214 ФЗ с комментариями

Содержание

Недвижимость – разные виды жилых помещений, для владения которых нужно обязательно пройти особую государственную регистрацию. Такая регистрация не зависит от того, как именно вы приобрели жилье — не зависит от формы его приобретения.

Орган государственной власти – Росреестр — ответственен за регистрации прав собственности, имеющийся в регионах.
Подтверждает право на владение конкретным жильем — правоустанавливающий документ. В разных обстоятельствах его форма приобретает некоторые изменения.

Документация на жилищное помещение существенно отличается от документации на производственное помещение, офис. Не обязательно каждому человеку знать о пакете документов, требующийся для обладания складом, другого помещения, а вот информацию квартирах должны знать все, чтобы предотвратить возможность попасться в руки мошенников и не приобрести жилую площадь, которой попросту не существует.

Документация, подтверждающая наличие прав на владение квартирой.
Существует несколько видов документов (они отличаются тем, как были получены), которые предоставляются для подтверждения права собственности.

Документация

Итак, первое – акт/соглашение – основание владения при приватизации недвижимости. Он свидетельствует при передаче жилья муниципальным образованием населенного пункта частному лицу.

Второе – договор обмена и купли-продажи. Они отвечают за сделки, которые связаны со вступлением в наследие, дарение, заменой жилья при снесении, долей при строительстве и другое. Документация по государственному образцу, которая заверена уполномоченным лицом.

И, в-третьих, свидетельство, отвечающее за владение собственностью, которое выдает гос. служба Росреестра и БТИ. Документы оформляются на специальных бланках, имеющих тиснение и символ герба.

Важно!

«Чтоб оформить документ, нужен будет в непременном порядке технический паспорт на жилище.»

Технический паспорт – чертеж (план), на котором по мельчайшим деталям изображено помещение, со всеми намеченными расположения, размеров, рекомендаций, отображение, расчеты коммуникаций, тип.

Как проверить документ на оригинальность?

Перед тем, как приобрести жилье, необходимо первостепенным делом убедиться в законности данных документаций:

1) Не должно быть задолженностей по налоговым платежам,

2) Подлинность.

При условиях дарственной, продаже и обмене покупатель имеет полное право удостовериться в подлинности документов до их подписания. Ему для этого необходимо послать заявку в регистрационные палаты.

Внимательно визуально нужно просмотреть и проверить документацию на полное соответствие:

1. Даты проведения свидетельств или актов,

2. Необходимых подписей (с расшифровкой),

3. Четких печатей,

4. Исправления или помарки запрещены.

Представление документа, подтверждающего право владения квартирой?

Не всегда жилая площадь может принадлежать конкретному физическому лицу, также владельцами могут быть организации, арендовавшие, бесплатно использовавшие, владевшие ею.

После того, как жилье было приобретено, купившему необходимо зарегистрировать его в гос. учреждениях. В итоге будет выдано соответствующее свидетельство.

После регистрации недвижимости выдается свидетельство – основной форменный бланк, подготовленный на бумажном средстве с изображением рисунка герба государства РФ, защищенного водяными знаками.

Цветовая гамма его может изменяться между розовым и зеленым. Также может меняться внешняя форма, в зависимости от региона, выдавший данную документацию. В самой верхней части документа находится слова «Российская Федерация» и название учреждения, отвечающего за регистрацию прав на помещение жилого тип (Единый гос реестр).

После, крупным шрифтом обозначается слово «Свидетельство» и отдел службы регистрации, которая выдала данный документ. Обязательно в печатном виде. Составление вручную запрещено. Во-первых ставится дата в форме «дата/месяц/год», второй – основания приобретения права на владение недвижимостью.

Ниже перечисляются все новые владельцы данной жилплощади. Все показатели расписываются полностью. После чего указывается разновидность права и сам объект с общей величиной и местом размещения.

Затем ставится кадастровый номер жилья – шифр размещения объекта. Первое число – регион, второе – район, следующее – населенный пункт, затем персональный номер участка. Если кадастровая оценка не прошла, то обозначается условный номер недвижимости. Последний пункт содержит обременения, подтверждение регистрационной записи в Едином гос реестре (дата и номер) и подпись и оттиск гербовой печати.

Когда возникает право собственности на квартиру?

Любой человек может распоряжаться своей собственностью как хочет – может продает или подарить. Перед тем, как это сделать возникает вопрос: является ли квартира собственностью и можно ли это проверить.

Право владения недвижимостью – это такое право, когда владелец может делать со своим имуществом все, что захочет. Данное право должно иметь подтверждение соответствующим документом.

