали над бабушкиным домиком и кружились, кружились над всей станицей. А дядя Сеня, схватив Мишку за плечо и сопровождая пальцем скользящую в поднебесье голубиную стаю, говорил,
— Смотри, крестничек, смотри! Какая красота! Глянь, как турманы через голову кувыркаются. А вон, только посмотри, как высоко космачи забрались.
Однажды, гоняя голубей, дядя Сеня пообещал Мишке подарить пару белоснежных гривунов и пару чубатых космачей на день рождения.
— Вот здорово, — подумалось мальчику, — у меня тоже дома будет своя, пусть небольшая, но голубятня. Тоже буду поднимать голубей на крыло у себя во дворе. Только надо будет папу попросить сделать домик для птиц на балконе.
Мишке очень нравился его крёстный. Ведь он был весёлый, задорный. Постоянно шутил и иногда, по вечерам, играл на гитаре.
Дядя Сеня часто брал Мишку на рыбалку. Примчавшись вечером с работы, он усаживал мальчика в люльку своего мотоцикла «Урал» и они, поднимая пыль, катились по тряской просёлочной дороге в плавни и успевали до темноты наловить десяток-другой окуней, краснопёрки или линей.
В гараже у крёстного ещё стоял и другой мотоцикл, «Ява». Мишка как-то поинтересовался у дяди Сени, почему он на нём не ездит. На что крёстный ему ответил, что мотоцикл немного не исправен.
— Вот выберу время, — сказал дядя Сеня, — тогда отремонтирую его. И тебе подарю, когда ты подрастёшь. На день рождения.
— Вот это да! — воскликнул мальчик. – Правда, подаришь?
— Конечно, — усмехнулся крёстный и взъерошил Мишке выгоревшую на солнце шевелюру. – Ты же мой единственный и любимый племянник.
— Вот классно, — думал Мишка, — у меня будет мотоцикл. Да не простой, а «Ява». Вот мальчишки во дворе обзавидуются. У многих-то и великов даже нет, а у меня мотоцикл. Настоящий. «Ява».
Однажды у Мишки с рубашки отвалилась пуговица, которая закатилась под высоченную от нескольких перин металлическую бабушкину кровать с выстроенной на ней горой подушек разного размера. Мальчик откинул полог покрывала, укрывавшего её. В глубине под кроватью, на полу, у самой стены, он обнаружил какие-то ящички, коробки и длинные, завёрнутые в плотную ткань, свёртки. Сгорая от любопытства, Мишка подобрался к своей находке поближе и стал читать названия на коробочках – «дробь № 5», «дробь №2», «патроны охотничьи».
— Ничего себе! Патроны!? Может быть, в тех свёртках и ружьё есть? – подумал Мишка и, испугавшись того, что делает что-то недозволенное, быстро вылез из-под кровати.
Когда вечером крёстный приехал с работы, мальчик рассказал ему про свою оторванную пуговицу и поинтересовался, что же такое интересное лежит под бабушкиной кроватью.
— Пойдём, Мишаня, покажу, — ответил дядя Сеня, — свои охотничьи принадлежности. Тебе разве мама не рассказывала, что я охотой давно, еще с молодости, увлечен? Только сезон начинается, я уже с друзьями то на уток, то на зайцев, то на кабана выхожу. Вот, смотри, у меня два ружья. Одностволка и двустволка. В коробочках, видишь, дробь. Эта – на мелкую птицу, а эта – на крупную, на зайца. А вот патроны для более серьёзной добычи, для охоты на кабана.
Мишка с неподдельным интересом разглядывал всё, что ему показывал крёстный и слушал его, раскрыв рот. Счастью мальчика не было предела, когда дядя Сеня разрешил ему подержать поочерёдно оба ружья в руках. Весь вечер он расспрашивал крёстного и про охоту и про его охотничьи трофеи.
— Вот подрастёшь, Мишаня, — сказал ему дядя Сеня, — и я подарю тебе одно ружьё. Одностволку. Зачем мне два ружья, правильно?
— Правда, подаришь? – пересохшим от волнения голосом спросил его Мишка.
— Конечно! – утвердительно хлопнув по столу ладонью, ответил дядя Сеня. – Ты же мой крестник, как-никак.
Остаток дней на летних каникулах у бабушки Мишка провёл в каком-то волнительно-мечтательном состоянии. Он вспоминал все события этого лета и думал о том, что лучших каникул у него в жизни не было.
По дороге домой, возвращаясь от бабушки, Мишка взахлёб рассказывал папе с мамой о том, как здорово прошли его каникулы. Как они с бабушкой кормили поросят и кроликов, собирали арбузы и дыни в бескрайнем огороде. В красках описал, как они с крёстным рыбачили и гоняли голубей. Ездили на мотоцикле в колхозный сад на уборку вкуснющей черешни, которой там целые горы. Рассказал и про обещание дяди Сени подарить ему на день рождения голубей. А еще похвастался, что крёстный ему пообещал и свою «Яву» вместе с одностволкой подарить. Потом, когда он подрастёт.
— Мы же сможем сделать на балконе голубятню? – поинтересовался Мишка у родителей.- Вы же не будете против этого?
— Сынок, — ответил папа, — голуби, птицы вольные. Им простор нужен. Держать их на балконе, только мучить птиц. Сам подумай.
— Да, — согласился Мишка, — голубям лучше и привольнее жить в станице. Вот приедем домой, напишу крёстному письмо. Не нужно мне голубей на день рождения дарить. Интересно, а когда он мне мотоцикл с охотничьим ружьём подарит?
— Обещанного – три года ждут, — многозначительно подняв указательный палец, сказала мама.
— Это значит, когда мне будет тринадцать лет? Тогда только получу от крёстного обещанные подарки? – огорчился Мишка.
— Учти, сынок, разрешение на управление транспортными средствами и на оружие раньше восемнадцати лет не выдают, — заметил папа.
После тех каникул Мишка ещё много раз приезжал к бабушке на каникулы в станицу. Так же помогал ей кормить на хозяйственном дворе птицу, поросят и кроликов, собирать фрукты и овощи в огороде. Мотался с крёстным на мотоцикле то на рыбалку, то на бахчу. Украдкой заглядывал в сарай, где стояла «Ява». Иногда даже садился на неё верхом и, взявшись за руль и пригнувшись к бензобаку, представлял, как он быстро-быстро мчится по дороге, обгоняя всех. И под бабушкину кровать заглядывал, чтобы убедиться, на месте ли свёрток с ружьями.
В один из приездов в станицу, уже после того, как Мишке исполнилось тринадцать лет, он не обнаружил в сарае «Яву». Ему сразу как-то жарко стало. И молоточки в висках часто-часто так застучали.
— Неужели это свершилось? — обрадовался Мишка. — Всё-таки отдал крёстный мотоцикл в ремонт. Права была мама, что обещанного надо три года ждать.
Все эти каникулы Мишка с нетерпением, пуще обычного, ждал крёстного с работы. Хвостиком ходил следом. Чуть ли не в рот ему заглядывал,когда тот что-либо рассказывал или пел под гитару. Мишка изнемогал в ожидании того момента, когда дядя Сеня выполнит своё обещание и подарит ему отремонтированный мотоцикл «Ява» и ружьё-одностволку. Боясь спросить его об этом.
— Может, — думал он, — крёстный обиделся, что я когда-то отказался от его подарка в виде голубей на мой день рождения? Хотя по нему это не видно. Дядя Сеня так же, как всегда, и шутит, и смеётся, и играет вечерами на гитаре.
Расстроенный уезжал Мишка после каникул домой. Даже бабушка это заметила, и спросила, не заболел ли он случайно. И в машине с родителями по дороге не захотел Мишка делиться своими впечатлениями о времени, проведенном в станице. Рассеянно слушал папу с мамой. Невпопад отвечал на их расспросы.
— Видимо не успели мотоцикл починить, — думал он, глядя на мелькающие за окном столбы.- Ну ничего, подожду. Дядя Сеня наверняка хорошим мастерам «Яву» доверил. Главное, чтобы они её починили. А я подожду.
Лишь только после своего восемнадцатилетия Мишка окончательно перестал чего-либо ждать от крёстного. И даже обиды на него не держал вовсе. Видимо, дяде Сене деньги нужны были, раз он свою старую «Яву» продал. Да и для охоты на птиц и зверей, наверное, разные ружья ему нужны. Но для себя Мишка твёрдо решил, что не будет давать пустые обещания никому-никому: ни взрослым, ни, тем более, детям. Никогда-никогда в своей жизни.

