44 ФЗ контрактный управляющий статья

Обучение торгам по банкротству

Читайте в статье, где пройти обучение торгам по банкротству, чтобы получить новую профессию агента на торгах и начать зарабатывать без рисков и без собственных вложений.

Торги по банкротству: что это?

Торгами по банкротству называют процедуру реализации имущества должников, признанных финансово несостоятельными. Их активы распродают на аукционах, а вырученные деньги пускают на погашение долгов.

Главная особенность аукционов по банкротству заключается в том, что они проходят в 3 этапа:

  • первичные торги;
  • повторные торги;
  • публичное предложение.

Именно последнего этапа торгов ждет большинство участников, потому что на нём лоты продаются со скидкой до 70-90%.

Однако не всегда стоит дожидаться максимального дисконта, потому что чем ниже цена, тем выше конкуренция и риск того, что объект купят раньше вас. В ходе обучения торгам по банкротству, помимо прочих нюансов, вы научитесь понимать, когда можно подождать, а когда лучше вступить в борьбу за лот на более раннем этапе.

Торги проходят на онлайн-площадках. Чтобы попасть на аукцион, необходимо направить на сайт площадки скан-копии документов, подтверждающие вашу личность, пройти аккредитацию и иметь на руках действующий ключ электронно-цифровой подписи. Участвовать в торгах и покупать лоты может любой желающий возрастом от 18 лет.

Чтобы не останавливаться здесь долго на тонкостях искусства участия в торгах, советую вам прочесть эту статью.

Статья: «Как участвовать в торгах на электронной площадке. Пошаговый алгоритм для новичков»

Гораздо интереснее поговорить о возможных «подводных камнях», а также о размере дохода в этой сфере.

5 причин популярности темы торгов по банкротству

Резкий скачок интереса к торгам наблюдается с 2018 года, и сегодня многие интересуются обучением участию в торгах, хотя до сих пор сомневаются.

Результаты начинаются с действий. Многие наши студенты тоже сомневались, а сейчас зарабатывают хорошие деньги и не жалеют о том, что в свое время отбросили свои страхи.

Тем более что есть веские причины для того, чтобы именно сейчас освоить торги по банкротству как способ для заработка и инвестиций.

Рост количества банкротов

В условиях затянувшегося кризиса банкротятся многие предприятия, частные предприниматели и обычные люди, в результате чего на электронные площадки поступает непрерывный поток лотов с их имуществом.

По мнению финансовых аналитиков, в 2020-2022 гг. ожидается новый крупный мировой кризис.

Судя по опыту прошлых лет, первыми банкротятся банки, строительные и финансовые компании, сельскохозяйственные предприятия, инвестиционные корпорации. Это значит, что на торгах появится впечатляющее количество техники, дорогостоящего оборудования, транспорта и других объектов, которые можно будет купить, перепродать и получить до 300% прибыли.

Изменение отношения к объектам инвестирования

Рост ставок по депозитам, скачки курса валют и иностранные санкции не добавляют уверенности в завтрашнем дне, а покупка недвижимости или земли на торгах по цене в 2-3 раза ниже рыночной — отличная альтернатива банковским вкладам.

Инвестировать в ценные бумаги и валюту рискованно. Разумнее вложить средства в покупку ликвидных объектов на торгах с возможностью просчитать дальнейшие шаги и точно получить прибыль.

Законность аукционов

Торги по банкротству регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», где прописаны положения проведения аукционов. В этой сфере всё прозрачно, законно и структурированно.

Доступность

Принять участие в торгах может любой человек в возрасте старше 18 лет, который зарегистрируется на торговых площадках, предоставив пакет документов, и приобретет электронную подпись.

Лоты выставлены в открытом доступе на онлайн-площадках, поэтому можно заранее присмотреть интересный объект и принять участие в аукционе по подходящей цене. Потратив всего 2-4 часа в день, реально зарабатывать от 100 000₽ ежемесячно.

Рынок торгов еще не насыщен специалистами

На торгах можно найти любое имущество (квартиру, машину, технику) и приобрести его в десятки раз дешевле, чем на открытом рынке.

С ростом популярности этой темы появляется всё больше желающих вложить свой капитал в покупку имущества должников с инвестиционными целями, которым нужны профессиональные специалисты по участию в торгах. И сейчас самый удачный момент влиться в эту тему и заработать.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, приходите на наш мастер-класс и получите советы по поиску ценных лотов и пошаговый план их покупки под заказ для инвестора.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Заработок на покупке имущества банкротов

Можно покупать объекты на торгах для личного пользования, это отличная возможность сэкономить.

