Что возвращается задаток или аванс?

Единица полной электрической мощности — вольт-ампер (V·A, В·А);
Полная мощность имеет практическое значение, как величина, описывающая нагрузки, фактически налагаемые потребителем на элементы подводящей электросети (провода, кабели, распределительные щиты, трансформаторы, линии электропередачи), так как эти нагрузки зависят от потребляемого тока, а не от фактически использованной потребителем энергии. Именно поэтому номинальная мощность трансформаторов и распределительных щитов измеряется в вольт-амперах (ВА), а не в Ваттах

Расчетная мощность — величина ожидаемой мощности на данном уровне электроснабжения. Данная мощность является важнейшим показателем, исходя из нее выбирается электрооборудование. Расчетная мощность показывает фактическую величину потребления энергопринимающими устройствами и зависит от конкретного потребителя (многоквартирные дома, различные отрасли производства). Получение величины расчетной мощности представляет собой сложную задачу, в которой должны учитываться различные факторы, такие как сезонность нагрузки, особенности технологии. На основании статистических данных разработаны таблицы коэффициентов использования, по которым величина расчетной мощности находится как произведение установленной мощности на коэффициент использования

Реактивная мощность — обусловлена способностью реактивных элементов накапливать и отдавать электрическую или магнитную энергию. Eмкостная нагрузка в цепи переменного тока за время половины периода накапливает заряд в обкладках конденсаторов и отдаёт его обратно в источник. Индуктивная нагрузка накапливает магнитную энергию в катушках и возвращает её в источник питания в виде электрической энергии. Реактивная мощность в сети может быть, как избыточная, так и дефицитная это обусловлено характером установленного оборудования. Избыточная реактивная мощность (преобладает емкостной характер сети) приводит к повышению напряжения сети, в то время как дефицитная (преобладание индуктивного характера сети) к снижению напряжения. Поскольку в распределительных сетях в большинстве случаев индуктивность преобладает над емкостью, т.е. имеется дефицит реактивной мощности, то в сеть искусственно вносятся емкостные элементы, призванные скомпенсировать индуктивный характер сети, как следствие уменьшить фазовый сдвиг между напряжением сети и током, а это значит передать потребителю в большей степени только активную мощность, а реактивную «генерировать» на месте. Этот принцип широко используют сетевые компании, обязывающие потребителей устанавливать компенсационные устройства, однако же установка данных устройств нужна в большей степени сетевой компании, а не каждому потребителю в отдельности. Измеряется в Вольт-Амперах реактивных (ВАр)

Чем отличается аванс от задатка и что из них возвращается

По статистике, около 10% всех совершенных сделок в России признаются недействительными. При заключении крупных сделок каждый человек хочет быть уверенным, что его не обманут, что риск мошенничества сведен к минимуму.

Один из способов, гарантирующих выполнение сделки — оставить или взять залог. В законодательстве существует несколько вариантов залога, среди них — аванс и задаток. Но не каждый знает, чем отличается аванс от задатка. Расскажем об этом в статье.

Аванс и задаток — в чем разница

Вопросы обеспечения обязательств регулируются 23 главой Гражданского кодекса РФ.

Прежде всего стоит отметить, что в нормативно-правовых и законодательных документах не существует понятия аванса. Это понятие используется в экономических отношениях. Именно они и определяют его суть.

Аванс — это предоплата, выдаваемая одной из сторон другой в качестве гарантии совершения сделки. При этом остаток суммы вносится уже после ее заключения. То есть аванс предполагает исполнение именно платежей, гарантирует платежеспособность покупателя.

Справка. Аванс передается как в денежной, так и в вещественной форме.

Передачу аванса рекомендовано фиксировать заключением договора и распиской, но это условие не является обязательным.

Понятие задатка определяет статья 380 ГК РФ. В ней сказано, что это — сумма, обеспечивающая совершение сделки. Она выдается одной из сторон в счет платежей, которые будут проводиться в рамках договора. Сумма задатка доказывает заключение соглашения и обеспечивает его исполнение. Простыми словами, это гарантия того, что продавец больше не будет искать потенциальных покупателей и не продаст имущество кому-то другому.

Важно! Соглашение о задатке заключается в письменной форме вне зависимости от его суммы.

Если нет уверенности, что внесенная по договору сумма служит именно задатком, то по законодательству она признается авансом. Такая ситуация может произойти, в частности, если договор не был заключен в письменной форме.