Квартиру можно считать собственной при наличии соответствующей документации. При подаче определенного пакета документов в орган гос реестра человеку после проверки выдается новое свидетельство, подтверждающее его право на собственность.

Получение квартиры в собственное пользование зависит от ее приобретения:

1) Купля-продажа,

2) Наследование,

3) Приватизированное,

4) Доля при строительстве.

Купля-продажа – договор между бывшим владельцем квартиры и будущим владельцем. Алгоритм получения прав на собственное жилье:

1) Найти квартиру, подходящую определенным параметрам,

2) Переговорить с продавцом,

3) Проверить сведения о жилье,

4) Заключить договор покупки и продажи,

5) Переоформить квартиру на новое имя.

Этапы вступления в наследство:

1) Подача заявки через полгода после кончины человека о вступлении в наследие,

2) Предоставление документов, подтверждающих родство и информацию о праве владения умершего человека,

3) Ожидание проверки нотариальным органом,

4) Получение свидетельства о вступлении в наследство,

5) Перерегистрация квартиры на нового владельца.

Если недвижимость передается по дарственной или по завещанию, то нужно только через полгода посетить нотариуса и вступить в наследство.

Приватизация – когда живешь в государственном жилье, на которое можно приобрести право собственности при выполнении некоторых условий.

Для этого необходимо:

1) Подача запроса в соответствующее управление, чтобы приватизировать жилье,

2) Предоставление определенных документов,

3) Предоставление разрешения на данную процедуру от органов, владеющих данной недвижимостью,

4) Ожидание результата рассмотрения заявки,

5) Заключение договора на приватизацию, перерегистрация квартиры в гос реестре.

«Все члены семьи должны быть согласны на данную процедуру. Если заявку подают несколько людей, то доли на жилье будут равны.»

Долевое строительство – становление собственником после окончания строительства.

Действия:

1) Выбрать компанию,

2) Обсудить финансовый аспект,

3) Заключить договор,

4) Ожидать окончания строительства,

5) Подписать акт приема квартиры,

6) Оформить жилье на владельца.

Принят Государственной Думой 24 июля 2018 года

Одобрен Советом Федерации 28 июля 2018 года

Статья 1

1) в пункте 2 статьи 154:

а) абзац второй после слова «льгот» дополнить словами «(в том числе скидок на цену товаров (работ, услуг) без учета налога)»;

б) абзац третий после слова «льгот» дополнить словами «(в том числе скидок на цену товаров (работ, услуг) без учета налога)»;

2) в абзаце третьем пункта 4 статьи 158 слова «15,25 процента» заменить словами «16,67 процента»;

3) в статье 164:

а) подпункт 4.2 пункта 1 дополнить словами «, или при условии, что пункт отправления и (или) пункт назначения пассажиров и багажа расположены на территории Дальневосточного федерального округа»;

б) в подпункте 6 пункта 2 слова «в подпункте 4.1» заменить словами «в подпунктах 4.1 и 4.2»;

в) в пункте 3 слова «18 процентов» заменить словами «20 процентов»;

4) в абзаце третьем пункта 9 статьи 165 слова «18 процентов» заменить словами «20 процентов»;

5) в пункте 5 статьи 174.2 слова «15,25 процента» заменить словами «16,67 процента»;

6) подпункт 1 пункта 2 статьи 425 изложить в следующей редакции:

«1) на обязательное пенсионное страхование:

в пределах установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по данному виду страхования — 22 процента;

свыше установленной предельной величины базы для исчисления страховых взносов по данному виду страхования — 10 процентов;»;

7) статью 426 признать утратившей силу;

8) в подпункте 3 пункта 2 статьи 427:

а) в абзаце втором слово «рублей;» заменить словом «рублей.»;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

«Для плательщиков, указанных в подпунктах 7 и 8 пункта 1 настоящей статьи, в течение 2019 — 2024 годов тарифы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование устанавливаются в размере 20,0 процента, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование — 0 процентов;».

Статья 2

В части 4 статьи 2 Федерального закона от 4 июня 2014 года N 151-ФЗ «О внесении изменений в главу 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 23, ст. 2936; 2016, N 1, ст. 6; N 49, ст. 6844) слова «2019 года» заменить словами «2025 года».

Статья 3

Часть 5.1 статьи 9 Федерального закона от 27 ноября 2017 года N 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 49, ст. 7307; 2018, N 1, ст. 20) признать утратившей силу.