Однако, кроме этого, торги по банкротству — надежный источник получения стабильного дохода.

Как заработать на торгах?

  1. Покупать и перепродавать купленные объекты дороже, зарабатывая на разнице в ценах на каждой сделке.

На торгах можно покупать объекты буквально за копейки и зарабатывать на их перепродаже с наценкой в 50-300%. Перед тем, как вступать в борьбу за какой-то конкретный объект на торгах, можно протестировать спрос на него на реальном рынке, чтобы потом быстро найти покупателя.

  1. Сдавать в аренду купленные объекты и получать ежемесячный пассивный доход.

Для этих целей лучше всего подходят автомобили, спецтехника и недвижимость. Чтобы оценить рентабельность, достаточно просчитать показатели по региону и прикинуть примерный срок окупаемости.

  1. Стать агентом и покупать объекты на деньги инвесторов, получая комиссионные с каждой покупки.

Профессия агента на торгах по банкротству обещает стать одной из самых прибыльных в ближайшие годы.

Вы будете искать и покупать ликвидные лоты для инвесторов. За каждую закрытую сделку полагается вознаграждение в виде фиксированной суммы или оговоренного процента от стоимости объектов.

Интерес к торгам растет, физические и юридические лица продолжают банкротиться, а специалисты по торгам зарабатывают неплохие деньги. Все участники процесса остаются довольны: агенты находят ликвидные лоты, инвесторы получают желаемые объекты с дисконтом в 50-90%, а должники рассчитываются с кредиторами.

Главный вопрос опять же в том, чтобы найти рентабельные объекты. Чтобы научиться это делать, стоит пройти обучение электронным торгам одним из способов, о которых я рассказываю в видео:

Торги по банкротству обучение.

Онлайн-обучение: эффективно ли это?

Кто-то пытается погрузиться в тему самостоятельно — смотрит видео, читает теорию, изучает правила электронных площадок. В таком случае потребуется много времени на обработку данных.

Законы и положения о торгах постоянно обновляются, и нужно успевать следить за изменениями. Как показывает практика, большинство самоучек так и не решаются участвовать в аукционах.

Чтобы понять, как устроены торги и интересна ли вам эта тема, советую прочитать мою статью для новичков.

Статья: «Торги по банкротству с нуля. С чего начать?»

Проще и эффективнее записаться на обучение торгам на электронных площадках к профессионалам, которые сами работают в этой сфере. Тогда помимо теории, вы получите советы из реальной практики и обратную связь.

Онлайн-формат привлекателен тем, что можно обучаться в удобное время, пересматривать видеоуроки и задавать вопросы куратору.

Однако важно выбрать подходящую вам модель обучения, чтобы вам не просто выдали материал, а помогли его усвоить и применить на практике.

Мы учли этот момент при разработке обновленной продвинутой программы, аналогов которой по результативности нет на рынке. В течение 3 месяцев обучение проходит в групповом формате: студенты выполняют задания индивидуально и в группе, получают баллы и продвигаются в рейтинге специалистов.

Наши студенты получают мощный заряд мотивации для того, чтобы начать действовать и пройти всю программу от первого знакомства с этой сферой до реального участия в торгах и победы в них.

Многие находят единомышленников, объединяются и совместно покупают объекты или помогают другу другу в удаленном проведении сделки.

Для создания эффективной программы обучения торгам по банкротству мы пригласили опытных экспертов, которые помогут разобраться во всех направлениях этого бизнеса. Также мы проводим коуч-сессии, в ходе которых я лично отвечаю на вопросы студентов и разбираю рабочие ситуации.

В составе тренинга есть блок по обучению работе с инструментами мотивации и продуктивности, а также по развитию финансового мышления. У вас под рукой всегда будут методические материалы, примеры и проверенные шаблоны документов, пользуясь которыми, вы сможете побеждать в борьбе за ценные лоты.

Пройдя дополнительные модули тренинга, вы узнаете тонкости работы с дебиторской задолженностью, автомобилями, спецтехникой, акциями и другими особыми категориями лотов.

В ходе тренинга вы определитесь с моделью работы и выберете путь агента, предпринимателя или инвестора, а после обучения вы с легкостью вольетесь в процесс работы на торгах и получите реальную прибыль, потому что мы даем гарантии успешного результата в сфере торгов по банкротству.

Чтобы закрепить знания и получить квалификацию, нужно будет сдать экзамен и дипломную работу. А выпускников ждет самое интересное:

  • доступ к инвестиционному фонду Академии на покупку объектов;
  • сертификат государственного образца о повышении квалификации «Специалист на торгах по банкротству»;
  • возможность организовать совместную крупную сделку с единомышленниками.