Задаток выступает защитой обеих сторон. Если сделка расторгнута по инициативе покупателя, то он лишается своих денег. Если инициатором выступил продавец, он компенсирует покупателю не только ранее уплаченную сумму, но и штраф, равный по размеру еще одному такому платежу.

Сторона, инициирующая расторжение сделки, обязана возместить партнеру убытки, вызванные срывом сделки. При этом из суммы убытков сумма задатка вычитается.

Где и как быстро и выгодно продать квартиру

Инструкция по быстрой и выгодной продаже частного дома

Как избежать обмана при сделке купли-продажи квартиры

Факт получения денежных средств рекомендовано подкреплять распиской. В расписке следует указать:

  • ФИО передающего и получающего лица;
  • их паспортные данные;
  • назначение взноса — задаток;
  • ссылка на заключенный ранее договор;
  • сумма цифрами и прописью;
  • данные о сделке — в счет чего вносится сумма;
  • дата и время получения денег;
  • подписи сторон и свидетелей при наличии.

Главные отличия

Подводя итог, выделим основные отличия между этими видами обеспечения:

  1. Аванс несет в себе платежную функцию, задаток — обеспечительную.
  2. Возврат аванса не зависит от инициатора расторжения сделки, возврат задатка напрямую связан с этим.
  3. Для доказательной базы при использовании задатка потребуется наличие заключенного договора, при использовании предоплаты это необязательно.

Что возвращается при покупке — аванс или задаток

Что же выбрать при покупке квартиры — задаток или аванс? Оба вида залога направлены на обеспечение гарантий, что планируемая сделка будет совершена. Задаток или аванс — в чем разница, если сделка все равно состоится? Действительно, если исход сделки благоприятный, то разницы между этими видами обеспечения нет — оба они засчитываются в счет платежей по договору. Главным их отличием служат последствия, наступаемые при отказе от предстоящего договора.

Аванс возвращается покупателю в полном объеме вне зависимости от того, по чьей инициативе расторгается договор.

В отличие от предоплаты, задаток не возвращается покупателю при срыве сделки по его инициативе. При расторжении договора по инициативе продавца он возвращается в двойном размере.

Исключительные случаи, при наступлении которых задаток подлежит возврату:

  • незаключение сделки вызвано такими обстоятельствами, в наступлении которых не виновна ни одна из сторон;
  • были выявлены факты, подтверждающие мошеннические действия продавца.

Для многих людей сделка с недвижимостью представляется чем-то сложным и опасным. Однако каждый сможет справится с ней самостоятельно, разобравшись в таких тонкостях, как разница между авансом и задатком. Оба понятия предполагают внесение части суммы по договору. Чтобы избежать путаницы, рекомендуется письменно закреплять вид передаваемых сумм.

С точки зрения продавца, ему гораздо выгоднее использовать аванс, так как при несостоявшейся сделке он вернет только полученную предоплату. В ином случае размер возврата возрастает вдвое. С точки зрения покупателя выгоднее использовать задаток — так появляется больше шансов сохранить за собой приглянувшийся объект недвижимости.

Ошибочно полагать, что люди, исполняющие обязанность судей, безупречны и всесильны. Судья – это точно такой же человек, как и все остальные, имеющий свое субъективное мнение, способный вспылить или отступить от предписанных ему канонов поведения.

Многие из них, вообще, в силу своего высокого положения и статуса неприкосновенности, теряют связь с реальностью, и спокойно преступают законы и элементарные правила вежливости.

Конечно, такое поведение недопустимо. Оно должно наказываться соответствующими нормами права, которые действуют абсолютно на всех без исключения субъектов общества.

Если Ваши права были нарушены действиями судьи, если судья допустил ошибки в процессуальном аспекте своей профессиональной деятельности, на него можно подать жалобу.

Жалоба на судью должна быть очень внимательно оформлена. Как это сделать правильно и доказать в споре с судьей свою правоту, мы расскажем в данной статье.

Что может быть основанием жалобы на судью?

Конечно, пожаловаться на судью можно только в рамках исполнения им своих профессиональных и трудовых обязанностей.

Если же человек, занимающий пост судьи, ударит Вас на улице по лицу, это будет уже совсем другая история. Здесь он будет выступать как обычный гражданин, который нарушил общественный порядок или закон.

Веским же основанием для обращения к нему жалобы должно быть нарушение им установленных правил ведения судебных дел, препятствование ходу разбирательства или заинтересованность в исходе уголовного или гражданского процесса.