Статья 4

Установить, что положения пункта 1 и подпункта 6 пункта 3 статьи 170 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 27 ноября 2017 года N 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») применяются в отношении товаров (работ, услуг) (в том числе основных средств, нематериальных активов, имущественных прав), приобретенных:

1) организациями — субъектами естественных монополий за счет бюджетных инвестиций, полученных до 31 декабря 2018 года включительно из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

2) налогоплательщиками — сельскохозяйственными товаропроизводителями за счет субсидий, полученных до 31 декабря 2018 года включительно из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

3) организациями-производителями за счет субсидий, полученных до 31 декабря 2018 года включительно из федерального бюджета на компенсацию части затрат, связанных с выпуском и поддержкой гарантийных обязательств в отношении колесных транспортных средств, высокопроизводительной самоходной и прицепной техники, в том числе сельскохозяйственной техники, на использование энергоресурсов энергоемкими предприятиями автомобильной промышленности, на осуществление научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ и проведение испытаний колесных транспортных средств;

4) организациями-концессионерами, реализующими проекты по строительству (реконструкции) автомобильных дорог (участков автомобильных дорог и (или) искусственных дорожных сооружений), за счет бюджетных инвестиций, полученных до 31 декабря 2018 года включительно из бюджетов субъектов Российской Федерации на основании концессионных соглашений, заключенных до 1 января 2018 года.

Статья 5

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

2. Подпункты «а» и «б» пункта 3 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на добавленную стоимость.

3. Пункт 2, подпункт «в» пункта 3, пункты 4 — 7 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2019 года.

4. Положения абзаца третьего пункта 4 статьи 158, пункта 3 статьи 164, абзаца третьего пункта 9 статьи 165 и пункта 5 статьи 174.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных (выполненных, оказанных), переданных начиная с 1 января 2019 года.

5. Положения подпункта 4.2 пункта 1 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются до 1 января 2025 года.

6. Действие положений абзацев второго и третьего пункта 2 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль

Далее расчеты проводятся по проценту технической готовности объекта. По объектам производственного назначения, продолжительность строительства которых составляет от шести месяцев до двух лет, промежуточные расчеты по проценту технической готовности проводятся в пределах до 95% сметной стоимости объекта. Окончательный расчет с подрядчиком заказчик проводит после завершения всех работ на объекте. При строительстве сравнительно небольших зданий и сооружений (сметной стоимостью до 20 тыс. руб.) расчет проводится по окончании всех работ на объекте без промежуточных платежей.  

Затраты подрядных организаций по незавершенному производству до планового срока сдачи строящихся объектов покрываются за счет кредитов банков, с использованием для этих целей средств, высвобождающихся у заказчиков в связи с переходом на расчеты без промежуточных платежей. По истечении планового срока сдачи объектов кредитование продолжается со взиманием за пользование ссудой повышенных процентов.  
Существенная роль в источниках покрытия нормируемых оборотных средств УБР принадлежит краткосрочным ссудам Стройбанка под незавершенное строительство объектов, расчеты за которые осуществляются по окончании объекта (этапа) в целом (без промежуточных платежей).  
Такая система финансирования, введенная в последние годы взамен промежуточных платежей по декадным и месячным счетам бурового предприятия без учета выполненных работ, способствует сокращению сроков строительства скважин, уменьшению незавершенного строительства, повышению ритмичности сдачи скважин заказчику, снижению стоимости буровых работ.  
Структура оборотных средств строительных организаций значительно улучшится в связи с переходом на расчеты только за товарную строительную продукцию. В настоящее время строительным организациям, рассчитывающимся с заказчиками за товарную строительную продукцию, норматив собственных оборотных средств на возмещение затрат по незавершенному производству не устанавливается. Эти затраты возмещаются за счет кредитов банков с использованием для этой цели средств, высвобождающихся у заказчиков в связи с переходом на расчеты без промежуточных платежей.  
Указанные затраты возмещаются за счет кредитов банков с использованием для этой цели средств, высвобождающихся у заказчиков в связи с переходом на расчеты без промежуточных платежей.  
Наладочные работы финансируются за счет эксплуатационных расходов действующего предприятия, а расчеты производятся по промежуточным платежам (по форме 2-в).  
Строительно-монтажные организации, рассчитывающиеся с заказчиками без промежуточных платежей за полностью готовый объект (этап или комплекс работ), определяют размер прибыли только по объему готовой продукции, сдаваемой заказчику.  
При осуществлении расчетов без промежуточных платежей за законченный строительством объект к счету подрядчика на оплату сданных работ прилагается акт приемки выполненных работ по форме № 2.  