Уникальная методика обучения: реальные примеры бизнеса на торгах

Можно часами искать информацию в интернете, изучать отзывы и сомневаться в своих силах. А можно прийти на онлайн-встречу и увидеть реальные примеры сделок людей, для которых торги стали источником стабильного дохода.

За 6 лет наша Академия подготовила более 12 000 специалистов, и на мастер-классе мы покажем вам примеры их успешных сделок в качестве самостоятельных предпринимателей или агентов.

Посетив наш мастер-класс, вы узнаете пошаговый алгоритм поиска и покупки лотов с максимальным дисконтом. Мы раскроем несколько секретов, о которых вы даже не догадывались:

  • уловки конкурсных управляющих;
  • секреты поиска ликвидных лотов;
  • стратегии выхода из сделок.

Отсутствие стартового капитала — не повод отказываться от участия в торгах.

Благодаря нашей авторской методике вы сможете привлекать инвесторов, покупать лоты на их деньги и зарабатывать на этом. Если вас заинтересовала такая перспектива, запишитесь на бесплатную онлайн-встречу!

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как назначить контрактного управляющего или организовать контрактную службу

Что такое контрактная служба

Это группа должностных лиц заказчика, которые работают в сфере госзаказа и выполняют на постоянной основе функции по осуществлению всех госзакупок (ч. 1 и 4 ст. 38 закона № 44-ФЗ). У такой службы обязательно должен быть руководитель.

Контрактная служба создается в случае, если совокупный годовой объем заказов, в соответствии с планом-графиком, превышает 100 миллионов рублей (ч. 1 ст. 38 44-ФЗ). Заказчики с небольшим годовым объемом госзакупок не обязаны формировать у себя целую службу. Если она отсутствует и совокупный годовой объем заказов не превышает 100 миллионов рублей, необходимо назначить лишь одного специалиста, управляющего государственными закупками.

Что делает контрактный управляющий

На одного работника службы может быть возложена только часть обязанностей по закупкам, например, планирование. А обязанности контрактного управляющего по 44-ФЗ нельзя распределить между несколькими специалистами в зависимости от этапа закупки, все они исполняются одним специалистом с начала планирования заказа и до исполнения контракта по нему.

Функции закупщиков могут быть возложены только на сотрудников, которые состоят в трудовых или служебных отношениях с заказчиком, а также имеют профессиональное образование в данной сфере.

Документы, которые регулируют деятельность

В своей деятельности контрактные управляющие руководствуются Конституцией Российской Федерацией, гражданским и бюджетным законодательством, нормативными правовыми актами, положением (регламентом) о контрактной службе заказчика-работодателя. Общие требования определены законом № 44-ФЗ и Типовым положением (регламентом), который утвержден Приказом Минэкономразвития России от 29.10.2013 № 631.

Форма принятия решения о создании службы законом № 44-ФЗ не установлена. На практике оно оформляется приказом руководства организации-заказчика. Также руководитель заказчика обязан разработать на основании Типового положения и утвердить собственное положение (регламент).

Утверждать какие-либо документы, которые будут регламентировать деятельность управляющего закупками, законодательство не обязывает. Не существует пока и рекомендованных к применению форм. Например, не разработана типовая должностная инструкция контрактного управляющего бюджетного учреждения.

При приеме на работу сотрудника, на которого на постоянной основе будут возложены обязанности управляющего, или при вменении таких обязанностей сотруднику, ранее их не выполнявшему, заказчику необходимо определить функции и полномочия работника в трудовом договоре, должностной инструкции или регламенте.

Образец положения о создании контрактной службы

Образец приказа о назначении управляющего

Должностные обязанности

И служба, и контрактный управляющий по госзакупкам осуществляют организацию всего цикла госзакупок: от планирования до исполнения всех обязательств по контракту, в том числе по оплате товаров, оказанных услуг, выполненных работ.

Разберем основные должностные обязанности, которые устанавливают закон о федеральной контрактной системе (ч. 4 ст. 38 44-ФЗ) и Типовое положение № 631 (п. 11, 13).

При планировании закупок ответственные специалисты контрактной сферы заказчика:

  • разрабатывают плановую документацию (план закупок и план-график), и готовят изменения к ним (при необходимости);
  • размещают в ЕИС план закупок, план-график и внесенные изменения;
  • подготавливают документальное обоснование закупок;
  • проводят и принимают участие в консультациях с поставщиками для дальнейшего определения состояния конкурентной среды на рынках товаров, работ, услуг, выбора наилучших технологий и оптимальных решений для обеспечения нужд заказчика.