Заверять ли претензию печатью?

Александр Юрьевич Староказников,
судья суда Минского района
Минской области

Вопрос: Необходимо ли заверять претензию или ответ на нее печатью организации? Примет ли суд эти документы без печати в качестве подтверждения соблюдения претензионного порядка для искового производства, подтверждения признания долга для приказного производства?

Ответ: Такой необходимости нет. Суд примет данные документы.

Пункт 2 ст. 10 ГК предусматривает необходимость соблюдения процедуры предварительного внесудебного разрешения спора в ряде случаев. При споре между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями — в обязательном порядке.

Гражданско-процессуальное законодательство не регламентирует порядка составления, форму претензии и ответа на нее. В рамках хозяйственного процесса этот вопрос раскрыт полнее — приложение к ХПК устанавливает форму и содержание претензии.

В частности, согласно приложению к ХПК обязательное требование — соблюдение письменной формы претензии, а также удостоверение ее подписью заявителя или его представителя. Аналогичные требования предъявляются и к ответу на претензию.

Соответственно, процессуальное законодательство не предусматривает обязательного удостоверения подписи на претензии или ответе на нее печатью организации.

Организации всех форм собственности в своей деятельности должны руководствоваться Инструкцией по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Минюста от 19.01.2009 N 4. Ее п. 18 не относит печать организации к обязательным реквизитам, придающим документу юридическую силу. Пункт 62 Инструкции, описывающий реквизит «Печать», также не позволяет отнести досудебную претензию и (или) ответ на нее к документам, которые обязательно нужно заверять печатью.

Таким образом, подпись на претензии и ответе на нее можно не заверять печатью организации. При наличии подписи уполномоченного лица суд должен принять эти документы как подтверждение соблюдения претензионного порядка или как подтверждение признания долга.