При расчетах за законченные и сданные заказчику объекты, этапы или комплексы работ никаких промежуточных платежей заказчиком не производится, поэтому у подрядчика неизбежно образуется незавершенное производство — выполненные работы, но не предъявленные заказчику к оплате.  
Объемы выполненных пусконаладочных работ определяются по ценникам на пусконаладочные работы (в частности, по Ценнику па наладку электроустановок ). Расчеты за пусконаладочные работы производятся по промежуточным платежам на основании актов приемки работ по форме 2-в, составляемых отдельно по каждому объекту или установке.  
Доходные вложения в материальные ценности — вложения предприятий в финансовую аренду, представляющую собой долгосрочную аренду, при которой арендодатель приобретает новые объекты основных средств исключительно для сдачи их в аренду заранее известному арендатору с рассрочкой в оплате по договорным промежуточным платежам. При капитальной финансовой аренде договор на нее может предусматривать передачу прав собственности на имущество арендатору по окончании договора аренды и полном завершении расчетов.  
Продажа недвижимости. В общем случае выручка признается тогда, когда право собственности на недвижимость переходит к покупателю. Если право собственности, риски и вознаграждения передаются условно или досрочно, когда продавец должен еще произвести дополнительные работы с объектом недвижимости (достроить дом, произвести капитальный ремонт квартиры) он признает выручку от продажи по мере выполнения всех согласованных действий и работ. Если у продавца, несмотря на полученный аванс и некоторые промежуточные платежи покупателя, имеются обоснованные опасения в полном выполнении последним своих обязательств по оплате, выручка признается только в пределах суммы полученного денежного возмещения.  
НК РФ определяет, что налоговый период может состоять из одного или нескольких отчетных периодов, по итогам которых уплачиваются авансовые платежи (п. 1 ст. 55). Налог, рассчитанный по итогам отчетного периода, не совпадающего с налоговым периодом, является промежуточным платежом.  
Получены и акцептованы счета подрядчика за полученные от него материалы, конструкции и детали, а также выполненные работы согласно договору, расчетным документам и актам приемки-сдачи. . . Зачтен (удержан) аванс и промежуточные платежи частичной оплаты заказов на изготовление конструкций, деталей и другие выполненные работы /  
Финансирование капиталовложений по стройкам производственного назначения осуществляется по принципу непрерывности на основе титульных списков на весь период строительства в пределах сумм, предусмотренных в смете. В случаях перевыполнения планов капитального строительства финансирование осуществляется за счет кредита банка. Расчеты между подрядными организациями и заказчиками производятся только по законченным и сданным в эксплуатацию объектам, пусковым комплексам в целом без промежуточных платежей.  
Учреждения банка ежеквартально регулируют средства, высвобождающиеся у заказчиков в связи с осуществлением расчетов с подрядными организациями без промежуточных платежей.  
В связи с переходом на новый порядок расчетов ремонтно-строительным организациям предоставляется кредит на финансирование незавершенного производства ремонтно-строительных работ в пределах установленных лимитов. Кредиты выдаются из средств, высвобождающихся у заказчика в связи с переходом на расчеты без промежуточных платежей. К кредитованию незавершенного производства ремонтно-строительных работ принимаются затраты по капитальному ремонту объектов и разработке проектов, предусмотрен-ных- планом до планового срока сдачи их в эксплуатацию. Кредит на затраты по незавершенному производству ремонтно-строительных работ предоставляется из расчета фактической себестоимости, но не выше плановой. Подрядные организации представляют в учреждения банка перечень включенных в план и принятых к финансированию объектов, который составляется на основании планов капитального ремонта. Не принимаются к кредитованию затраты по незавершенному производству ремонтно-строительных работ по объектам, не включенным в план капитального ремонта, не принятым к финансированию по мотивам финансового контроля, не обеспеченные проектно-сметной документацией и ремонт на которых прекращен. Кредиты предоставляются в пределах лимитов, сообщаемых учреждениям банков. За пользование кредитом подрядные организации уплачивают банку годовые проценты (0,5%). Кредит выдается на плановый период проведения капитального ремонта. В случаях нарушения плановых сроков сдачи заказчикам объектов кредитование продолжается со взиманием за пользование ссудой повышенных процентов. Для определения суммы задолженности, по которой начисляются повышенные проценты (4% годовых), подрядные организации в сведениях об остатках незавершенного производства, представляемых для регулирования задолженности по ссудам, выделяют затраты, произведенные по объектам, по истечении первоначально установленного срока их сдачи. Задолженность по указанным ссудам учитывается на отдельных ссудных счетах в Стройбанке на балансовом счете № 317, в учреждениях Госбанка по шифру 83.  
Последовательно и систематически проводились исследования структуры, путей и возможностей снижения сметной стоимости сооружаемых объектов и себестоимости производства выполняемых работ, улучшения системы финансирования и кредитования строительно-монтажных организаций с целью создания таких экономических условий, при которых достигалось бы сокращение сроков строительства и снижались затраты на него трудовых, материальных и технических ресурсов. В частности, экономисты отрасли явились инициаторами широкого внедрения в практику расчетов без промежуточных платежей за законченные объекты и крупные этапы работ.  
По законченным строительством объектам после приемки их заказчиком осуществляется окончательный расчет, при котором засчитываются все промежуточные платежи.  
Оборотные производственные фонды и фонды обращения находятся в непрерывном кругообороте от стадии производственных запасов они переходят в стадию незавершенного производства, а затем в стадию обращения. Стоимость оборотных средств показывается в активе бухгалтерского баланса данной организации. Соотношение отдельных частей оборотных средств называется их структурой. Структура эта меняется в последние годы в связи с изменением форм расчетов строительно-монтажных организаций с их заказчиками и переходом на укрупненные расчеты без промежуточных платежей в отрасли доля оборотных средств, находящихся в стадии незавершенного производства, увеличивается (табл. 12.2).  