При организации закупок контрактные специалисты ответственны за:

  • разработку и размещение в ЕИС извещения, закупочной документации и проекта контракта;
  • формирование и рассылку приглашений для принятия участия в определении поставщиков закрытыми способами;
  • расчет и обоснование НМЦК;
  • организацию обязательного общественного обсуждения закупок;
  • обеспечение работы закупочной комиссии;
  • привлечение экспертных организаций и индивидуальных экспертов.

При проведении закупок ответственные за закупки лица:

  • непосредственно осуществляют закупки и дальнейшее заключение контрактов;
  • изучают банковские гарантии;
  • принимают участие в рассмотрении дел об обжаловании результатов закупочных процедур.

В процессе заключении и исполнения контрактов специалисты контрактной сферы заказчика обязаны:

  • обеспечить заключение контракта;
  • организовать приемку товаров или результатов выполненных работ, оказанных услуг, в том числе отдельных этапов;
  • санкционировать проведение экспертизы;
  • создать приемочную комиссию;
  • обеспечить оплату поставщику.

В случае изменения и расторжения контракта управляющий или работники контрактной службы:

  • связываются с исполнителем;
  • включают в РНП сведения о недобросовестном поставщике;
  • направляют подрядчику требования об оплате штрафных санкций;
  • организуют выплату по банковской гарантии;
  • обеспечивают сбор всех необходимых материалов для дальнейшего ведения претензионно-исковой работы.

Как видим, перечень не является закрытым и может быть расширен и дополнен исходя из потребностей заказчика. Более подробно функции при подготовке и осуществлении закупок перечислены в Типовом положении.

В случае если в организации назначен контрактный управляющий, должностные обязанности на такого работника возлагаются как в соответствии с занимаемой им должностью, так и в соответствии с его назначением на эту должность.

Пример должностной инструкции

Ответственность

Ответственность контрактного управляющего и сотрудников контрактной службы прописана в ч. 1 ст. 107 № 44-ФЗ. Все задействованные в закупочном процессе организации-заказчика работники несут за совершенные правонарушения следующие виды ответственности:

  • административную;
  • дисциплинарную;
  • гражданско-правовую;
  • уголовную.

В том случае, если контролирующие органы в ходе проверок или работы над жалобой выявят значительные нарушения законодательства, регулирующего госзакупки, то в отношении ответственных работников могут открыть дело об административном правонарушении (п. 1 ч. 22 ст. 99 закона № 44). На таких работников будут выписаны штрафы как на должностных лиц (ст. 7.29-7.32, 7.32.5, ч. 7 и 7.1 ст. 19.5, ст. 19.7.2 КоАП РФ).

При этом заказчик может получить:

Дисциплинарную ответственность ответственные за закупки лица несут в случае нарушения действующего законодательства РФ и ненадлежащего исполнения своих обязанностей. При этом в законе № 44 нет прямых указаний о порядке привлечения данной группы лиц к дисциплинарному взысканию. Следовательно, при возникновении необходимости наказания заказчику надлежит руководствоваться действующим трудовым законодательством.

Также в законе о федеральной контрактной службе не указан регламент о привлечении работников закупочных служб к гражданско-правовой ответственности. Порядок правоприменения норм такой ответственности наступает согласно общим основаниям.

Существует следующее правило: если организация-заказчик компенсировала третьим лицам вред, причиненный неправомерными действиями работниками закупочных служб (ст. 1068 ГК РФ), то такой заказчик вправе предъявить обратное требование к нарушителям (п. 1 ст. 1081 ГК РФ).

Уголовная ответственность наступает в случае совершения таким работником опасных и противоправных деяний, а также злоупотреблений своими полномочиями в области госзакупок (ст. 200.4 УК РФ).

Что изменилось с 01.01.2019

Необходимость разрабатывать положение о контрактном управляющем 2020 год не принес. Для назначения по-прежнему достаточно решения заказчика: приказа или распоряжения о назначении работника управляющим с возложением на него функций, которые установлены требованиями ч. 4 ст. 38 закона № 44-ФЗ.

Контрактный управляющий с 1 января 2020 года больше не может быть абсолютно любым лицом, работающим в организации-заказчике. Работники службы и контрактный управляющий должны иметь высшее образование или дополнительное профессиональное образование в сфере закупок. Ранее достаточно было профессионального или дополнительного профессионального образования.