Итак, жалоба на судью о нарушении процессуальных действий может быть подана, исходя из совершения им следующих фактов:

  • Явные нарушения УПК РФ;
  • Умышленное затягивание судебных разбирательств, несоблюдение сроков;
  • Протоколы судебных заседаний далеки от реально происходящих событий на процессе;
  • Судья отказывает в приобщении предлагаемых кем-то из сторон документов, не удовлетворяет важные для дела ходатайства, безосновательно не учитывает представленные доказательства;
  • В процессе состязательности сторон судья преимущественно дает слово одной из сторон, ущемляя вторую;
  • Судья состоит в родственных отношениях с кем-то из участников процесса – правило отвода;
  • Судья имеет заинтересованность в определенном исходе процесса;
  • Нарушается судейская этика;
  • Судья оказывает консультации по отношению кого-то из сторон, предварительно утверждает ход дела с государственным обвинителем;
  • Судья во время вынесения приговора или гражданского решения покидает совещательную комнату или звонит кому-либо;
  • Секретарь судебного заседания выходит после рассмотрения дела через совещательную комнату судьи, а не через выход в коридор;
  • Не соблюдаются этапы рассмотрения дела, нарушается последовательность процессуальных действий.

Это далеко не полный перечень причин и поводов недовольства работой своего судьи.

Правило отводов дает возможность поменять судью на рассмотрении Вашего дела. Конечно, отвод должен быть обоснован. Нужны доказательства того, что судья заинтересован, Вы ему не доверяете, он имеет связи с кем-то из сторон дела.

Как составить жалобу на судью?

Оформлен данный вид документа должен по правилам документооборота и юридической документации.

Обязательно обращение должно содержать ниже представленный перечень сведений:

  • Инстанция-адресат жалобы с уточнением имени уполномоченного выступать от ее имени лица;
  • Информация о самом заявителе: ФИО, место проживания и телефон для связи;
  • Информация о судье, к работе которого письменно излагаются претензии;
  • Указание конкретного дела, по которому возникли претензии;
  • Точное изложение выявленных нарушений со ссылкой на нормы;
  • Ваши требования по жалобе;
  • Дата подачи обращения и подпись.

Как правило, заявитель не будет привлечен для разбирательства. Да и разбирательства, как такового, не будет.

Комиссия той инстанции, в которую Вы обратитесь, самостоятельно проведет проверку действий судьи, вынесет решение по жалобе и направит Вам его для ознакомления. Общий срок рассмотрения подобного обращения не должен быть более одного месяца.

Когда не будет требоваться сбора дополнительной информации для уточнения хода событий, решение по жалобе может и вовсе быть вынесено через 15 календарных дней.

Конечно, существует мнение, что все судьи и их непосредственные руководители – это представители одной касты, которые не намерены наказывают друг друга. Исходя из такой позиции, кажется, что нет смысла подавать такого рода жалобы.

Однако, это далеко не так. Судьи очень дорожат своим местом и страшно боятся обращения любой жалобы на их работу. По статистике около 30% таких обращений имеют положительный исход. А это немало.

К жалобе очень желательно приложить документы, отражающие суть обращения, и доказательства, подтверждающие претензию.

Хорошо, если у Вас в арсенале будут аудиозаписи с зала судебного заседания, которые бы точно подтверждали факт нарушения судьи.

Куда можно пожаловаться на судью?

Итак, документ составлен. Встает вопрос – как пожаловаться на судью? Судейский произвол, однозначно, не должен оставаться безнаказанным.

Для этого лучше обзавестись опытным юристом-помощником, способным верно и толково изложить ситуацию и взять ход дела в свои руки.

В качестве инстанций для жалобы могут быть использованы:

  • Председатель суда;
  • Квалификационная коллегия судей;
  • Прокуратура РФ;
  • Президент страны.

Не получив результата в одной из инстанций, можно смело переходить к обращению в следующую.

Жалоба на действия судьи председателю суда

В стране существует четкая судебная иерархия. При этом каждый конкретный судья подотчетен другому.

Так, например, жаловаться на мирового судью можно председателю районного суда. На районного судью тоже можно написать жалобу тому же председателю суда.

Председатель в районном суде контролирует деятельность самого районного суда и подотчетных ему участков мировых судей.

В областных или арбитражных судах также имеются свои председатели, которые могут принять жалобу на сотрудника и вынести какое-либо решение по ней.

Этот метод действенный. Воспользоваться таким правом может каждый, кто усмотрит в поведении судьи нарушение процессуального порядка рассмотрения дела.