Авансы заказчиков направляются в значительной мере на покрытие затрат строительной организации по быстро увеличивающемуся (в связи с внедрением расчетов без промежуточных платежей) незавершенному производству строительно-монтажных работ. При производстве укрупненных расчетов за выполненные строительно-монтажные работы у заказчика высвобождаются средства, которые и передаются в виде аванса подрядной организации. В дальнейшем предполагается взамен авансов заказчиков наделять подрядные организации собственными средствами и увеличивать банковское кредитование в размерах, необходимых для покрытия затрат по незавершенному производству.  
Поскольку по облигациям с нулевым купоном промежуточные платежи отсутствуют и все выплачивается только в срок погашения, надежность эмитента очень важна. Это, естественно, подняло интерес к обли-  
Для концентрации трудовых, материальных и финансовых ресурсов и ускорения ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства прогрессивной формой во взаимоотношениях заказчика с подрядчиком служат расчеты за законченный объект в целом или этапы работ, без промежуточных платежей. Этапы работ определяют в проектах на строительство.  
Незавершенное производство у буровых организаций включает затраты по строительству скважин в целом или по отдельным элементам и нормируется с учетом порядка действующей на месте системы расчета за выполненные работы. Планирование оборотных средств для этой цели различно при оплате после окончания строительства всей скважины и при промежуточных расчетах в ходе ее сооружения. Средние однодневные затраты по строительству скважин определяют делением годового объема работ по сооружению соответствующей группы скважин по сметной стоимости на 360 дней. При расчетах без промежуточных платежей потребность в оборотных средствах определяют, умножая однодневные затраты на норму по незавершенному производству в днях. Эту норму устанавливают исходя из средней продолжительности строительства одной скважины и коэффициента нарастания затрат. Он зависит от суммы единовременных затрат в начале производства работ и распределения последующих затрат по стадиям работ.  
Деньги на выплату аванса рабочим и служащим и на промежуточные платежи банк выдает без предоставления справок о начисленной заработной плате.  
Расчеты по промежуточным платежам (декадные счета), подлежащим погашению (удержанию) при оплате счетов за месяц, учитываются на счете № 61 субсчета № 2 Покупатели и заказчики по полученным авансам и суммам частичной оплаты заказов .  
При таком подходе весь срок страхования делится на периоды. Вначале выплачивается первая премия, после чего договор страхования начинает реально действовать. Последующие премии должны уплачиваться предварительно, перед началом соответствующего периода Страхования. В договоре могут быть установлены полугодовые, квартальные, месячные сроки промежуточных платежей. При неисполнении или н над-лежащем исполнении страхователем своих обязанностей по уплате Страховых премий страховая компания имеет право на расторжений договора.  
ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ СЧЕТА —декадные и месячные счета-платежные требования за выполненные строительные работы. Предъявляются подрядными организациями и оплачиваются заказчиками в периоды между установленными сроками приемки этих работ. К месячным счетам прилагаются справки о стоимости выполненных работ, и при оплате этих счетов зачитываются ранее произведенные промежуточные платежи. В свою очередь при оплате счетов, предъявленных на основании актов приемки, зачитываются все платежи по П. с.  
Основным видом Р. д. в расчетах за товары и услуги являются счета поставщиков. При акцептной форме расчетов используются счета-платежные требования (см.), на к-рые приходится ок. 50% всех платежей, а в расчетах в форме аккредитива и особого счета — счета-реестры Для всех форм расчетов за товары и услуги применяется универсальный Р. д. — счет-фактура Если расчеты осуществляются в форме акцепта, то счета-фактуры прилагаются к счетам-платежным требованиям, к-рые в этом случае выписываются без перечня и расценки товаров или услуг При расчетах платежными поручениями и расчетными чеками для их выписки счета-фактуры направляются поставщиками покупателям. Счета-фактуры применяются также при расчетах наличными деньгами или наложенными платежами Р д. для расчетов по капитальному строительству служат счета платежные требования или счета-фактуры они представляются подрядными строительно-монтажными организациями с приложением актов и справок, подтверждающих выполнение строительно-монтажных работ (кроме промежуточных платежей) Посредством платежных поручений осуществляется ок 45% платежей Расчетный чек (см.) применяется гл. обр. при рас-  
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются между заказчиком и подрядчиком через Стройбанк СССР и Госбанк СССР за работы, выполненные в соответствии с подрядным договором на строительство. Порядок расчетов зависит от сметной стоимости и сроков строительства. По объектам (зданиям, сооружениям) со сметной стоимостью строительных работ до 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве— до 10 тыс. руб.) расчеты за строительные работы производятся на основании актов приемки после окончания всех работ по их стоимости, предусмотренной сметой, составленной по рабочим чертежам. Промежуточные платежи при этом не производятся. По объектам со сметной стоимостью работ св. 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но со сроком строительства менее 6 мес. до окончательного расчета заказчик оплачивает промежуточные (декадные и месячные) счета подрядчика (без приложения актов приемки) в размере не более 90% сметной стоимости строительных работ по объекту. При платеже за месяц к счету прилагается справка о выполненных работах за этот период. При оплате месячных счетов и счетов, выписываемых по окончании строительства, полностью засчитываются ранее произведенные промежуточные платежи. В тех случаях, когда работы по объектам продолжаются в след, году, составляется акт приемки выполненных работ на 1 янв. Расчеты по объектам со сметной стоимостью строительных работ св. 20 тыс. руб. (в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но при сроке строительства более 6 мес. производятся на основании актов приемки. Законченные укрупненные конструктивные элементы и виды работ (1 м3 фундаментов, 1 мг всех видов штукатурных работ) оплачиваются по их средней сметной стоимости, законченные части отдельных конструктивных элементов и видов работ — исходя из единичных расценок, а незаконченные подлежат оплате лишь в случаях, когда сметными нормами допускаются промежуточные расчеты. Акты приемки выполненных работ составляются один раз в квартал. До представ-  
Расчеты по строительству крупнопанельных домов, осуществляемому домостроительными комбинатами, производятся после сдачи дома в эксплуатацию без промежуточных платежей (кроме платежей за работы, входящие в состав нулевого цикла).  
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА осуществляется за счет амортизационных отчислений, вносимых хозрасчетными предприятиями и организациями на особые счета в учреждения Госбанка или Стройбанка. Банки выдают средства с этих счетов при условии представления справки о годовом плане капитального ремонта и сметно-технич. документации, утверждаемой руководителем предприятия или организации. Основанием для отпуска средств служат составляемые финансовыми органами планы финансирования и справки самих предприятий о годовом плане капитального ремонта. При подрядном способе ведения ремонта заказчик выдает подрядной организации аванс в пределах 15% договорной стоимости работ и оплачивает отгруженные, завезенные или подготовленные на площадке конструкции и детали в пределах трехмесячной потребности в них. Если по договору срок ремонта составляет менее трех месяцев, расчеты могут быть произведены при завершении работ по объекту в целом с промежуточными платежами (без приложения актов о выполненных работах) в пределах 85% сметной стоимости. При хозяйственном способе капитального ремонта финансирование осуществляется по элементам затрат. Сумму стоимости выполненных работ предприятие перечисляет обычно два раза в месяц со своего особого счета на расчетный счет. Предприятия, финансируемые из средств государственного бюджета, производят капитальный ремонт за счет бюджетных ассигнований. При годовой сумме средств, предназначенных на капитальный ремонт, менее 5 тыс. руб. (а по жилищному х-ву менее 1 тыс. руб.) Ф. к. р. производится с расчетных или текущих счетов под контролем вышестоящих организаций.  
В целях совершенствования организации капитального строительства, повышения эффективности капитальных вложений расчеты между заказчиками и проектно-изыскательскими организациями проводят за полностью законченные и принятые аказчиком проекты на строительство предприятий, пусковых комплексов, очередей и объектов. Осуществляется также переход на расчеты без промежуточных платежей между заказчи-  
В новых условиях расчеты с заказчиками строительно-монтажные организации должны осуществлять за полиостью законченные строительством объекты и пусковые комплексы без промежуточных платежей. Хозрасчетная строительная организация несет материальную ответственность как по договорам с другими организациями, так и по обязательствам, предусмотренным планом и законом. Строительно-монтажные организации и отдельные ее работники обязаны обеспечить выполнение планов строительства, качественное выполнение работ, рациональное использование ресурсов и т. д.  
Сумма средств, высвобождающихся у заказчика в связи с осущест- 295 507 влением расчетов с подрядной организацией без промежуточных платежей на конец отчетного периода (200000+1987+98772— -3552-1700)  