Не стоит путать жалобу на судью и обжалование решения, которое вынес судья. Это абсолютно разные процессуальные обращения.

Жалоба на судью в квалификационную коллегию судей

Судейская коллегия – это именно та инстанция, которая создана, в том числе, и для рассмотрения подобных жалоб.

Только квалификационная коллегия может наложить на судью, в случае удовлетворения жалобы, дисциплинарное взыскание.

Для того, чтобы коллегия смогла рассмотреть Ваше обращение, оно должно предварительно быть представлено председателю суда.

Получая обращение от граждан, председатель суда, если усмотрит объективность предъявленной жалобы, обязан обратиться с соответствующим документов в коллегию судей.

Сотрудники судейской коллегия обязательно проведут проверку по факту нарушения и вынесут решение.

Образец жалобы на судью

Председателю квалификационной коллегии судей

Московской области

Донохиной Ю.Л.

От Сергейчук Надежды Сергеевны,

Прож.: г. Красногорск, ул. Новая, д.134, кв.234

Тел.: 8-900-456-86-88

Жалоба на незаконные действия мирового судьи судебного участка №12 Пятницкого района г. Красногорска

12 мая 2017 года в ходе рассмотрения уголовного дела № 1-9/17, в котором я выступаю подсудимой по ст. 264.1 УК РФ, мировой судья Дорожкина Галина Петровна, осуществляющая функции судьи на участке №12 Пятницкого района г. Красногорска, совершила следующие незаконные действия:

  • Перед судебным заседанием обсуждала ход рассмотрения уголовного дела с государственным обвинителем Пеньковым Петром Ивановичем;
  • Не разъяснила на судебном процессе право сторон заявить отвод вновь изменившемуся государственному обвинителю Пенькову Петру Ивановичу;
  • В ходе судебного заседания неоднократно отвечала на личные звонки по телефону.

Данные нарушения процессуального порядка, допущенные судьей, зафиксированы мною с помощью камеры мобильного телефона. Такое поведение является нарушением судейской этики и УПК РФ. Считаю, что данное поведение является неподобающим для судьи и напрямую ущемляет мои интересы как представителя стороны дела.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «Об органах судейского сообщества», ст. 28 Положения о порядке работы квалификационных коллегий судей и п.1 ст. 12.1 ФЗ «О статусе судей в РФ» и на основании выше изложенной информации

ПРОШУ:

  1. Осуществить проверку в отношении мирового судьи Дорожкиной Г.П.
  2. Привлечь Дорожкину Г.П. к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
  3. Сообщить мне об исходе рассмотрения жалобы письмом по указанному в заявлении адресу.

Приложение: диск с файлов видеозаписи судебного заседания от 12 мая 2017 года.

Подпись

Дата

Жалоба на судью в Прокуратуру

Прокуратура РФ – безусловно, надзорный орган, способный разрешить любой конфликт интересов и выявить нарушения прав. Однако, суд, на 2020 год являясь самостоятельным органом, не подотчетен прокуратуре.

Такое нововведение появилось еще в 2002 году. Жаловаться, конечно, в прокуратуру тоже можно, но маловероятно, что такая жалоба даст результат.

К тому же, прокуратура имеет тесные дружеские отношения с судейским составом, постоянно пересекаясь. Этот факт также не играет на руку заявителям жалобы.

Прокуратура, получив Вашу жалобу, скорее всего, вынесет отказ, обосновав тем, что Вы ошиблись инстанцией. Или же самостоятельно перенаправит заявление в коллегию судей.

Самые смелые и уверенные в своей правоте граждане пишут жалобы на судью даже президенту страны. Такой вариант законом не запрещен. Существуют даже реальные случаи, когда такое обращение действительно было получено главой страны, и вынесено по нему решение.

Писать жалобу президенту можно, когда ни одна из предыдущих инстанций не помогла в решении проблемы, и действия судьи по-настоящему резонансны и противозаконны.

Идеальный судья – это лицо, защищающее права, интересы и свободы всех без исключения граждан. Кроме этого, это человек, который сам соблюдает все законы и ведет благопристойный и образцовый образ жизни.

Реальный судья, к сожалению, может быть очень далек от такого идеала. Он может быть жестоким, не уважать интересы других людей, считать себя избранным и неприкосновенным и, в силу этого, совершать незаконные или даже преступные деяния.

Такое поведение должно во всех случаях пресекаться. Жалобы на судей приносят свой результат, и этого не стоит бояться. Суд в стране, конечно, должен быть независимым, но лишь в рамках действующего законодательства.