заявитель

Русский

В Викиданных есть лексема заявитель (L110834).

Морфологические и синтаксические свойства

падеж ед. ч. мн. ч.
Им. заяви́тель заяви́тели
Р. заяви́теля заяви́телей
Д. заяви́телю заяви́телям
В. заяви́теля заяви́телей
Тв. заяви́телем заяви́телями
Пр. заяви́теле заяви́телях

за-я-ви́-тель

Существительное, одушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 2a по классификации А. А. Зализняка).

Корень: -заяв-; суффиксы: -и-тель.

Произношение

  • МФА: (файл)

Семантические свойства

Значение

  1. офиц. тот, кто делает или подаёт заявление, заявку ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы

  1. заявщик

Антонимы

Гиперонимы

Гипонимы

  1. проситель, заявитель патента

Родственные слова

Ближайшее родство

  • существительные: заявительница, заявление, заявка, заявщик
  • прилагательные: заявительный
  • глаголы: заявить, заявлять

Этимология

Фразеологизмы и устойчивые сочетания

  • заявитель патента
  • заявитель претензии
  • заявитель торговой марки

Перевод

Список переводов

  • Английскийen: declarant; applicant
  • Испанскийes: ordenante м.; petente; pretendiente, solicitante
  • Итальянскийit: istante, dichiarante, richiedente
  • Немецкийde: Applikant, Anmelder, Antragsteller; Einschreiter
  • Польскийpl: wnioskodawca
  • Турецкийtr: dilekçe sahibi
  • Украинскийuk: заявник
  • Французскийfr: déclarant, postulant, demandeur, pétitionnaire, requérant

Библиография

    Для улучшения этой статьи желательно:

    • Добавить пример словоупотребления для значения с помощью {{пример}}
    • Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства»

    Как правильно оформлять займы под расписку

    Обязательно ли составлять договор между частными лицами при передаче денег и ценностей или достаточно расписки? Одинаковое ли правовое значение имеют эти документы? Надо ли идти к нотариусу или все можно оформить быстро и бесплатно? Мы нашли ответы, а еще приготовили для вас образец долговой расписки, который можно скачать.

    Факт передачи денег и ценных вещей между частными лицами может быть подтвержден распиской или договором займа. Документы имеют равное правовое значение, но между ними существуют некоторые различия.

    Расписка – это документ свидетельствующий о том, что заемщик принял деньги от займодателя. По закону, если сумма займа превышает МРОТ в 10 раз, то она составляется в письменной форме.

    В обязательном порядке в документе должно быть указано следующее:

    • Ф. И. О. кредитора и заемщика;
    • переданная сумма;
    • населенный пункт, где произошла сделка;
    • паспортные данные сторон и адреса (необязательно, но лучше указать);
    • срок возврата (по желанию указывается);
    • проценты за пользование (если деньги даются «под проценты»);
    • штрафы за нарушение условий сделки;
    • подпись заемщика с расшифровкой;
    • дата сделки.

    Расписка может быть написана собственноручно или напечатана на компьютере, но подпись должна быть поставлена лично заемщиком. При составлении документа могут присутствовать свидетели, их показания будут учтены судом при возникновении спорных ситуаций.

    Вот пример составления долговой расписки:

    ⇓Скачать образец расписки

    Оспорить документ можно только в суде, если доказать, что бумага была составлена под влиянием обмана и угроз.

    Долговая расписка – это упрощенный договор займа. Не каждый человек может сам составить договор, необходимо обращаться к юристу. А написать расписку можно самостоятельно на любой бумажке. Стороны сами решают о том заверять ее у нотариуса или нет, но нотариальное заверение не повышает значимость документа в суде.

    Расписка может помочь не только кредитору. В ней указывается точная сумма финансового займа и условия его возврата, что позволяет заемщику оправдать себя при необходимости отстаивать собственные интересы в суде или иной инстанции.

    Основные различия между документами

    Договор заключается, как с физическими, так и с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Этот документ свидетельствует о факте передачи денег и призван урегулировать возникающие спорные ситуации.

    Законом определены пункты соглашения, которые обязательно должны присутствовать в документе. В дополнение составляется расписка о получении денег заемщиком.

    Договор займа – это расширенная долговая расписка.

    В документе отражены все пункты сделки и ответственность сторон. Бумаги составляются в двух экземплярах. Как правило, он заключается для подтверждения долговых обязательств между юр. лицами. А также если деньги предоставляются под залог недвижимости или автомобиля.

    Займ, заключенный на сумму более МРОТ в 50 раз не может быть безвозмездным. Если проценты не указаны, они могут быть установленные судом в соответствии с существующей ставкой рефинансирования.

    Договор, как и расписка может передаваться коллекторским агентствам.

    Что выбрать: договор займа или расписку между физическими лицами

    Между документами есть одно серьезное различие. Договор обязательно подписывает и кредитор и заемщик.

    Стороны подписывают документ заранее и он не подтверждает, что деньги или материальные ценности были переданы заемщику. Обязательно должна быть составлена бумага о том, что заемщик взял деньги.

    Часто в договор займа бывает включен пункт о том, что он одновременно является распиской, а деньги или другие ценности преданы и получены в момент подписания договора.

    При судебных разбирательствах данные бумаги являются доказательством наличия долговых обязательств у заемщиков. Грамотно составленный договор всегда весомо смотрится в суде.
    В отличие от долговой расписки, в нем прописаны все условия возврата денег, способы разрешения противоречий и другие условия. Одна строка в договоре способна избавить стороны от множества неприятностей.

    Реальная история оформления займа под расписку с заверением у нотариуса

    Наш читатель погасил оформленный займ под расписку через нотариуса и хочет рассказать, что это такое и какие у него есть особенности.

    Суть такого займа заключается в том, что займодателем может быть любое физическое или юридическое лицо, а расписка имеет юридическую силу вплоть до полного погашения задолженности. Условия обсуждаются индивидуально. Далее история пользователя:

    Я обратился к гражданину А, чтобы взять займ. Надо было получить 10 тысяч рублей. Мы обсудили условия и сроки возврата, составили расписку и обратились к нотариусу.

    В самой расписке было следующее:

    • мои Ф. И. О. и паспортные данные;
    • Ф. И. О. того, кто предоставлял деньги в долг;
    • полученная сумма и форма выдачи денег (наличными);
    • срок возврата;
    • процент за пользование деньгами;
    • неустойка, если деньги будут возвращены не вовремя;
    • способы возврата.

    Нотариус, изучив документ, заверил его. На все ушло около 1,5 часов, зато я оперативно решил свои финансовые вопросы. Надо было предоставить только паспорт.

    Закрытие долга происходило одним платежом после всего срока, указанного в документе. Надо было все вернуть в течение 1 года, я вернул немного раньше с перерасчетом процентов.

    Учитывая, что появилась возможность закрыть долг раньше, я выполнил следующие действия:

  1. позвонил своему заимодателю и объяснил, что готов раньше закрыть долг;
  2. он перезвонил через некоторое время, посчитав, насколько меньше мне надо заплатить;
  3. уточнил способ расчета и дал номер своей карты Сбербанка, так как мне было удобно именно так все закрыть, чтобы не тратить время на новую встречу;
  4. при встрече с заимодателем завершил процедуру оформлением расписки о возврате долга.

Нотариальные расходы мне пришлось взять на себя, но сумма получилась символическая, так как она не фиксированная, а зависит от суммы займа.

Когда мы общались с заимодателем во время написания расписки, он мне сказал, что при отсутствии необходимой суммы к моменту погашения долга, стоит позвонить ему и объяснить ситуацию.

При подтверждении факта возможности погашения займа через определенный промежуток времени он пойдет навстречу и позволит аннулировать данный документ, оформив новую. Но все решается в индивидуальном порядке, поэтому нет единых требований к кандидатам для пролонгации.